Biens à vendre à Marbella, Espagne – Golden Mile, Nueva Andalucía, Marbella Est

Marbella offre la plus grande profondeur de biens immobiliers à vendre en Espagne sur le segment moyen-haut de gamme et luxe. Des appartements à San Pedro à partir de 380.000 € aux villas à La Zagaleta au-delà de 20 millions, le marché couvre l\'ensemble du spectre résidentiel premium du pays. CostaDelSol.dev référence en temps réel chaque bien à vendre à Marbella, Espagne en neuf.

Catégories et sous-secteurs

Cinq catégories. Studios et deux-pièces à partir de 350.000 €. Trois-pièces – segment large, entre 550.000 € et 1,5 million. Penthouses entre 700.000 € et 5 millions (Golden Mile premium au-delà). Maisons mitoyennes de 650.000 € à 1,8 million. Villas indépendantes à partir de 1,2 million en zones moyennes jusqu\'à plus de 20 millions à La Zagaleta, Sierra Blanca et sur la Golden Mile première ligne. Huit sous-secteurs : Golden Mile, Sierra Blanca, La Zagaleta, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Marbella Est, Centre, San Pedro.

Neuf ou ancien

Environ 40 % du parc actif à Marbella est du neuf. Les biens à vendre à Marbella, Espagne en neuf offrent paiements échelonnés, garantie décennale et efficacité énergétique A ou B.

Processus d\'achat pour les acheteurs internationaux

NIE, compte bancaire en Espagne, avocat spécialisé. Frais d\'acquisition typiques entre 10 et 13 % du prix : TVA 10 %, AJD 1,2 %, notaire, publicité foncière et honoraires d\'avocat. La réforme fiscale andalouse de 2022 a exonéré à 100 % l\'Impôt sur la Fortune.

Chaque bien à vendre à Marbella, Espagne est référencé avec données complètes : promoteur, phase de construction, plans, sous-secteur, prestations, diagnostic énergétique, photos et formulaire de contact direct. Portail en onze langues.

Programmes à Marbella

Marbella 1-4

The Grove

À partir de €390.000

San Pedro de Alcántara 1-3

Altos de Los Monteros 2-3

Altos de los Monteros 2-3

SOUL Marbella Sunlife

À partir de €1.250.000

Questions fréquentes

Quelle est la fourchette de prix des biens à vendre à Marbella, Espagne ?

Les biens à vendre à Marbella vont des appartements à partir de 350.000 €, trois-pièces entre 550.000 € et 1,5 million, penthouses entre 700.000 € et 5 millions (Golden Mile premium au-delà), maisons mitoyennes entre 650.000 € et 1,8 million jusqu'aux villas à partir de 1,2 million en zones moyennes et plus de 20 millions à La Zagaleta, Sierra Blanca et sur la Golden Mile première ligne.

Quels sous-secteurs de Marbella doivent considérer les acheteurs ?

Huit grandes zones : Golden Mile (épine dorsale du luxe), Sierra Blanca (résidence fermée surélevée), La Zagaleta (exclusivité maximale), Nueva Andalucía (Vallée du Golf), Puerto Banús (icône nautique), Marbella Est (Los Monteros, Elviria, Las Chapas, familial), Centre et vieille ville et San Pedro de Alcántara (alternative plus accessible).

Quels frais pour les acheteurs internationaux à Marbella ?

Les frais d'acquisition typiques pour le neuf se situent entre 10 et 13 % du prix : TVA 10 %, AJD 1,2 %, notaire, publicité foncière et honoraires d'avocat (environ 1 % HT). Dans l'ancien, la TVA est remplacée par les droits de mutation (ITP) de 7 %. Les non-résidents ont besoin d'un NIE et habituellement d'un compte bancaire en Espagne.

Neuf ou ancien à Marbella ?

Environ 40 % du parc actif est du neuf, concentré à Nueva Andalucía, Marbella Est, San Pedro et programmes ponctuels sur la Golden Mile. Le neuf offre paiements échelonnés, garantie décennale, efficacité énergétique A ou B. L'ancien domine à La Zagaleta, Sierra Blanca et résidences consolidées.

Comment CostaDelSol.dev aide-t-il à acheter à Marbella ?

CostaDelSol.dev référence en temps réel chaque bien neuf à vendre à Marbella, avec promoteur, phase de construction, plans, sous-secteur, prestations, photos et formulaire de contact direct. Le portail est disponible en onze langues.