Apartamenty na sprzedaż w Esteponie, Hiszpanii – Paseo Marítimo, Cancelada, El Paraíso

Apartamenty stanowią dominujący segment rynku Estepony – Paseo Marítimo, Cancelada, El Paraíso, Selwo i strefy wyżej położone nad wybrzeżem koncentrują największy zasób nowych inwestycji w całej zachodniej Costa del Sol.

Kategorie i inwestycja

Cztery kategorie: kawalerki i 1-pokojowe 220.000–350.000 €, 2-pokojowe 280.000–500.000 € (segment dominujący), 3-pokojowe 400.000–700.000 €, penthouse\'y z tarasem 500.000 €–1,3 miliona. Pięć stref: Paseo Marítimo i Centrum Estepony, Cancelada (największa koncentracja), El Paraíso i Atalaya, Selwo, Estepona Zachód i Bahía Dorada. Orientacja południowa lub południowo-wschodnia, tarasy 15–30 m², basen wspólnotowy z tarasem słonecznym, siłownia i spa, ochrona 24h, miejsce parkingowe i komórka lokatorska, inteligentny dom. Klasa energetyczna A lub B. Mieszkania 2-pokojowe blisko Paseo Marítimo lub w Cancelada generują 4–6 % rentowność brutto z najmu sezonowego. Najem długoterminowy 3,5–5 %. NIE, hiszpańskie konto bankowe, prawnik. Łączne koszty 10–13 %. Kredyty dla nierezydentów do 60–70 %.

Inwestycje w Estepona

Brak inwestycji w bazie.

Najczęstsze pytania

Jaki jest przedział cenowy apartamentów w Esteponie?
Apartamenty: kawalerki 220.000–350.000 €, 2-pokojowe 280.000–500.000 €, 3-pokojowe 400.000–700.000 € i penthouse'y z tarasem 500.000 €–1,3 miliona. Premium penthouse'y w pierwszej linii brzegowej mogą przekraczać ten przedział.
Gdzie znajdują się główne apartamenty w Esteponie?
Pięć stref: Paseo Marítimo i Centrum Estepony (pierwsza linia, miejski, widok na morze), Cancelada (największa koncentracja nowych apartamentów), El Paraíso i Atalaya (apartamenty w premium osiedlach z golfem), Selwo (wyżej położony) i Estepona Zachód i Bahía Dorada (dostępna pierwsza linia).
Jakie udogodnienia ma nowy apartament w Esteponie?
Większość oferuje orientację południową lub południowo-wschodnią, tarasy 15–30 m², basen wspólnotowy z tarasem słonecznym, siłownię i spa w średnim segmencie, ochronę 24h lub kontrolę dostępu, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, inteligentny dom. Klasa energetyczna A lub B.
Jaka rentowność najmu w Esteponie?
Mieszkania 2-pokojowe blisko Paseo Marítimo lub w Cancelada generują 4–6 % rentowność brutto z najmu sezonowego, z silną sezonowością letnią. Najem długoterminowy 3,5–5 %.
Jakie łączne koszty nabycia apartamentu w Esteponie?
Dla nowych apartamentów łączne koszty 10–13 % ceny: VAT 10 %, AJD 1,2 %, notariusz, księga wieczysta i prawnik. Apartamenty wtórne ITP 7 %. Kupujący zagraniczni potrzebują NIE i mogą uzyskać kredyt do 60–70 % wartości.