Casares Costa – Nybygg ved den rolige kyststrekningen mellom Manilva og Estepona
Casares Costa er kyststripen i kommunen Casares – en strekning på om lag fem kilometer mellom Manilva i vest og Estepona i øst, som kjennetegnes av uvanlig lav bebyggelsestetthet, brede naturlige strender og noen av de mest renommerte resortene på vestlige Costa del Sol. Den som søker nybygg i Casares Costa finner et av få steder som fortsatt kombinerer ubebygd kystland, premium resortinfrastruktur og rimelige inngangspriser.
Beliggenhet og avgrensning
Casares Costa strekker seg langs N-340 og den parallelle bompengeveien AP-7 mellom Manilva-grensen i vest og Esteponas bygrense i øst. Den fjellrike Casares Pueblo – den berømte hvite landsbyen – ligger om lag 15 minutter med bil innover i landet. Málaga lufthavn er via AP-7 nåbar på rundt 60 minutter, Gibraltars internasjonale flyplass på mindre enn en time. Marbella sentrum ligger om lag 35 minutter østover, Estepona sentrum bare 12 minutter. En direktebusslinje knytter Casares Costa til Estepona og Marbella i timesfrekvens.
Hva som gjør Casares Costa spesielt
I områdets hjerte ligger Finca Cortesín Hotel, Golf & Beach Club – et av de mest prestisjefylte resortkompleksene på hele Iberiske halvøy. Den tilhørende 18-hulls golfbanen var vert for Solheim Cup 2023. Lenger vestover ligger den likeledes etablerte Doña Julia Golf Club med sin egen 18-hulls bane. Mellom disse resortene og kysten strekker det seg utstrakte, i Andalusia stadig sjeldnere ubebygde kystavsnitt – deriblant Playa de la Sal med fin mørk sand. Denne konfigurasjonen gjør Casares Costa til en av de mest naturnære premiumbeliggenheter på Costa del Sol.
Karakter og beboere
Casares Costa er roligere og mindre turistpreget enn Estepona eller New Golden Mile. Beboerne er internasjonale – overveiende britiske, skandinaviske og tyske – som verdsetter ro, nærhet til naturen og resortatmosfære uten å ville betale Marbella-priser. Familier med barn bruker de internasjonale skolene langs den tilstøtende New Golden Mile (Atalaya College, Colegio San José Estepona) – begge nåbare på 15 til 20 minutter med bil.
Infrastruktur og tjenester
For hverdagen står kjøpesentrene i Sabinillas (Mercadona, Lidl) i vest og Estepona i øst til disposisjon, hver på 10 til 15 minutter med bil. Direkte tilstøtende Casares Costa ligger flere mindre strandkafeer, Beach Club Finca Cortesín og restauranter i området Bahía de Casares. Medisinsk nås Centro de Salud Estepona, HC Marbella International Hospital og det offentlige Hospital Costa del Sol i Marbella på 15 til 30 minutter med bil.
Nybygg i Casares Costa: markedsdynamikk
Markedet for nybygg i Casares Costa har de siste årene fått betydelig fart, drevet av kjøpere som søker ennå ubebygde kystavsnitt og av investorer som ser den langsiktige knappheten på vestlige premiumbeliggenheter. Nybygde leiligheter i Casares Costa starter rundt 280 000 € for toromsleiligheter i kompleks med basseng, ofte med hav- eller golfutsikt. Tre- og fireromsleiligheter ligger typisk mellom 420 000 og 750 000 €. Villaer ved golfbanen eller i strandposisjon – særlig rundt Finca Cortesín og Doña Julia – beveger seg mellom 1,2 og 5 millioner €, med høyere verdier i de mest eksklusive posisjonene direkte i resortet.
Investeringsperspektiv
Casares Costa nyter godt av to strukturelle drivkrefter: først den voksende knappheten på ubebygd kystland langs hele Costa del Sol; for det andre synlighetseffekten fra Solheim Cup 2023, som sterkt har internasjonalisert Finca Cortesín og hele regionen. Den gjennomsnittlige verdiveksten i Casares-området de siste fem årene har ligget rundt 25 til 35 prosent, med høyere verdier i premium-underzonene rundt Finca Cortesín. Sammen med den andalusiske skattereformen 2022 gjør dette Casares Costa til en av de mest verdistabile beliggenhetene på vestlige Costa del Sol for nybyggsinvestering.
CostaDelSol.dev viser alle aktivt markedsførte nybygg i Casares Costa og i hele kommunen Casares på elleve språk – med priser, plantegninger, områdeplaner og direkte henvendelsesfunksjon til utbyggeren.
