Nieruchomości na sprzedaż w Benahavís, Hiszpania – La Zagaleta, El Madroñal

Benahavís oferuje najszerszy wybór nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii w premium segmencie mieszkaniowym zaplecza wybrzeża. Od mieszkań w La Quinta od 450.000 € do willi w La Zagaleta powyżej 30 milionów, rynek Benahavís pokrywa całe wysokiej klasy spektrum mieszkaniowe kraju. CostaDelSol.dev kataloguje w czasie rzeczywistym wszystkie nieruchomości na sprzedaż w Benahavís, Hiszpania jako nowe inwestycje.

Kategorie nieruchomości w Benahavís

Cztery główne kategorie. Mieszkania dwu- i trzypokojowe – segment wejściowy w La Quinta i Los Flamingos, między 450.000 € a 1,2 miliona euro, ze wspólnym basenem, golfem i usługami osiedlowymi wysokiej klasy. Penthouse'y z tarasem-solarium, między 700.000 € a 2 milionami, głównie w Los Flamingos i La Quinta. Domy szeregowe od 700.000 € do 1,8 miliona w skonsolidowanych osiedlach La Quinta i wokół wsi. Wolnostojące wille od 1,5 miliona w segmentach średnich do ponad 30 milionów w La Zagaleta, z rdzeniem rynkowym w El Madroñal i Los Flamingos między 3 a 12 milionami.

Gdzie szukać w Benahavís

Pięć dużych obszarów strukturyzuje poszukiwania. La Zagaleta (najbardziej ekskluzywne osiedle mieszkaniowe w Europie, ponad 250 willi, bezpieczeństwo 24/7, dwa prywatne pola golfowe). El Madroñal (zamknięte osiedle z willami wysokiej klasy z działkami powyżej 2.000 m² i autorską architekturą). Los Flamingos (resort z polem golfowym, pięciogwiazdkowym hotelem Anantara Villa Padierna, beach clubem i willami w pierwszej linii golfowej). La Quinta (Valle del Golf na wysokości, mieszkania i wille wysokiej klasy). Wieś Benahavís i okolice (andaluzyjski charakter, ceniona gastronomia).

Nowe inwestycje czy starsza zabudowa i proces zakupu

Około 35 % aktywnego zasobu w Benahavís stanowią nowe inwestycje. Nieruchomości na sprzedaż w Benahavís, Hiszpania jako nowe inwestycje oferują płatności w ratach (30 % podczas budowy i 70 % przy akcie notarialnym), dziesięcioletnią gwarancję, klasę energetyczną A lub B i nowoczesny design. Zagraniczni kupujący potrzebują NIE, hiszpańskiego konta bankowego i prawnika specjalizującego się w hiszpańskim prawie nieruchomości. Typowe koszty nabycia 10–13 % ceny: VAT (IVA) 10 %, opłata skarbowa (AJD) 1,2 %, notariusz, księga wieczysta i opłaty prawnika. Reforma podatkowa Andaluzji 2022 zwolniła podatek od majątku w 100 %. Każda nieruchomość na sprzedaż w Benahavís, Hiszpania rejestrowana jest z pełnymi danymi: deweloper, faza budowy, plany, obszar, wyposażenie, świadectwo charakterystyki energetycznej, zdjęcia w wysokiej rozdzielczości i bezpośredni formularz kontaktowy. Portal w jedenastu językach.

Inwestycje w Benahavís

Najczęstsze pytania

Zakres cen nieruchomości na sprzedaż w Benahavís?

Nieruchomości na sprzedaż w Benahavís rozciągają się od mieszkań dwu- i trzypokojowych między 450.000 € a 1,2 miliona, penthouse'ów między 700.000 € a 2 miliony, domów szeregowych między 700.000 € a 1,8 miliona do willi od 1,5 miliona w segmentach średnich i ponad 30 milionów w La Zagaleta. Rdzeń rynkowy willi w El Madroñal i Los Flamingos wynosi między 3 a 12 milionami.

Obszary w Benahavís?

Pięć dużych stref: La Zagaleta, El Madroñal, Los Flamingos, La Quinta i wieś Benahavís.

Koszty dla międzynarodowych kupujących w Benahavís?

Typowe koszty nabycia dla nowych inwestycji wynoszą 10–13 % ceny: VAT 10 %, AJD 1,2 %, notariusz, księga wieczysta i opłaty prawnika. Przy starszej zabudowie podatek od przeniesienia (ITP) 7 % zastępuje VAT. Nierezydenci potrzebują numeru NIE i hiszpańskiego konta bankowego.

Nowe inwestycje czy starsza zabudowa?

Około 35 % aktywnego zasobu stanowią nowe inwestycje, skoncentrowane w Los Flamingos, La Quinta i El Madroñal. Starsza zabudowa dominuje w La Zagaleta i El Madroñal z głębokim rynkiem wtórnym.

Jak CostaDelSol.dev pomaga?

CostaDelSol.dev kataloguje w czasie rzeczywistym wszystkie nieruchomości na sprzedaż w Benahavís, z pełnymi danymi w jedenastu językach.