Huoneistot myynnissä Marbellassa, Espanjassa – Golden Mile, Nueva Andalucía, Puerto Banús

Huoneistot muodostavat Marbellan markkinan leveimmän segmentin, esillä koko asuinmaisemassa – ensimmäisestä rantalinjasta Golden Milellä golf-yhdistyksiin Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin, Marbellan keskustan, Marbella Idän ja San Pedron kautta. Kuka tahansa, joka haluaa ostaa huoneiston Marbellasta, Espanjasta, löytää markkinan likvideimmän segmentin.

Kategoriat ja sijoitus

Neljä kategoriaa: yksiöt ja kaksiot 350.000–700.000 €, kolmiot 550.000 €–1,5 miljoonaa (laaja segmentti), neliöt 900.000 €–2,5 miljoonaa, kattohuoneistot 700.000 €–5 miljoonaa (Golden Milen ensimmäinen linja yli 10 miljoonaa poikkeuksellisilla paikoilla). Kuusi aluetta: Golden Mile, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Marbellan keskusta, Marbella Itä, San Pedro de Alcántara. Etelä- tai kaakkoisorientaatio, anteliaat terassit (20–50 m², kattohuoneistot yli 80 m²), yhteisaltas aurinkoterassilla, kuntosali ja kylpylä, 24 tunnin turvallisuus, conciergeservice, parkkipaikka ja varasto mukana, edistynyt älykoti, signature-sisustus premium-uudiskohteessa. Energialuokitus A tai B. Marbellan huoneistot tarjoavat korkeamman ulospääsyn likviditeetin kuin mikään muu Espanjan asuinpremium-markkina. Kolmiot ja neliöt Golden Milellä ja Nueva Andalucíassa tuottavat tyypillisesti 3,5–5 % bruttotuoton kausivuokrauksessa. Pitkäaikaisvuokraus 3–4 %. NIE, espanjalainen pankkitili, asianajaja, varausosopimus (10.000–30.000 € käsiraha), ostosopimus, notaarin asiakirja. Kokonaiskustannukset 10–13 %. Lainat ei-residenteille 60–70 %. CostaDelSol.dev luetteloi jokaisen uudiskohteen huoneiston myynnissä Marbellassa, Espanjassa.

Kohteet alueella Marbella

SOUL Marbella Sunlife – Apartments
Santa Clara 2-5
SOUL Marbella Sunlife
Alkaen €890.000

Usein kysytyt kysymykset

Marbellan huoneistojen hintahaarukka?
Huoneistot Marbellassa: yksiöt ja kaksiot 350.000–700.000 €, kolmiot 550.000 €–1,5 miljoonaa, neliöt 900.000 €–2,5 miljoonaa ja kattohuoneistot 700.000 €–5 miljoonaa. Golden Milen ensimmäisen rantalinjan premium-kattohuoneistot voivat ylittää 10 miljoonaa.
Missä Marbellan huoneistot sijaitsevat?
Kuusi aluetta: Golden Mile (ensimmäinen linja ja kohotetut paikat, luksus), Nueva Andalucía (Golf Valley, huoneistot premium-yhdistyksissä), Puerto Banús (satamanäköala, ikoninen brändi), Marbellan keskusta (urbaani, luonne), Marbella Itä (perhe, ensimmäinen linja) ja San Pedro de Alcántara (saavutettavissa oleva vaihtoehto).
Marbellan huoneiston varustelu?
Etelä- tai kaakkoisorientaatio, anteliaat terassit (20–50 m², kattohuoneistot yli 80 m²), yhteisaltas aurinkoterassilla, kuntosali ja kylpylä, 24 tunnin turvallisuus, conciergeservice, parkkipaikka ja varasto mukana, edistynyt älykoti, signature-sisustus premium-uudiskohteessa. Energialuokitus A tai B.
Marbellan huoneistojen vuokratuotto?
Kolmiot ja neliöt Golden Milellä ja Nueva Andalucíassa tuottavat tyypillisesti 3,5–5 % bruttotuoton kausivuokrauksessa, vahvalla kesäkauden vaihtelulla ja korkeakaudella maaliskuusta marraskuuhun. Pitkäaikaisvuokraus 3–4 %.
Kokonaiskustannukset Marbellan huoneistolle?
Uudiskohteen huoneistojen kokonaiskustannukset 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkio. Vanhat huoneistot ITP 7 % ALV:n sijaan. Kansainväliset ostajat tarvitsevat NIE-numeron, yleensä espanjalaisen pankkitilin, ja voivat saada lainan 60–70 % arvioinnista.