Asunnot myynnissä Benahavísissa, Espanjassa – La Zagaleta, El Madroñal, Los Flamingos

Benahavís tarjoaa laajimman valikoiman asuntoja myynnissä Espanjassa rannikkomaiden premium-asuinsegmentissä. Huoneistoista La Quintassa alkaen 450.000 € huviloihin La Zagaletassa yli 30 miljoonaa, Benahavísin markkina kattaa koko maan korkealuokkaisen asuinspektrin. CostaDelSol.dev luetteloi reaaliajassa kaikki asunnot myynnissä Benahavísissa, Espanjassa uudisrakentamisena.

Asuntokategoriat Benahavísissa

Neljä suurta kategoriaa. Kahden ja kolmen makuuhuoneen huoneistot – sisäänkäyntisegmentti La Quintassa ja Los Flamingosissa, 450.000 € ja 1,2 miljoonan euron välillä, yhteisellä uima-altaalla, golfilla ja korkeatasoisilla asunto-osakeyhtiön palveluilla. Kattohuoneistot aurinkoterassilla, 700.000 € ja 2 miljoonan välillä, lähinnä Los Flamingosissa ja La Quintassa. Rivitalot 700.000 €:sta 1,8 miljoonaan La Quintan vakiintuneissa asunto-osakeyhtiöissä ja kylän ympäristössä. Vapaasti seisovat huvilat alkaen 1,5 miljoonaa keskisegmentissä (La Quinta, kylän ympäristö) jopa yli 30 miljoonaan La Zagaletassa, markkinaytimen El Madroñalissa ja Los Flamingosissa ollessa 3 ja 12 miljoonan välillä.

Mistä etsiä Benahavísista

Viisi suurta osa-aluetta jäsentää etsinnät. La Zagaleta (Euroopan yksinomaisin asuinkehitys, yli 250 huvilaa, 24/24-turvallisuus, kaksi yksityistä golfkenttää). El Madroñal (suljettu yhdistys korkeatasoisilla huviloilla, tontteja yli 2.000 m² ja signature-arkkitehtuuri). Los Flamingos (lomakeskus golfkentällä, viisi tähteä Anantara Villa Padierna -hotelli, beach club ja huvilat ensimmäisessä golf-linjassa). La Quinta (Valle del Golf korkeudella, korkeatasoiset huoneistot ja huvilat näkymin rannikolle). Benahavísin kylä ja ympäristö (andalusialainen luonne, arvostettu gastronomia, kunnostetut perinteiset talot).

Uudisrakentaminen vai vanhempi ja ostoprosessi

Noin 35 % aktiivisesta kannasta Benahavísissa on uudisrakentamista. Asunnot myynnissä Benahavísissa, Espanjassa uudisrakentamisena tarjoavat erissä maksamista (30 % rakentamisen aikana ja 70 % notaarilla), kymmenen vuoden takuun Espanjan lain mukaisesti, energialuokituksen A tai B ja nykyaikaisen muotoilun. Vanhempi pysyy keskeisenä La Zagaletassa ja El Madroñalissa, syvällä ja likvidellä jälkimarkkinalla joka on tarjonnan niukkuuden tukema. Ulkomaiset ostajat tarvitsevat NIE, espanjalaisen pankkitilin ja Espanjan kiinteistöoikeuteen erikoistuneen asianajajan. Tyypilliset hankintakustannukset ovat 10–13 % hinnasta: ALV (IVA) 10 %, leimavero (AJD) 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot. Andalusian verouudistus 2022 on vapauttanut varallisuusveron 100 %:iin. Jokainen asunto myynnissä Benahavísissa, Espanjassa rekisteröidään täydellisillä tiedoilla. Portaali yhdellätoista kielellä.

Kohteet alueella Benahavís

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on hintahaitari Benahavísin asunnoille?

Asunnot myynnissä Benahavísissa kulkevat kahden ja kolmen makuuhuoneen huoneistoista 450.000 € ja 1,2 miljoonan euron välillä, kattohuoneistoista 700.000 € ja 2 miljoonan välillä, rivitaloista 700.000 € ja 1,8 miljoonan välillä huviloihin alkaen 1,5 miljoonaa keskisegmentissä ja yli 30 miljoonaa La Zagaletassa. Huviloiden markkinaytimen El Madroñalissa ja Los Flamingosissa on 3 ja 12 miljoonan välillä.

Benahavísin osa-alueet?

Viisi suurta aluetta: La Zagaleta (maksimaalinen ekslusiivisuus, yli 250 huvilaa, 24/24-turvallisuus, kaksi yksityistä golfkenttää), El Madroñal (suljettu yhdistys korkeatasoisilla huviloilla), Los Flamingos (lomakeskus viisi tähteä Anantara Villa Padierna -hotellilla), La Quinta (Valle del Golf, huoneistot ja huvilat) ja Benahavísin kylä (andalusialainen luonne, arvostettu gastronomia).

Kustannukset kansainvälisille ostajille Benahavísissa?

Tyypilliset hankintakustannukset uudisrakentamiselle ovat 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot (noin 1 % plus ALV). Vanhemmissa siirtovero (ITP) 7 % korvaa ALV:n. Ei-residentit tarvitsevat NIE-numeron ja yleensä espanjalaisen pankkitilin.

Uudisrakentaminen vai vanhempi Benahavísissa?

Noin 35 % aktiivisesta kannasta on uudisrakentamista, keskittyneenä Los Flamingosiin, La Quintaan ja yksittäisiin projekteihin El Madroñalissa. Uudisrakentaminen tarjoaa erissä maksamista, kymmenen vuoden takuun, energialuokituksen A tai B. Vanhempi pysyy keskeisenä La Zagaletassa ja El Madroñalissa syvällä jälkimarkkinalla.

Miten CostaDelSol.dev auttaa Benahavísissa?

CostaDelSol.dev luetteloi reaaliajassa kaikki uudisrakentamis-asunnot myynnissä Benahavísissa, rakennuttajan, rakennusvaiheen, pohjapiirustusten, osa-alueen, varustelun, energialuokitustodistuksen, valokuvien ja suoran yhteydenottolomakkeen kanssa. Portaali yhdellätoista kielellä.