Apartamenty na sprzedaż w Benahavís, Hiszpania – La Quinta, Los Flamingos

Segment apartamentów w Benahavís jest stosunkowo ograniczony – Benahavís jest zasadniczo gminą willową – ale La Quinta i Los Flamingos koncentrują zasób nowych apartamentów w premium lokalizacjach z widokiem na pole golfowe i Morze Śródziemne. Każdy, kto dziś chce kupić apartament w Benahavís, Hiszpania, uzyskuje dostęp do premium segmentu mieszkaniowego zaplecza wybrzeża w cenach znacznie niższych niż willa, jednocześnie korzystając z usług i udogodnień wysokiej klasy osiedli.

Kategorie apartamentów w Benahavís

Trzy główne kategorie. Apartamenty dwupokojowe (450.000 € – 800.000 €), najczęściej w pierwszej lub drugiej linii golfowej w La Quinta lub Los Flamingos, z tarasem, wspólnym basenem i usługami osiedlowymi. Apartamenty trzy- i czteropokojowe (550.000 € – 1,2 miliona, segment większościowy), zaprojektowane jako rezydencja stała lub drugorzędna z prywatnym ogrodem dla niektórych parterów. Penthouse'y z tarasem-solarium (700.000 € – 2 miliony), z panoramicznym widokiem na pole golfowe Villa Padierna, dolinę Guadalmina i Morze Śródziemne.

Gdzie znajdują się apartamenty w Benahavís

Dwa duże obszary koncentrują większość zasobu. La Quinta (historyczne osiedle golfowe z apartamentami wysokiej klasy, widokami na pole golfowe i dolinę Guadalmina, dostęp do club-house La Quinta Golf z 27 dołkami). Los Flamingos (resort z pięciogwiazdkowym hotelem Anantara Villa Padierna, prywatnym beach clubem na Costa del Sol i apartamentami w premium lokalizacjach z widokiem na Morze Śródziemne i pole golfowe Villa Padierna zaprojektowane przez Roberta Trenta Jonesa Jr.). Pojedyncze projekty również w El Paraíso Alto i we wsi Benahavís.

Charakterystyka, teza inwestycyjna i proces zakupu

Nowe apartamenty oddane w Benahavís dzielą: orientację południową lub południowo-zachodnią, tarasy 20 do 40 m² (penthouse'y powyżej 60 m² z solarium), wspólny basen z tarasem słonecznym i krajobrazowymi ogrodami, salę gimnastyczną i spa w średnim segmencie i wyżej, bezpieczeństwo 24/7 lub kontrolę dostępu, concierge, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w cenie, zaawansowane systemy smart home. Klasa energetyczna A lub B. Apartamenty w Benahavís, Hiszpania, dają dostęp do premium segmentu mieszkaniowego zaplecza wybrzeża w cenach znacznie niższych niż willa. Rentowność z wynajmu wakacyjnego wynosi 3,5–5 % brutto dla dobrze zlokalizowanych trzy- i czteropokojowych apartamentów w Los Flamingos i La Quinta. Dla międzynarodowych kupujących: NIE, hiszpańskie konto bankowe, prawnik, umowa rezerwacyjna (typowo 6.000 do 15.000 € zadatku), umowa zakupu z ratami płatności, akt notarialny. Łączne koszty nabycia 10–13 %. Kredyty hipoteczne dla nierezydentów do 60–70 % wartości wyceny. CostaDelSol.dev kataloguje wszystkie nowe apartamenty na sprzedaż w Benahavís, Hiszpania.

Inwestycje w Benahavís

Brak inwestycji w bazie.

Najczęstsze pytania

Zakres cen apartamentów na sprzedaż w Benahavís?
Apartamenty rozciągają się od dwupokojowych między 450.000 € a 800.000 €, trzy- i czteropokojowych między 550.000 € a 1,2 miliona oraz penthouse'ów z tarasem-solarium między 700.000 € a 2 miliony. Premium penthouse'y w Los Flamingos w pierwszej linii golfowej z widokiem na Morze Śródziemne mogą przekroczyć ten zakres.
Gdzie znajdują się apartamenty w Benahavís?
Dwa duże obszary: La Quinta (historyczne osiedle golfowe z apartamentami wysokiej klasy, widokami na pole golfowe i dolinę Guadalmina, dostęp do club-house La Quinta Golf z 27 dołkami) i Los Flamingos (resort z pięciogwiazdkowym hotelem Anantara Villa Padierna, prywatnym beach clubem i apartamentami w premium lokalizacjach z widokiem na Morze Śródziemne i pole golfowe Villa Padierna).
Jakie wyposażenie ma nowy apartament w Benahavís?
Większość oferuje orientację południową lub południowo-zachodnią, tarasy 20 do 40 m² (penthouse'y powyżej 60 m² z solarium), wspólny basen z tarasem słonecznym i krajobrazowymi ogrodami, salę gimnastyczną i spa w średnim segmencie, bezpieczeństwo 24/7 lub kontrolę dostępu, concierge, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w cenie, zaawansowane systemy smart home. Klasa energetyczna A lub B.
Jaką rentowność z wynajmu oferują apartamenty w Benahavís?
Dobrze zlokalizowane trzy- i czteropokojowe apartamenty w Los Flamingos i La Quinta generują typowo 3,5–5 % brutto rentowności z wynajmu wakacyjnego, z silną sezonowością letnią i stałym popytem od międzynarodowych golfistów przez cały rok. Wynajem długoterminowy daje 3–4 %, wspierany przez międzynarodową społeczność mieszkańców.
Łączne koszty nabycia apartamentu w Benahavís?
Łączne koszty dla nowych apartamentów wynoszą 10–13 % ceny: VAT 10 %, AJD 1,2 %, notariusz, księga wieczysta i opłaty prawnika. Apartamenty z drugiej ręki podlegają podatkowi od przeniesienia (ITP) 7 % zamiast VAT. Międzynarodowi kupujący potrzebują numeru NIE, zwykle hiszpańskiego konta bankowego i mogą uzyskać kredyt hipoteczny do 60–70 % wartości wyceny.