Kiinteistöt Benalmádenassa – Puerto Marina, valkoinen kylä, Higuerón

Benalmádena on yksi monipuolisimmista kunnista Costa del Solilla – kolmiokokoonpano joka muodostuu ikonisesta Puerto Marinasta (Espanjan palkitusta huvivenesatamasta, valittu Euroopan parhaaksi huvivenesatamaksi), perinteisestä valkoisesta kylästä Benalmádena Pueblosta korkeudella ja tiheästä asuinalueesta Arroyo de la Mielistä. Kuka tahansa, joka tänään etsii kiinteistöjä Benalmádenasta, Espanjasta, löytää markkinan jossa on suurin elämäntapojen amplitudi koko alueella: kattohuoneistoista Puerto Marinassa satamanäkymin luonneasuntoihin valkoisessa kylässä Välimeren panoraamalla kukkuloilta.

Mikä määrittää markkinaa

Kolme rakenteellista tekijää. Ensiksi, elämäntapojen monimuotoisuus – harvat Costa del Solin kunnat yhdistävät kansainvälisen huvivenesataman, historiallisen valkoisen kylän, rannat ja urbaanin alueen niin kompaktilla alueella, mikä laajentaa potentiaalista ostajakuntaa. Toiseksi, juna-yhteys – Arroyo de la Mielin Cercanías-asema suoralla yhteydellä Málagan lentokenttään 25 minuutissa ja kaupungin keskustaan 40 minuutissa, rakenteellinen lisä jaettu Fuengirolan kanssa mutta poissa läntisistä kunnista. Kolmanneksi, kansainvälisen yhteisön syvyys – Benalmádena majoittaa yhden vakiintuneimmista kansainvälisistä yhteisöistä Costa del Solilla (brittiläinen, saksalainen, suomalainen, skandinaavinen 70-luvulta lähtien) täydellisellä monikielisellä infrastruktuurilla: lääkärit, ravintolat, kansainväliset koulut ja palvelut useilla kielillä.

Markkinatiedot ja osa-alueet

Benalmádenan uudisrakentamisen keskihinnat ovat nousseet noin 30–45 % viiden viime vuoden aikana, erityisen voimakkaalla dynamiikalla Higuerónissa joka on vakiintunut premium-osoitteena itäisellä Costa del Solilla. Kanta kattaa täyden valikoiman: studiot alkaen 200.000 €, kahden makuuhuoneen huoneistot 250.000 € ja 500.000 € välillä, kolmen makuuhuoneen huoneistot 380.000 € ja 700.000 € välillä, kattohuoneistot 450.000 € ja 1,2 miljoonan euron välillä (Puerto Marinan premium yli, 2 miljoonaan kattohuoneistoille satama- ja marinanäkymin), rivitalot alkaen 380.000 € ja huvilat alkaen 700.000 € keskisegmentissä jopa yli 3 miljoonaan Higuerónissa. Viisi osa-aluetta: Puerto Marina (ikoninen huvivenesatama Euroopan parhaaksi valittu, premium-huoneistoilla ja kattohuoneistoilla näkymin satamaan ja merelle, omaleimainen arkkitehtuuri kävelysiltoineen ja asuinsaarekkeineen). Benalmádena Costa (historiallinen rannikkokaistale huoneistoilla ensimmäisessä ja toisessa rantakaistassa, sekoittunut turisti- ja asukastunnelma). Arroyo de la Miel (tiheä urbaani alue Cercanías-asemalla, kauppakeskukset, Tivoli World -huvipuisto, vilkas asukastunnelma). Benalmádena Pueblo (historiallinen valkoinen kylä korkeudella perinteisellä luonteella, panoraamanäkymät rannikolle ja huvilat ympäröivillä kukkuloilla). Higuerón ja läntiset kukkulat (uudempi premium-huvilasegmentti nykyaikaisella signature-arkkitehtuurilla, näkymin Välimerelle ja pääsyllä Higuerón-lomakeskuksen beach clubiin).

