Huvilat myynnissä Benahavísissa, Espanjassa – La Zagaleta, El Madroñal, Los Flamingos

Huvilamarkkina Benahavísissa on yksi Euroopan yksinomaisimmista. La Zagaleta, El Madroñal ja Los Flamingos keskittävät luksushuvilat ilman vastaavia missään muussa espanjalaisessa kunnassa tiheyden, rakentamislaadun ja kansainvälisen tunnustamisen suhteen. Kuka tahansa, joka tänään haluaa ostaa huvilan Benahavísista, Espanjasta, astuu maan korkeimpaan asuinsegmenttiin, monipuolisella kansainvälisellä kysynnällä eurooppalaisilta, lähi-itäisiltä, amerikkalaisilta ja aasialaisilta asiakkailta.

Missä huvilat sijaitsevat Benahavísissa

Huvilakanta keskittyy neljään suureen alueeseen. La Zagaleta (Euroopan yksinomaisin asuinkehitys – yli 250 huvilaa, maksimaalinen 24/24-turvallisuus, kaksi yksityistä golfkenttää Cabell Robinsonin suunnittelemina, helikopterikenttä, club-house, kaupat 6:sta yli 30 miljoonaan). El Madroñal (suljettu yhdistys korkeatasoisilla huviloilla, tontteja yli 2.000 m², kaupat 3:sta 12 miljoonaan, tunnustettu signature-arkkitehtuuri). Los Flamingos (lomakeskus golfkentällä, viisi tähteä Anantara Villa Padierna -hotelli ja huvilat ensimmäisessä golf-linjassa, 2–8 miljoonaa). La Quinta ja kylän ympäristö (perhehuvilat uudisrakentamisena keskikokoisilla tonteilla, 1,5–4 miljoonaa).

Hintahaitari ja ominaisuudet

Benahavísin uudisrakennushuvilat kulkevat 1,5 miljoonan euron sisäänkäyntihuviloista La Quintassa tai kylän ympäristössä, 2–5 miljoonan premium-huviloihin Los Flamingosissa yksityisellä uima-altaalla, golf- tai merinäkymillä ja pääsyllä lomakeskuksen tiloihin, 5–12 miljoonan huviloihin El Madroñalissa signature-arkkitehtuurilla, tontteilla yli 2.000 m² ja korkealuokkaisilla viimeistelyillä, jopa 6:sta yli 30 miljoonaan La Zagaletassa institutionaalisen tason turvallisuudella ja pääsyllä kahteen yksityiseen golfkenttään. Benahavísissa viiden viime vuoden aikana rakennetut huvilat jakavat nykyaikaisen signature-arkkitehtuurin (puhtaat linjat, suuret lasipinnat, kattoterassi, maisemaintegrointi), tontit 1.500:sta 7.000 m²:iin, yksityisen infinity-altaan, maanalaisen autotallin useille ajoneuvoille, kehittyneet smart home -järjestelmät, aurinkopaneeliasennukset ja avaimet käteen -paketit signature-sisustuksella. Premium-huvilat sisältävät lisäksi viinikellarin, yksityisen kylpylän, kotiteatterin, kuntosalin, henkilöstöosaston ja, La Zagaletassa, pääsyn yhteiseen helikopterikenttään.

Sijoitustesi ja ostoprosessi

Sijoitusdossier huviloille Benahavísissa, Espanjassa nojaa neljään pilariin: kansainvälisesti tunnustettuun ekslusiivisuuteen (La Zagaleta globaalina brändinä Monacon tai Saint-Tropezin tasolla), maan niukkuuteen (Benahavís rajoittaa kehitystä tiukasti sitovan PGOU:n kautta), golftiheyteen (kuusi kenttää kunnassa kiinnittää jatkuvan kansainvälisen kysynnän) ja Andalusian verouudistukseen 2022 joka on vapauttanut varallisuusveron 100 %:iin, ratkaiseva elementti yli 5 miljoonan kaupoille. Kansainvälisille ostajille: NIE, espanjalainen pankkitili, asianajaja, varausopimukseen (tyypillisesti 30.000:sta 100.000 €:n käsiraha premium-segmentissä), kauppakirja erissä maksamisella, notaariakti. Kokonaishankintakustannukset 10–13 % hinnasta. Huvilat ovat vuosittain IBI-veron (kiinteistövero, 0,4:stä 1,1 %:iin verotusarvosta) ja jätemaksun alaisia. CostaDelSol.dev luetteloi kaikki uudisrakennushuvilat myynnissä Benahavísissa, Espanjassa.

Kohteet alueella Benahavís

Ei vielä listattuja kohteita.

Usein kysytyt kysymykset

Missä Benahavísin tärkeimmät huvilat sijaitsevat?
Neljä aluetta: La Zagaleta (Euroopan yksinomaisin asuinkehitys, yli 250 huvilaa, maksimaalinen 24/24-turvallisuus, kaksi yksityistä Cabell Robinsonin suunnittelemaa golfkenttää, helikopterikenttä, kaupat 6:sta yli 30 miljoonaan), El Madroñal (suljettu yhdistys korkeatasoisilla huviloilla yli 2.000 m² tonteilla, 3–12 miljoonaa), Los Flamingos (lomakeskus golfkentällä, viisi tähteä Anantara Villa Padierna -hotelli ja huvilat, 2–8 miljoonaa) ja La Quinta ja kylän ympäristö (perhehuvilat uudisrakentamisena, 1,5–4 miljoonaa).
Hintahaitari Benahavísin huviloille?
Uudisrakennushuvilat kulkevat 1,5 miljoonasta sisäänkäyntihuviloihin La Quintassa tai ympäristössä, 2–5 miljoonaan premium-huviloihin Los Flamingosissa yksityisellä uima-altaalla ja golf- tai merinäkymillä, 5–12 miljoonaan huviloihin El Madroñalissa signature-arkkitehtuurilla ja yli 2.000 m² tonteilla, jopa 6:sta yli 30 miljoonaan La Zagaletassa institutionaalisen tason turvallisuudella.
Mitä uudisrakennushuvila sisältää Benahavísissa?
Nykyaikainen signature-arkkitehtuuri (puhtaat linjat, suuret lasipinnat, kattoterassi), tontit 1.500:sta 7.000 m²:iin, yksityinen infinity-allas, maanalainen autotalli useille ajoneuvoille, kehittyneet smart home -järjestelmät, aurinkopaneeliasennukset, avaimet käteen -paketit signature-sisustuksella. Premium-huvilat sisältävät viinikellarin, yksityisen kylpylän, kotiteatterin, kuntosalin, henkilöstöosaston ja, La Zagaletassa, pääsyn yhteiseen helikopterikenttään.
Kannattaako huvilan ostaminen Benahavísista sijoituksena?
Dossier nojaa neljään pilariin: kansainvälisesti tunnustettu ekslusiivisuus (La Zagaleta globaalina brändinä Monacon tai Saint-Tropezin tasolla), maan niukkuus (Benahavís rajoittaa kehitystä tiukasti sitovan PGOU:n kautta), golftiheys (kuusi kenttää kunnassa kiinnittää jatkuvan kansainvälisen kysynnän) ja Andalusian verouudistus 2022 joka on vapauttanut varallisuusveron 100 %:iin.
Hankintakustannukset huvilalle Benahavísissa?
Kokonaiskustannukset uudisrakennushuviloille ovat 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot (noin 1 % plus ALV). Vanhemmat huvilat ovat siirtoveron (ITP) 7 % alaisia ALV:n sijaan. Lisäksi vuosittainen IBI (0,4:stä 1,1 %:iin verotusarvosta) ja jätemaksu.