Lägenheter till salu i Benahavís, Spanien – La Quinta, Los Flamingos

Lägenhetssegmentet i Benahavís är relativt begränsat – Benahavís är i grunden en villakommun – men La Quinta och Los Flamingos koncentrerar ett bestånd av nyproducerade lägenheter i premium-lägen med utsikt över golfen och Medelhavet. Den som vill köpa en lägenhet i Benahavís, Spanien idag, får tillgång till premium residentiellt segment i kustinlandet till priser betydligt lägre än en villa, samtidigt som man drar nytta av tjänster och anläggningar i de högkvalitativa bostadsföreningarna.

Kategorier av lägenheter i Benahavís, Spanien

Tre huvudkategorier. Tvårumslägenheter (450.000 € till 800.000 €), oftast i första eller andra golflinjen i La Quinta eller Los Flamingos, med terrass, gemensam pool och bostadsrättstjänster. Tre- och fyrarumslägenheter (550.000 € till 1,2 miljoner, majoritetssegment), designade för permanent boende eller fritidsbostad med privat trädgård för vissa bottenvåningar. Takvåningar med takterrass-solarium (700.000 € till 2 miljoner), med panoramavyer över Villa Padierna golfbana, Guadalmina-dalen och Medelhavet, bland de mest eftertraktade takvåningarna i Costa del Sols kustinland.

Var finns lägenheterna i Benahavís

Två stora delområden koncentrerar merparten av beståndet. La Quinta (historisk golfbostadsförening med lägenheter av hög standard, utsikt över golfen och Guadalmina-dalen, tillgång till La Quinta Golfs klubbhus med dess 27 hål). Los Flamingos (resort med femstjärnigt hotell Anantara Villa Padierna, privat beach club vid Costa del Sol och lägenheter i premium-lägen med utsikt över Medelhavet och Villa Padierna-banan designad av Robert Trent Jones Jr.). Punktvisa projekt även i El Paraíso Alto och i byn Benahavís för köpare som söker mer traditionell karaktär.

Egenskaper hos nyproducerade lägenheter i Benahavís

Nyproducerade lägenheter som levererats i Benahavís de senaste tre åren delar: söder- eller sydvästläge, terrasser på 20 till 40 m² (takvåningar över 60 m² med solarium), gemensam pool med solterrass och landskapsanlagda trädgårdar, träningsrum och spa i mellansegmentet och uppåt, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, concierge, parkeringsplats och förråd inkluderade, avancerade smarta hem-system och signerad inredning i premium-programmen. Energideklaration A eller B som regel.

Investeringstes för lägenheter i Benahavís

Lägenheter i Benahavís, Spanien, ger tillgång till premium residentiellt segment i kustinlandet till priser betydligt lägre än en villa, samtidigt som man drar nytta av varumärket "Benahavís" och dess sex golfbanor. Avkastningen från semesteruthyrning ligger mellan 3,5 och 5 % brutto för välbelägna tre- och fyrarumslägenheter i Los Flamingos och La Quinta, med stark sommarsäsongsvariation och bibehållen efterfrågan från internationella golfare året runt. Andalusiens skattereform 2022 förstärker investeringsdossiern.

Köpprocess för en lägenhet i Spanien

För internationella köpare följer processen den spanska standarden: NIE, spanskt bankkonto, advokat, reservationsavtal (typiskt 6.000 till 15.000 € förskott), köpeavtal med avbetalningsplaner i nyproduktion, notariell handling. Totala köpkostnader mellan 10 och 13 % av priset. Bolån för icke-residenter tillgängliga hos spanska banker upp till 60–70 % av värderingen. CostaDelSol.dev katalogiserar varje nyproducerad lägenhet till salu i Benahavís, Spanien.

Projekt i Benahavís

Inga projekt listade ännu.

Vanliga frågor

Prisintervall för lägenheter till salu i Benahavís?
Lägenheter går från tvårumslägenheter mellan 450.000 € och 800.000 €, tre- och fyrarumslägenheter mellan 550.000 € och 1,2 miljoner (majoritetssegment) och takvåningar med takterrass-solarium mellan 700.000 € och 2 miljoner. Premium-takvåningar i Los Flamingos i första golflinjen med utsikt över Medelhavet kan överskrida detta intervall i exceptionella lägen.
Var finns lägenheterna i Benahavís?
Två stora delområden: La Quinta (historisk golfbostadsförening med lägenheter av hög standard, utsikt över golfen och Guadalmina-dalen, tillgång till La Quinta Golfs klubbhus med dess 27 hål) och Los Flamingos (resort med femstjärnigt hotell Anantara Villa Padierna, privat beach club vid Costa del Sol och lägenheter i premium-lägen med utsikt över Medelhavet och Villa Padierna-banan).
Vilken utrustning har en nyproducerad lägenhet i Benahavís?
De flesta erbjuder söder- eller sydvästläge, terrasser på 20 till 40 m² (takvåningar över 60 m² med solarium), gemensam pool med solterrass och landskapsanlagda trädgårdar, träningsrum och spa i mellansegmentet, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, concierge, parkeringsplats och förråd inkluderade, avancerade smarta hem-system och signerad inredning. Energideklaration A eller B.
Vilken hyresavkastning ger lägenheter i Benahavís?
Välbelägna tre- och fyrarumslägenheter i Los Flamingos och La Quinta genererar typiskt 3,5 till 5 % bruttoavkastning från semesteruthyrning, med stark sommarsäsongsvariation och bibehållen efterfrågan från internationella golfare året runt. Långtidsuthyrning ger mellan 3 och 4 %, stött av den internationella bostadsgemenskapen.
Vilka totala köpkostnader för en lägenhet i Benahavís?
De totala kostnaderna för nyproducerade lägenheter ligger mellan 10 och 13 % av priset: moms 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, fastighetsregister och advokatarvoden (cirka 1 % plus moms). Begagnade lägenheter är föremål för överlåtelseskatten (ITP) på 7 % istället för moms. Internationella köpare behöver ett NIE-nummer, vanligtvis ett spanskt bankkonto, och kan få bolån upp till 60–70 % av värderingen.