Sijoitus ja uudisrakentaminen vs vanhempi

Andalusian verouudistus 2022 on vapauttanut varallisuusveron 100 %:iin. Sijoitustesi kiinteistöille Benalmádenassa nojaa elämäntapojen monimuotoisuuteen (joka laajentaa ostajakuntaa ja vakauttaa arvon), juna-yhteyteen (joka kiinnittää keskeytymättömän vuokrakysynnän), kansainvälisen yhteisön syvyyteen (joka tukee jälkimarkkinaa) ja Higuerónin nousuun nousevana premium-osoitteena. Noin 35 % aktiivisesta kannasta Benalmádenassa on uudisrakentamista, keskittyneenä Higuerónihin, ylennetyille kukkuloille Benalmádena Pueblon yläpuolella ja yksittäisiin projekteihin Arroyo de la Mielissä. Vanhempi hallitsee Puerto Marinassa (rakennettu enimmäkseen 80-luvulla Carlos Tríasin omaleimaisella arkkitehtuurilla), Benalmádena Costassa ja historiallisessa Arroyo de la Mielissä, syvällä jälkimarkkinalla. CostaDelSol.dev luetteloi yhdellätoista kielellä.

Kohteet alueella Benalmádena

Ei vielä listattuja kohteita.

Usein kysytyt kysymykset

Miksi Benalmádena on karakteristinen kiinteistömarkkina Costa del Solilla?
Benalmádena yhdistää Puerto Marinan (Espanjan palkittu huvivenesatama valittu Euroopan parhaaksi huvivenesatamaksi, Carlos Tríasin omaleimaisella arkkitehtuurilla), perinteisen valkoisen kylän Benalmádena Pueblon korkeudella ja tiheän urbaanin alueen Arroyo de la Mielin kompaktilla alueella – suurin elämäntapojen amplitudi Costa del Solilla. Arroyo de la Mielin Cercanías-asema suoralla yhteydellä Málagan lentokenttään 25 minuutissa, vakiintunut kansainvälinen yhteisö 70-luvulta lähtien (brittiläinen, saksalainen, suomalainen, skandinaavinen) täydellisellä monikielisellä infrastruktuurilla.
Millaisia kiinteistöjä Benalmádenassa?
Markkina kattaa studiot alkaen 200.000 €, kahden makuuhuoneen huoneistot 250.000 € ja 500.000 € välillä, kolmen makuuhuoneen huoneistot 380.000 € ja 700.000 € välillä, kattohuoneistot 450.000 € ja 1,2 miljoonan välillä (Puerto Marinan premium yli, 2 miljoonaan kattohuoneistoille satama- ja marinanäkymin), rivitalot alkaen 380.000 € ja huvilat alkaen 700.000 € keskisegmentissä jopa yli 3 miljoonaan premium-asemissa kuten Higuerónissa.
Benalmádenan osa-alueet?
Viisi aluetta: Puerto Marina (ikoninen huvivenesatama Euroopan parhaaksi valittu premium-huoneistoilla ja kattohuoneistoilla näkymin satamaan ja merelle), Benalmádena Costa (historiallinen rannikkokaistale huoneistoilla ensimmäisessä ja toisessa rantakaistassa), Arroyo de la Miel (tiheä urbaani alue Cercanías-asemalla, kauppakeskuksilla ja Tivoli Worldilla), Benalmádena Pueblo (historiallinen valkoinen kylä korkeudella perinteisellä luonteella ja huviloilla kukkuloilla) ja Higuerón ja läntiset kukkulat (uudempi premium-huvilasegmentti nykyaikaisella signature-arkkitehtuurilla ja pääsyllä lomakeskuksen beach clubiin).
Uudisrakentaminen vai vanhempi Benalmádenassa?
Noin 35 % aktiivisesta kannasta on uudisrakentamista, keskittyneenä Higuerónihin, ylennetyille kukkuloille Benalmádena Pueblon yläpuolella ja yksittäisiin projekteihin Arroyo de la Mielissä. Uudisrakentaminen tarjoaa erissä maksamista, kymmenen vuoden takuun, energialuokituksen A tai B. Vanhempi hallitsee Puerto Marinassa (rakennettu enimmäkseen 80-luvulla Carlos Tríasin omaleimaisella arkkitehtuurilla), Benalmádena Costassa ja historiallisessa Arroyo de la Mielissä, syvällä jälkimarkkinalla.
Miten CostaDelSol.dev auttaa Benalmádenassa?
CostaDelSol.dev luetteloi reaaliajassa kaikki aktiiviset uudisrakennusprojektit Benalmádenassa, rakennuttajan, rakennusvaiheen, pohjapiirustusten, osa-alueen, varustelun, valokuvien ja suoran yhteydenottolomakkeen kanssa. Portaali yhdellätoista kielellä.