Immobilien kaufen in Fuengirola, Spanien – Paseo Marítimo, Los Boliches, Torreblanca

Fuengirola bietet die größte Dichte an Immobilien zum Kauf in Spanien entlang eines einzelnen Costa-del-Sol-Küstenabschnitts. Von Paseo-Marítimo-Studios unter 200.000 € bis zu Torreblanca-Hangvillen über 1,2 Millionen € deckt der Fuengirola-Markt das gesamte Apartment-Spektrum plus ein begrenztes Stadthaus- und Villensegment ab. CostaDelSol.dev erfasst jede aktiv vermarktete Immobilie zum Kauf in Fuengirola, Spanien in Echtzeit.

Immobilienkategorien in Fuengirola

Der Fuengirola-Markt umfasst fünf Kategorien. Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen ab 180.000 €. Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen bilden das Kernvolumen, 230.000 € bis 600.000 €. Penthouses 400.000 € bis 900.000 €. Stadthäuser 380.000 € bis 700.000 €, überwiegend in Los Boliches und Los Pacos. Villen 500.000 € bis 1,5 Millionen €, ausschließlich in Torreblanca und den erhöhten Hangzonen.

Wo in Fuengirola suchen

Fünf Sub-Lagen: Paseo Marítimo (8 km Strandpromenade, Premium-Apartments erster Strandlinie). Los Boliches (familienorientiert, traditioneller Wohncharakter). Torreblanca (erhöhte Hangzone, bessere Aussichten). Los Pacos (Inland-Wohnzone, neuere Entwicklungen). Stadtzentrum (urbaner Mischbestand).

Immobilien kaufen: Neubau vs. Bestand

Rund 30 Prozent des aktiven Fuengirola-Bestands sind Neubau. Neubau-Immobilien zum Kauf in Fuengirola, Spanien bieten typischerweise gestaffelte Off-Plan-Zahlungen, 10-jährige Bautengewährleistung nach spanischem Recht und moderne Energieklassen.

Der Kaufprozess für internationale Käufer in Spanien

Käufer von außerhalb Spaniens benötigen NIE-Nummer, spanisches Bankkonto und auf spanisches Immobilienrecht spezialisierten Anwalt. Typische Kaufnebenkosten 10 bis 13 Prozent des Kaufpreises. Die andalusische Steuerreform 2022 hat die regionale Vermögenssteuer faktisch abgeschafft.

Was CostaDelSol.dev bietet

Jede Immobilie zum Kauf in Fuengirola, Spanien kommt mit vollständigen Neubau-Daten: Bauträger, Bauphase, Grundrisse, Sub-Lage, Ausstattung, Fotos, Energieausweis und direkter Anfragefunktion. Portal in elf Sprachen.

Projekte in Fuengirola

Noch keine Projekte gelistet.

Häufige Fragen

In welcher Preisspanne bewegen sich Immobilien zum Kauf in Fuengirola, Spanien?
Immobilien zum Kauf in Fuengirola reichen von Studios ab 180.000 €, Zwei-Zimmer-Wohnungen 230.000 € bis 450.000 €, Drei-Zimmer-Wohnungen 350.000 € bis 600.000 €, Penthouses 400.000 € bis 900.000 €, Stadthäusern 380.000 € bis 700.000 € bis hin zu Villen 500.000 € bis 1,5 Millionen € in Torreblanca und den erhöhten Hangzonen.
Welche Sub-Lagen in Fuengirola sollten Käufer in Betracht ziehen?
Fuengirola unterteilt sich in fünf Hauptzonen: Paseo Marítimo (8 km Strandpromenade mit Premium-Apartments erster Strandlinie), Los Boliches (östliches Stadtgebiet, familienorientiert), Torreblanca (erhöhte Hangzone mit besseren Aussichten), Los Pacos (Inland-Wohnzone, neuere Entwicklungen) und das Stadtzentrum (urbaner Mischbestand).
Welche Kosten fallen beim Immobilienkauf in Fuengirola Spanien für internationale Käufer an?
Die typischen Kaufnebenkosten für Neubau-Immobilien in Fuengirola liegen bei 10 bis 13 Prozent des Kaufpreises: IVA 10 %, AJD 1,2 %, Notar, Grundbuch und Anwaltskosten von etwa 1 % plus Mehrwertsteuer. Bei Bestand wird die 10 % IVA durch eine 7 % Übertragungssteuer (ITP) ersetzt. Nicht-residente Käufer benötigen zusätzlich eine NIE-Nummer und in der Regel ein spanisches Bankkonto.
Ist Neubau oder Bestand die bessere Wahl in Fuengirola?
Rund 30 Prozent des aktiven Fuengirola-Bestands sind Neubau, konzentriert in Los Pacos, Torreblanca und punktuell entlang des Paseo Marítimo. Neubau bietet gestaffelte Off-Plan-Zahlungen, 10-jährige Bautengewährleistung und moderne Energieklassen. Bestand dominiert in Los Boliches und im Stadtzentrum.
Wie hilft mir CostaDelSol.dev beim Immobilienkauf in Fuengirola?
CostaDelSol.dev erfasst jede aktiv vermarktete Neubau-Immobilie in Fuengirola in Echtzeit, mit Bauträger, Bauphase, Grundrissen, Sub-Lage, Ausstattung, Fotos und direkter Anfragefunktion. Das Portal ist in elf Sprachen verfügbar.