Casares Costa – Neubauprojekte an der ruhigen Strandzone zwischen Manilva und Estepona

Casares Costa ist der Küstenstreifen der Gemeinde Casares – ein etwa fünf Kilometer langer Abschnitt zwischen Manilva im Westen und Estepona im Osten, der sich durch ungewöhnlich niedrige Bebauungsdichte, breite, naturbelassene Strände und einige der renommiertesten Resorts der westlichen Costa del Sol auszeichnet. Wer ein Neubauprojekt in Casares Costa sucht, findet hier eine der wenigen Lagen, die noch unverbauten Küstenraum, Premium-Resort-Infrastruktur und faire Einstiegspreise vereinen.

Lage und Abgrenzung

Casares Costa erstreckt sich entlang der N-340 und der parallelen mautpflichtigen AP-7 zwischen der Manilva-Grenze im Westen und der Stadtgrenze Esteponas im Osten. Das bergische Casares-Pueblo, das berühmte Weiße Dorf, liegt etwa 15 Autominuten landeinwärts. Der Flughafen Málaga ist über die AP-7 in rund 60 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Gibraltar in unter einer Stunde. Marbella-Zentrum liegt etwa 35 Autominuten östlich, Estepona-Zentrum nur 12 Minuten. Eine direkte Buslinie verbindet Casares Costa mit Estepona und Marbella im Stundentakt.

Was Casares Costa besonders macht

Im Zentrum der Lage liegt das Finca Cortesín Hotel, Golf & Beach Club – einer der renommiertesten Resort-Komplexe der gesamten iberischen Halbinsel. Der dazugehörige 18-Loch-Golfplatz war 2023 Austragungsort des prestigeträchtigen Solheim Cups. Weiter westlich liegt der ebenfalls etablierte Doña Julia Golf Club mit eigenem 18-Loch-Platz. Zwischen diesen Resorts und der Küste erstrecken sich weitläufige, in Andalusien selten gewordene unbebaute Küstenabschnitte – darunter die Playa de la Sal mit feinem dunklem Sand. Diese Lagezuordnung macht Casares Costa zu einer der naturnächsten Premiumlagen der Costa del Sol.

Charakter und Bewohnerschaft

Casares Costa ist ruhiger und weniger touristisch geprägt als Estepona oder die New Golden Mile. Die Bewohnerschaft besteht aus internationalen Käufern – mehrheitlich britisch, skandinavisch und deutsch – die Wert auf Ruhe, Naturnähe und Resort-Atmosphäre legen, ohne dafür Marbella-Preise zahlen zu wollen. Familien mit Kindern nutzen die internationalen Schulen entlang der angrenzenden New Golden Mile (Atalaya College, Colegio San José Estepona) – beide in 15 bis 20 Autominuten erreichbar.

Infrastruktur und Versorgung

Für den Alltag stehen die Einkaufszentren von Sabinillas (Mercadona, Lidl) im Westen und Estepona im Osten zur Verfügung, jeweils in 10 bis 15 Autominuten. Direkt an Casares Costa angrenzend liegen mehrere kleinere Strandcafés, das Beach Club Finca Cortesín und Restaurants im Bereich Bahía de Casares. Medizinisch sind das Centro de Salud Estepona, das HC Marbella International Hospital und das Hospital Costa del Sol in Marbella in 15 bis 30 Autominuten zu erreichen.

Neubauprojekte in Casares Costa: Marktdynamik

Der Markt für Neubauprojekte in Casares Costa hat in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen, getrieben von Käufern, die noch unverbaute Küstenabschnitte suchen, und von Investoren, die die langfristige Knappheit westlicher Premium-Lagen erkennen. Neubauwohnungen in Casares Costa beginnen ab etwa 280.000 € für Zwei-Zimmer-Apartments in Komplexen mit Pool, häufig mit Meer- und Golfblick. Drei- und Vier-Zimmer-Apartments rangieren typischerweise zwischen 420.000 und 750.000 €. Villen am Golfplatz oder in Strandnähe – besonders im Umfeld von Finca Cortesín und Doña Julia – bewegen sich zwischen 1,2 und 5 Millionen €, mit Ausreißern nach oben in den exklusivsten Lagen direkt am Resort.

Investmentperspektive

Casares Costa profitiert von zwei strukturellen Faktoren: erstens der zunehmenden Knappheit unbebauter Küstenabschnitte entlang der gesamten Costa del Sol; zweitens dem Strahleffekt des Solheim Cups 2023, der Finca Cortesín und die umliegende Region international stark sichtbar gemacht hat. Die durchschnittliche Wertsteigerung im Casares-Gebiet lag in den letzten fünf Jahren bei rund 25 bis 35 Prozent, mit Spitzenwerten in den Premium-Sublagen rund um Finca Cortesín. Wer heute in Casares Costa Neubau kauft, kauft in einer Lage, in der die mittel- bis langfristige Nachfrage das verfügbare Angebot deutlich übersteigt.

