Lejligheder til salg i Marbella, Spanien – Golden Mile, Nueva Andalucía, Puerto Banús

Lejlighederna i Marbella utgör marknadens bredaste segment, närvarande över hela det residentiella landskapet – från første havlinje på Golden Mile till golfföreningar i Nueva Andalucía, via Puerto Banús, Marbella Centrum, Marbella Øst och San Pedro. Den som idag vill köpa en lejlighed i Marbella, Spanien, finner marknadens mest likvida segment, med bevisad likviditet genom alla cykler og opretholdt internationell efterspørgsel.

Kategorier, delområden og investering

Fyra kategorier: studios og toværelses lejligheder 350.000 € till 700.000 €, treværelses lejligheder 550.000 € till 1,5 miljoner (breda segmentet), fireværelses lejligheder 900.000 € till 2,5 miljoner, penthouses 700.000 € till 5 miljoner (Golden Mile første linje över 10 miljoner i exceptionella lägen). Sex delområden: Golden Mile (første linje og ophøjede lägen, luksus), Nueva Andalucía (Golf Valley, lejligheder i premiumföreningar), Puerto Banús (hamnutsikt, ikoniskt varumärke), Marbella Centrum og gamla stan (urban, karakter), Marbella Øst (Los Monteros, Elviria, Las Chapas) (familje, første linje), San Pedro de Alcántara (mere tilgængelig alternativ). Söder- eller sydostorientering, generösa terrasser (20–50 m², penthouses över 80 m²), fælles pool med soldäck, gym og spa, 24-timmars säkerhet, concierge, parkeringsplats og förråd inkluderede, avancerede smarte hjemmesystemer, signerad inredning i premium-nybyggeri. Energiklasse A eller B. Lejligheder i Marbella tilbyder højre utträdeslikviditet än någon annan spansk residentiell premium-marknad. Tre- og fireværelses lejligheder på Golden Mile og i Nueva Andalucía genererar typiskt 3,5 till 5 % bruttoavkastning på sæsonudlejning, med stærk sommarsäsongsvariation og højsäsong från mars till november. Langtidsudlejning ger 3 till 4 %.

Købprocess

NIE, spanskt bankkonto, advokat, reservationsaftale (typiskt 10.000–30.000 € handpenning i mellan-højsegment), købekontrakt med afdragsplan, notarialakt. Total købsomkostning 10–13 % av priset. Bolån for icke-residenter upp till 60–70 % av vurderingen. CostaDelSol.dev katalogiserar varje nybygget lejlighed til salg i Marbella, Spanien.

Projekter i Marbella

SOUL Marbella Sunlife – Apartments
Santa Clara 2-5
SOUL Marbella Sunlife
Fra €890.000

Ofte stillede spørgsmål

Vad er prisintervallet for lejligheder til salg i Marbella?
Lejligheder til salg i Marbella går från studios og toværelses lejligheder mellem 350.000 € og 700.000 €, treværelses lejligheder mellem 550.000 € og 1,5 miljoner, fireværelses lejligheder mellem 900.000 € og 2,5 miljoner og penthouses mellem 700.000 € og 5 miljoner. Premium penthouses på Golden Mile første linje kan överskrida 10 miljoner i exceptionella lägen.
Var findes de viktigaste lejlighederna til salg i Marbella?
Sex stora delområden: Golden Mile (første linje og ophøjede lägen, luksus), Nueva Andalucía (Golf Valley, lejligheder i premiumföreningar), Puerto Banús (hamnutsikt, ikoniskt varumärke), Marbella Centrum og gamla stan (urban, karakter), Marbella Øst i Los Monteros, Elviria og Las Chapas (familje, første linje) og San Pedro de Alcántara (mere tilgængelig alternativ).
Vilken utrustning har en nybygget lejlighed i Marbella?
De flesta nybyggede lejligheder i Marbella tilbyder söder- eller sydostorientering, generösa terrasser (20–50 m², penthouses över 80 m²), fælles pool med soldäck, gym og spa, 24-timmars säkerhet, concierge, parkeringsplats og förråd inkluderede, avancerede smarte hjemmesystemer, signerad inredning i premium-nybyggeri. Energiklasse A eller B.
Vilken udlejningsafkast ger lejligheder i Marbella?
Tre- og fireværelses lejligheder på Golden Mile og i Nueva Andalucía genererar typiskt 3,5 till 5 % bruttoavkastning på sæsonudlejning, med stærk sommarsäsongsvariation og højsäsong från mars till november. Langtidsudlejning ger 3 till 4 %, stöttat av djupet i den internationella boendefællesskabet.
Vilka totala købsomkostninger har en lejlighed i Marbella?
För nybyggede lejligheder i Marbella ligger totalomkostningerne mellem 10 og 13 % av priset: moms 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, tingbog og advokatarvode (cirka 1 % plus moms). Brugte lejligheder omfattas av överlåtelseskatten (ITP) på 7 % istället for moms. Internationella købare behöver NIE-nummer, vanligtvis spanskt bankkonto, og kan få bolån upp till 60–70 % av vurderingen.