Inmuebles en venta en Marbella, España – Milla de Oro, Nueva Andalucía, Marbella Este

Marbella ofrece la mayor profundidad de inmuebles en venta en España en el segmento medio-alto y de lujo. Desde pisos en San Pedro desde 380.000 € hasta villas en La Zagaleta por encima de 20 millones, el mercado de Marbella cubre el espectro residencial premium completo del país. CostaDelSol.dev rastrea en tiempo real cada inmueble en venta en Marbella, España de obra nueva.

Categorías de inmuebles en Marbella

Cinco categorías. Pisos de uno y dos dormitorios desde 350.000 €. Pisos de tres dormitorios – el segmento amplio, entre 550.000 € y 1,5 millones. Áticos entre 700.000 € y 5 millones (Milla de Oro premium por encima). Adosados desde 650.000 € hasta 1,8 millones. Villas independientes desde 1,2 millones en zonas medias hasta más de 20 millones en La Zagaleta, Sierra Blanca y la Milla de Oro primera línea.

Dónde buscar en Marbella

Ocho grandes subzonas: Milla de Oro (lujo). Sierra Blanca (urbanización cerrada elevada). La Zagaleta (exclusividad máxima). Nueva Andalucía (Valle del Golf). Puerto Banús (náutico). Marbella Este (familiar, primera línea). Marbella Centro (carácter). San Pedro (alternativa asequible).

Obra nueva frente a segunda mano

Aproximadamente el 40 % del parque activo en Marbella es obra nueva. Los inmuebles en venta en Marbella, España de obra nueva ofrecen pagos escalonados (30 % en construcción más 70 % en escritura), garantía decenal y eficiencia energética A o B.

El proceso de compra para compradores internacionales

Los compradores extranjeros necesitan NIE, cuenta bancaria en España y abogado especializado. Costes de adquisición típicos entre el 10 y el 13 % del precio: IVA 10 %, AJD 1,2 %, notaría, registro y honorarios del abogado (aproximadamente 1 % más IVA). La reforma fiscal andaluza de 2022 ha bonificado al 100 % el Impuesto sobre el Patrimonio.

Qué ofrece CostaDelSol.dev

Cada inmueble en venta en Marbella, España incluye datos completos de obra nueva: promotor, fase constructiva, planos, subzona, calidades, certificado energético, fotografías y formulario de consulta directa. Portal en once idiomas.

Proyectos en Marbella

Marbella 1-4

The Grove

Desde €390.000

San Pedro de Alcántara 1-3

Altos de Los Monteros 2-3

Altos de los Monteros 2-3

SOUL Marbella Sunlife

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de los inmuebles en venta en Marbella, España?

Los inmuebles en venta en Marbella van desde pisos desde 350.000 €, pisos de tres dormitorios entre 550.000 € y 1,5 millones, áticos entre 700.000 € y 5 millones (Milla de Oro premium por encima), adosados entre 650.000 € y 1,8 millones hasta villas desde 1,2 millones en zonas medias hasta más de 20 millones en La Zagaleta, Sierra Blanca y la Milla de Oro primera línea.

¿Qué subzonas de Marbella deberían considerar los compradores?

Ocho grandes zonas: Milla de Oro (columna vertebral del lujo), Sierra Blanca (urbanización cerrada elevada), La Zagaleta (exclusividad máxima), Nueva Andalucía (Valle del Golf), Puerto Banús (icono náutico), Marbella Este (Los Monteros, Elviria, Las Chapas, familiar), Marbella Centro y casco antiguo y San Pedro de Alcántara (alternativa más asequible).

¿Qué costes asumen los compradores internacionales al comprar en Marbella?

Los costes de adquisición típicos para obra nueva se sitúan entre el 10 y el 13 % del precio: IVA 10 %, AJD 1,2 %, notaría, registro y honorarios del abogado (aproximadamente 1 % más IVA). En segunda mano, el IVA del 10 % se sustituye por el ITP del 7 %. Los compradores no residentes necesitan NIE y habitualmente cuenta bancaria en España.

¿Es mejor obra nueva o segunda mano en Marbella?

Aproximadamente el 40 % del parque activo es obra nueva, concentrado en Nueva Andalucía, Marbella Este, San Pedro y desarrollos puntuales en la Milla de Oro. La obra nueva ofrece pagos escalonados, garantía decenal, eficiencia energética A o B y diseño contemporáneo. La segunda mano domina en La Zagaleta, Sierra Blanca, Milla de Oro tradicional y urbanizaciones consolidadas.

¿Cómo me ayuda CostaDelSol.dev a comprar un inmueble en Marbella?

CostaDelSol.dev rastrea en tiempo real cada inmueble de obra nueva en venta en Marbella, con promotor, fase constructiva, planos, subzona, calidades, fotografías y formulario de consulta directa. El portal está disponible en once idiomas.