Huoneistot myynnissä Benahavísissa, Espanjassa – La Quinta, Los Flamingos

Huoneistosegmentti Benahavísissa on suhteellisen rajoitettu – Benahavís on pohjimmiltaan huvilakunta – mutta La Quinta ja Los Flamingos keskittävät uudisrakennushuoneistojen kannan premium-asemoinnissa golf- ja Välimerinäkymin. Kuka tahansa, joka tänään haluaa ostaa huoneiston Benahavísista, Espanjasta, saa pääsyn rannikkomaiden premium-asuinsegmenttiin hinnoilla, jotka ovat huomattavasti huvilaa alempia, hyötyen samalla korkeatasoisten asunto-osakeyhtiöiden palveluista ja tiloista.

Huoneistokategoriat Benahavísissa, Espanjassa

Kolme pääkategoriaa. Kahden makuuhuoneen huoneistot (450.000 € – 800.000 €), useimmiten ensimmäisessä tai toisessa golf-linjassa La Quintassa tai Los Flamingosissa, terassilla, yhteisellä uima-altaalla ja asunto-osakeyhtiön palveluilla. Kolmen ja neljän makuuhuoneen huoneistot (550.000 € – 1,2 miljoonaa, enemmistösegmentti), suunniteltu pääasunnoksi tai loma-asunnoksi, joillakin pohjakerroksilla yksityinen puutarha. Kattohuoneistot aurinkoterassilla (700.000 € – 2 miljoonaa), panoraamanäkymin Villa Padierna -golfkentälle, Guadalmina-laaksoon ja Välimerelle, kuuluvat Costa del Solin rannikkomaiden halutuimpiin kattohuoneistoihin.

Missä huoneistot sijaitsevat Benahavísissa

Kaksi suurta osa-aluetta keskittää suurimman osan kannasta. La Quinta (historiallinen golf-asuinosakeyhtiö korkeatasoisilla huoneistoilla, näkymät golfkentälle ja Guadalmina-laaksoon, pääsy La Quinta Golfin club-houseen 27 reikällään). Los Flamingos (lomakeskus viisi tähteä Anantara Villa Padierna -hotellilla, yksityinen beach club Costa del Solilla ja huoneistot premium-asemoinnissa näkymin Välimerelle ja Robert Trent Jones Jr.:n suunnittelemalle Villa Padierna -kentälle). Yksittäisiä projekteja myös El Paraíso Altossa ja Benahavísin kylässä ostajille jotka etsivät perinteisempää luonnetta.

Ominaisuudet, sijoitustesi ja ostoprosessi

Benahavísissa viimeisten kolmen vuoden aikana toimitetut uudisrakennushuoneistot jakavat: etelään tai lounaaseen päin avautuvat, 15–30 m² terassit (kattohuoneistot yli 60 m² aurinkoterassilla), yhteinen uima-allas aurinkoterassilla ja maisemoiduilla puutarhoilla, kuntosali ja kylpylä keskisegmentissä ja ylempänä, 24/24-turvallisuus tai sisäänpääsyvalvonta, conciergetyyppinen palvelu, autopaikka ja varasto mukana, kehittyneet smart home -järjestelmät ja signeerattu sisustus premium-ohjelmissa. Energialuokitus A tai B sääntönä. Huoneistot Benahavísissa, Espanjassa, antavat pääsyn rannikkomaiden premium-asuinsegmenttiin hinnoilla huomattavasti huvilaa alempina, hyötyen "Benahavís"-brändistä ja sen kuudesta golfkentästä. Loma-vuokrauksen kannattavuus on 3,5–5 % brutto hyvin sijoitetuille kolmen ja neljän makuuhuoneen huoneistoille Los Flamingosissa ja La Quintassa. Andalusian verouudistus 2022 vahvistaa sijoitusdossieria. Kansainvälisille ostajille: NIE, espanjalainen pankkitili, asianajaja, varausopimus (tyypillisesti 6.000:sta 15.000 €:n käsiraha), kauppakirja erissä maksamisella, notaariakti. Kokonaishankintakustannukset 10–13 %. Asuntolainat ei-residenteille espanjalaisista pankeista 60–70 %:iin arvioinnista. CostaDelSol.dev luetteloi kaikki uudisrakennushuoneistot myynnissä Benahavísissa, Espanjassa.

Kohteet alueella Benahavís

Ei vielä listattuja kohteita.

Usein kysytyt kysymykset

Hintahaitari huoneistoille myynnissä Benahavísissa?
Huoneistot kulkevat kahden makuuhuoneen huoneistoista 450.000 € ja 800.000 € välillä, kolmen ja neljän makuuhuoneen huoneistoista 550.000 € ja 1,2 miljoonan välillä (enemmistösegmentti) ja kattohuoneistoista aurinkoterassilla 700.000 € ja 2 miljoonan välillä. Premium-kattohuoneistot Los Flamingosissa ensimmäisessä golf-linjassa näkymin Välimerelle voivat ylittää tämän haitarin poikkeuksellisissa asemissa.
Missä huoneistot sijaitsevat Benahavísissa?
Kaksi suurta osa-aluetta: La Quinta (historiallinen golf-asuinosakeyhtiö korkeatasoisilla huoneistoilla, näkymät golfkentälle ja Guadalmina-laaksoon, pääsy La Quinta Golfin club-houseen 27 reikällään) ja Los Flamingos (lomakeskus viisi tähteä Anantara Villa Padierna -hotellilla, yksityinen beach club Costa del Solilla ja huoneistot premium-asemoinnissa näkymin Välimerelle ja Villa Padierna -kentälle).
Mitä varusteita uudisrakennushuoneisto sisältää Benahavísissa?
Useimmat tarjoavat etelään tai lounaaseen päin avautumisen, 20–40 m² terassit (kattohuoneistot yli 60 m² aurinkoterassilla), yhteisen uima-altaan aurinkoterassilla ja maisemoiduilla puutarhoilla, kuntosalin ja kylpylän keskiohjelmissa, 24/24-turvallisuuden tai sisäänpääsyvalvonnan, conciergetyyppisen palvelun, autopaikan ja varaston mukana, kehittyneet smart home -järjestelmät ja signeeratun sisustuksen. Energialuokitus A tai B.
Mitä vuokratuottoa huoneistot tarjoavat Benahavísissa?
Hyvin sijoitetut kolmen ja neljän makuuhuoneen huoneistot Los Flamingosissa ja La Quintassa tuottavat tyypillisesti 3,5–5 % bruttotuottoa loma-vuokrauksessa, voimakkaalla kesäkauden vaihtelulla ja jatkuvalla kysynnällä kansainvälisiltä golfaajilta vuoden ympäri. Pitkäaikaisvuokraus tuottaa 3–4 %, kansainvälisen asuinasunto-osakkaiden yhteisön tukemana.
Kokonaishankintakustannukset huoneistolle Benahavísissa?
Kokonaiskustannukset uudisrakennushuoneistoille ovat 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot (noin 1 % plus ALV). Vanhemmat huoneistot ovat siirtoveron (ITP) 7 % alaisia ALV:n sijaan. Kansainväliset ostajat tarvitsevat NIE-numeron, yleensä espanjalaisen pankkitilin, ja voivat saada lainan 60–70 %:iin arvioinnista.