Inmuebles en venta en Benalmádena, España – Marina, Pueblo, Higuerón

Benalmádena ofrece la oferta más diversa de inmuebles en venta en España en una sola franja costera de la Costa del Sol. Desde pisos en Arroyo de la Miel por debajo de 280.000 € hasta villas premium en Higuerón por encima de 3 millones, el mercado cubre el espectro completo. CostaDelSol.dev rastrea en tiempo real cada inmueble en venta en Benalmádena, España de obra nueva.

Categorías y subzonas

Cinco categorías. Estudios y pisos de un dormitorio desde 200.000 €. Pisos de dos y tres dormitorios entre 250.000 € y 700.000 € (el núcleo). Áticos entre 450.000 € y 1,2 millones (Puerto Marina premium por encima). Adosados entre 380.000 € y 850.000 €. Villas entre 700.000 € y más de 3 millones, principalmente en Higuerón y colinas. Cinco subzonas: Puerto Marina, Benalmádena Costa, Arroyo de la Miel, Benalmádena Pueblo, Higuerón.

Obra nueva frente a segunda mano

Aproximadamente el 35 % del parque activo es obra nueva. Los inmuebles en venta en Benalmádena, España de obra nueva ofrecen pagos escalonados, garantía decenal y eficiencia energética A o B.

El proceso de compra para compradores internacionales

NIE, cuenta bancaria en España, abogado. Costes de adquisición entre el 10 y el 13 % del precio. La reforma fiscal andaluza de 2022 ha bonificado al 100 % el Impuesto sobre el Patrimonio.

Qué ofrece CostaDelSol.dev

Cada inmueble en venta en Benalmádena, España incluye promotor, fase constructiva, planos, subzona, calidades, certificado energético, fotografías y formulario de consulta directa.

Proyectos en Benalmádena

Aún no hay proyectos listados.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de los inmuebles en venta en Benalmádena?
Los inmuebles van desde estudios desde 200.000 €, pisos de dos dormitorios entre 250.000 € y 500.000 €, pisos de tres dormitorios entre 380.000 € y 700.000 €, áticos entre 450.000 € y 1,2 millones (Puerto Marina premium por encima), adosados entre 380.000 € y 850.000 € hasta villas entre 700.000 € y más de 3 millones, principalmente en Higuerón y colinas oeste.
¿Qué subzonas de Benalmádena deberían considerar los compradores?
Cinco zonas: Puerto Marina (puerto deportivo icónico con áticos y pisos premium), Benalmádena Costa (zona costera con predominio de pisos), Arroyo de la Miel (zona urbana densa con Cercanías), Benalmádena Pueblo (pueblo blanco de montaña) y Higuerón y colinas oeste (segmento premium de villa).
¿Qué costes asumen los compradores internacionales al comprar en Benalmádena?
Los costes de adquisición típicos para obra nueva se sitúan entre el 10 y el 13 % del precio: IVA 10 %, AJD 1,2 %, notaría, registro y honorarios del abogado. En segunda mano, el IVA del 10 % se sustituye por el ITP del 7 %. Los compradores no residentes necesitan NIE y habitualmente cuenta bancaria en España.
¿Es mejor obra nueva o segunda mano en Benalmádena?
Aproximadamente el 35 % del parque activo es obra nueva, concentrado en Higuerón, colinas elevadas sobre Benalmádena Pueblo y desarrollos puntuales en Arroyo de la Miel. La obra nueva ofrece pagos escalonados, garantía decenal y eficiencia energética A o B. La segunda mano domina en Puerto Marina y Benalmádena Costa.
¿Cómo me ayuda CostaDelSol.dev a comprar un inmueble en Benalmádena?
CostaDelSol.dev rastrea en tiempo real cada inmueble de obra nueva en venta en Benalmádena, con promotor, fase constructiva, planos, subzona, calidades, fotografías y formulario de consulta directa. El portal está disponible en once idiomas.