Huvilat myynnissä Marbellassa, Espanjassa – La Zagaleta, Sierra Blanca, Golden Mile

Marbellan huvilamarkkina on Espanjan syvin luksussegmentissä. La Zagaleta, Sierra Blanca, Golden Mile, Nueva Andalucía ja Marbella Itä keskittävät huvilakannan, jolla ei ole vertaista missään muussa espanjalaisessa kunnassa: moderni signature-arkkitehtuuri, tontit 5.000 m²:iin asti, infinity-altaat, 24 tunnin turvallisuus. Kuka tahansa, joka haluaa ostaa huvilan Marbellasta, Espanjasta, astuu maan likvideimpään asuinluksusmarkkinaan.

Alueet ja hinnat

Viisi suurta aluetta: La Zagaleta (yli 250 huvilaa, maksimaalinen turvallisuus, kaksi yksityistä golfkenttää, kaupat 6 miljoonasta yli 20 miljoonaan), Sierra Blanca (kohotettu gated community panoraamanäkymin, huvilat 4–15 miljoonaa), Golden Mile (kaupat 5 miljoonasta yli 20 miljoonaan ensimmäisellä rantalinjalla), Nueva Andalucía (Golf Valley, huvilat 1,5–6 miljoonaa, suurin likviditeetti), Marbella Itä (perhe, huvilat 1,2–4 miljoonaa). Huvilat alkavat 1,2 miljoonasta sisääntulohuviloihin, 2–4 miljoonaa premium-huviloihin Nueva Andalucíassa ja Sierra Blancassa, 5–15 miljoonaa huviloihin Sierra Blancassa ja Golden Milellä signature-arkkitehtuurilla, ja 10–yli 20 miljoonaa La Zagaletassa ja Golden Milen ensimmäisellä rantalinjalla. Tontit 1.000–5.000 m², yksityinen infinity-allas, maanalainen autotalli usealle ajoneuvolle, edistynyt älykoti, aurinkopaneeli, avaimet käteen -paketit signature-sisustuksella. Premium-huvilat sisältävät myös viinikellarin, yksityisen kylpylän, kotiteatterin ja La Zagaletassa helikopterilautan. Andalusian verouudistus 2022 vapauttanut varallisuusveron. NIE, espanjalainen pankkitili, asianajaja, varausosopimus (30.000–100.000 € käsiraha premium-segmentissä), ostosopimus, notaarin asiakirja. Kokonaiskustannukset 10–13 %. Vuosittainen IBI. CostaDelSol.dev luetteloi jokaisen uudiskohteen huvilan myynnissä Marbellassa, Espanjassa.

Kohteet alueella Marbella

Ei vielä listattuja kohteita.

Usein kysytyt kysymykset

Missä Marbellan huvilat sijaitsevat?
Viisi aluetta: La Zagaleta (Euroopan yksinomaisin kohde, yli 250 huvilaa, kaksi yksityistä golfkenttää, kaupat 6 miljoonasta yli 20 miljoonaan), Sierra Blanca (huvilat 4–15 miljoonaa), Golden Mile (kaupat 5 miljoonasta yli 20 miljoonaan), Nueva Andalucía (huvilat 1,5–6 miljoonaa, suurin likviditeetti) ja Marbella Itä (huvilat 1,2–4 miljoonaa).
Marbellan huviloiden hintahaarukka?
Uudisrakentamishuvilat: 1,2 miljoonasta sisääntulohuviloihin, 2–4 miljoonaa premium-huviloihin Nueva Andalucíassa ja Sierra Blancassa, 5–15 miljoonaa Sierra Blancassa ja Golden Milellä signature-arkkitehtuurilla, ja 10–yli 20 miljoonaa La Zagaletassa ja Golden Milen ensimmäisellä rantalinjalla.
Mitä huvila Marbellassa sisältää?
Moderni signature-arkkitehtuuri, tontit 1.000–5.000 m², yksityinen infinity-allas, maanalainen autotalli usealle ajoneuvolle, edistynyt älykoti, aurinkopaneeli, avaimet käteen -paketit signature-sisustuksella. Premium-huvilat sisältävät viinikellarin, yksityisen kylpylän, kotiteatterin ja La Zagaletassa helikopterilautan.
Kannattaako huvila Marbellassa sijoituksena?
Sijoitustapaus rakentuu globaaliin brändintunnistukseen, premium-segmentin likviditeettiin (Sierra Blanca ja Golden Mile lyhyemmillä myyntiajoilla kuin muut eurooppalaiset luksusmarkkinat), monipuoliseen kansainväliseen kysyntään ja Andalusian verouudistukseen 2022.
Hankintakustannukset Marbellan huvilalle?
Uudisrakentamishuviloiden kokonaiskustannukset 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkio. Vanhat huvilat ITP 7 % ALV:n sijaan. Vuosittainen IBI ja jätehuoltomaksu.