CostaDelSol.dev listet alle aktiv vermarkteten Neubauprojekte in Casares Costa sowie im weiteren Gemeindegebiet von Casares in elf Sprachen – mit Preisen, Grundrissen, Lageplänen und direkter Anfragefunktion zum Bauträger.

Projekte in Casares Costa

Bliss Homes
Casares Costa 4
Bliss Homes
Ab €311.000
Alura Living
Casares Costa 2-3
Alura Living
Ab €440.000
Nalu Suites
Casares Costa 3
Nalu Suites
Ab €495.000
Nalu Suites
Casares Costa 3
Nalu Suites
Ab €495.000

Häufige Fragen

Wo liegt Casares Costa genau?
Casares Costa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares – ein etwa fünf Kilometer langer Streifen zwischen Manilva im Westen und Estepona im Osten. Das Casares-Pueblo, das berühmte Weiße Dorf, liegt etwa 15 Autominuten landeinwärts in den Bergen. Der Flughafen Málaga ist in rund 60 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Gibraltar in unter einer Stunde, das Stadtzentrum von Estepona in nur 12 Minuten. Alle aktuellen Neubauprojekte in Casares Costa finden Sie auf CostaDelSol.dev in elf Sprachen mit Preisen, Grundrissen und Lageplänen.
Was unterscheidet Casares Costa von Estepona oder Manilva?
Casares Costa ist deutlich weniger bebaut als die Küste Esteponas oder Manilvas. Lange Abschnitte sind noch natur- und nicht hochhausbebaut, was die Lage zu einer der ruhigsten und naturnächsten Premiumlagen der westlichen Costa del Sol macht. Gleichzeitig liegen mit Finca Cortesín (Austragungsort des Solheim Cup 2023) und Doña Julia Golf zwei der bekanntesten Resort-Adressen Spaniens direkt im Gebiet. Neubauprojekte in Casares Costa richten sich entsprechend an Käufer, die Resort-Qualität und Ruhe gleichzeitig suchen.
Welche Resorts, Strände und Infrastruktur bietet Casares Costa?
Direkt an der Küste liegen das Finca Cortesín Hotel, Golf & Beach Club (18 Loch, Solheim-Cup-Veranstalter 2023) und der Doña Julia Golf Club (ebenfalls 18 Loch). Die Strände – darunter Playa de la Sal und die Bahía de Casares – sind weitläufig, naturbelassen und auch in der Hochsaison vergleichsweise wenig frequentiert. Für den Alltag stehen die Einkaufszentren von Sabinillas (Mercadona, Lidl) und Estepona zur Verfügung, jeweils 10 bis 15 Autominuten entfernt. Diese Kombination macht Neubauprojekte in Casares Costa besonders attraktiv für Käufer, die Premium-Infrastruktur mit Naturlage verbinden möchten.
In welcher Preisspanne bewegen sich Neubauprojekte in Casares Costa?
Neubauwohnungen in Casares Costa starten ab etwa 280.000 € für Zwei-Zimmer-Apartments mit Pool, häufig mit Meer- oder Golfblick. Drei- und Vier-Zimmer-Apartments mit Tiefgarage rangieren typischerweise zwischen 420.000 und 750.000 €. Villen in den Premium-Sublagen rund um Finca Cortesín und Doña Julia – insbesondere mit direkter Golflage oder Strandposition – bewegen sich zwischen 1,2 und 5 Millionen €. Damit deckt Casares Costa eine ungewöhnlich breite Preisspanne ab und bedient sowohl mittelständische als auch sehr vermögende Käufer.
Lohnt sich Casares Costa als Investment?
Casares Costa profitiert von zwei strukturellen Treibern: der zunehmenden Knappheit unbebauter Küstenabschnitte entlang der Costa del Sol sowie dem internationalen Aufmerksamkeitsboost durch den Solheim Cup 2023 in Finca Cortesín. In den vergangenen fünf Jahren lag die durchschnittliche Wertsteigerung im Casares-Gebiet bei rund 25 bis 35 Prozent, mit deutlich höheren Werten in den Premium-Sublagen. Zusammen mit der andalusischen Steuerreform 2022 macht das Casares Costa zu einer der wertstabilsten Lagen der westlichen Costa del Sol für Neubauinvestitionen.