Leiligheter til salgs i Estepona, Spania – Paseo Marítimo, Cancelada, El Paraíso

Leiligheter utgör majoritetssegmentet av Esteponas fastighetsmarknad – Paseo Marítimo, Cancelada, El Paraíso, Selwo og de opphøyde zonerna ovanfor kusten koncentrerar det djupaste nybyggsbestanden i hela vestre Costa del Sol. Den som vill köpa en leilighet i Estepona, Spania finner det største tilbudet i vestre Málaga, med moderna utföranden og priser 25 till 40 % under Marbella for sammenlignbar byggnation.

Kategorier, delområden og investering

Fyra kategorier: studios og ettor 220.000 € till 350.000 €, to-roms leiligheter 280.000 € till 500.000 € (majoritetssegment), tre-roms leiligheter 400.000 € till 700.000 €, takleiligheter med takterrass 500.000 € till 1,3 miljoner (premium første linje därover). Fem delområden: Paseo Marítimo og Sentrum Estepona (første linje, urban, havutsikt), Cancelada (største koncentrationen nybygde leiligheter, familie, golf nära), El Paraíso og Atalaya (leiligheter i premiumföreningar med golf), Selwo (opphøyd, panoramautsikt, nyligen nybygg), Estepona Väst og Bahía Dorada (tilgjengelig første linje, internationella samhällen). Söder- eller sydostorientering, terrasser 15 till 30 m² (takleiligheter større), felles basseng med soldäck, gym og spa i mellomklasse og uppåt, 24-timmars säkerhet eller åtkomstkontroll, parkeringsplats og förråd inkludert, smarthus-systemer, alltmer felles solcelleinstallasjon. Energiklasse A eller B. To-roms leiligheter nära Paseo Marítimo eller i Cancelada genererar typiskt 4 till 6 % bruttoavkastning på sesongutleie, med sterk sommarsäsongsvariation. Langtidsutleie ger 3,5 till 5 %, stöttat av den internationella boendesamfunnet.

Kjøpprocess

NIE, spanskt bankkonto, advokat, reservasjonsavtale (typiskt 6.000–10.000 € handpenning), kjøpekontrakt med avdragsplan, notarialakt. Total kjøpsomkostning 10–13 % av priset. Boliglån for icke-residenter upp till 60–70 % av verdivurderingen. CostaDelSol.dev katalogiserar varje nybygd leilighet til salgs i Estepona, Spania med byggherre, byggefase, plantegninger, delområde, utrustning, energideklaration, bilder og direkt kontaktskjema.

Prosjekter i Estepona

Ingen prosjekter listet ennå.

Ofte stilte spørsmål

Vad er prisintervallet for leiligheter til salgs i Estepona?
Leiligheter til salgs i Estepona går från studios mellom 220.000 € og 350.000 €, to-roms leiligheter mellom 280.000 € og 500.000 €, tre-roms leiligheter mellom 400.000 € og 700.000 € og takleiligheter med takterrass mellom 500.000 € og 1,3 miljoner. Premium takleiligheter i første havslinjen kan overskrida dette intervall. Majoritetssegmentet er to-roms leiligheter i bandet 320.000 € – 450.000 €.
Var finnes de viktigaste leiligheterna til salgs i Estepona?
Fem stora delområden: Paseo Marítimo og Sentrum Estepona (første linje, urban, havutsikt), Cancelada (største koncentrationen nybygde leiligheter, familie, golf nära), El Paraíso og Atalaya (leiligheter i premiumföreningar med golf), Selwo (opphøyd med panoramautsikt) og Estepona Väst og Bahía Dorada (tilgjengelig første linje).
Vilken utrustning har en nybygd leilighet i Estepona?
De flesta nybygde leiligheter levert i Estepona de senaste tre åren tilbyr söder- eller sydostorientering, terrasser 15 till 30 m², felles basseng med soldäck, gym og spa i mellomklasse, 24-timmars säkerhet eller åtkomstkontroll, parkeringsplats og förråd inkludert, smarthus-systemer, alltmer felles solcelleinstallasjon. Energiklasse vanligtvis A eller B.
Vilken utleieavkastning ger leiligheter i Estepona?
To-roms leiligheter nära Paseo Marítimo eller i Cancelada genererar typiskt 4 till 6 % bruttoavkastning på sesongutleie, med sterk sommarsäsongsvariation. Langtidsutleie ger 3,5 till 5 %, stöttat av den internationella boendesamfunnet og djupet i den lokala arbetsmarknaden.
Vilka totala kjøpsomkostninger har en leilighet i Estepona?
För nybygde leiligheter i Estepona ligger totalkostnadene mellom 10 og 13 % av priset: MVA 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, eiendomsregister og advokatarvode (cirka 1 % plus moms). Brukte leiligheter omfattas av overlåtelseskatten (ITP) på 7 % istället for moms. Internasjonale kjøpere behover NIE-nummer, vanligtvis spanskt bankkonto, og kan få boliglån upp till 60–70 % av verdivurderingen.