Asunnot myynnissä Manilvassa, Espanjassa – La Duquesa, Sabinillas, Bahía de las Rocas

Manilva tarjoaa laajimman valikoiman asuntoja myynnissä Espanjassa saavutettavin hinnoin Costa del Solin läntisessä käytävässä. Huoneistoista La Duquesassa alkaen 220.000 € huviloihin kukkuloilla yli 2 miljoonaa euroa, Manilva yhdistää todellisen rannikkosijainnin hinnoilla huomattavasti Esteponaa alempina vastaavalle laadulle. CostaDelSol.dev luetteloi reaaliajassa kaikki asunnot myynnissä Manilvassa, Espanjassa.

Asuntokategoriat ja osa-alueet

Viisi kategoriaa: studiot ja kahden makuuhuoneen huoneistot 180.000:sta 380.000 €:iin La Duquesassa ja Sabinillasissa, kolmen makuuhuoneen huoneistot 350.000:sta 550.000 €:iin (enemmistösegmentti) terassilla ja meri- tai satamanäkymillä, kattohuoneistot aurinkoterassilla 400.000:sta 900.000 €:iin, rivitalot 350.000:sta 750.000 €:iin vakiintuneissa yhdistyksissä ja viime aikaisissa uudisrakennusprojekteissa, vapaasti seisovat huvilat 600.000:sta 2,5 miljoonaan La Duquesan kukkuloilla, Bahía de las Rocasissa ja kunnan sisämaassa. Neljä suurta osa-aluetta: Puerto de la Duquesa (huvivenesatama 300 venepaikalla, vakiintunut brittiläinen yhteisö 80-luvulta lähtien, Manilvan vilkkain kaupunginosa), Sabinillas (pääasiallinen asuinkeskus täydellä infrastruktuurilla, koulut, supermarketit, viikoittainen torimarkkina), Manilvan kylä ja sisemmät kukkulat (valkoinen kylä Moscatel-viinitarhalla ja panoraamanäkymillä) ja La Galera ja Bahía de las Rocas (läntiset rannikkoalueet ensimmäisessä ja toisessa rantakaistassa viime aikaisilla uudisrakennusprojekteilla, dynaamisin segmentti tällä hetkellä).

Uudisrakentaminen vs vanhempi ja ostoprosessi

Noin 50 % aktiivisesta kannasta Manilvassa on uudisrakentamista. Asunnot myynnissä Manilvassa, Espanjassa uudisrakentamisena tarjoavat erissä maksamista (30 % rakentamisen aikana ja 70 % notaarilla), kymmenen vuoden takuun Espanjan lain mukaan, energialuokituksen A tai B ja nykyaikaisen muotoilun. Ulkomaiset ostajat tarvitsevat NIE:n, espanjalaisen pankkitilin ja erikoistuneen asianajajan. Tyypilliset hankintakustannukset ovat 10–13 % hinnasta: ALV (IVA) 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot. Andalusian verouudistus 2022 on vapauttanut varallisuusveron 100 %:iin. Jokainen asunto myynnissä Manilvassa, Espanjassa rekisteröidään täydellisillä tiedoilla. Portaali yhdellätoista kielellä.

Kohteet alueella Manilva

Manilva Coast at Duquesa 2-3

Amphora Beach Residence

Pure South Residences

Usein kysytyt kysymykset

Hintahaitari asunnoille myynnissä Manilvassa?

Asunnot kulkevat studioista alkaen 180.000 €, kahden makuuhuoneen huoneistoista 220.000 € ja 380.000 € välillä, kolmen makuuhuoneen huoneistoista 350.000 € ja 550.000 € välillä, kattohuoneistoista 400.000 € ja 900.000 € välillä, rivitaloista 350.000 € ja 750.000 € välillä huviloihin alkaen 600.000 € keskisegmentissä ja 2,5 miljoonaa premium-asemissa kukkuloilla. Manilva tarjoaa alimmat sisäänkäyntihinnat läntisessä käytävässä.

Manilvan osa-alueet?

Neljä aluetta: Puerto de la Duquesa (huvivenesatama vakiintuneella brittiläisellä yhteisöllä), Sabinillas (pääasiallinen asuinkeskus täydellä infrastruktuurilla), Manilvan kylä ja sisemmät kukkulat (valkoinen kylä Moscatel-viinitarhalla) ja La Galera ja Bahía de las Rocas (läntiset rannikkoalueet viime aikaisilla uudisrakennusprojekteilla, dynaamisin segmentti).

Kustannukset kansainvälisille ostajille Manilvassa?

Tyypilliset hankintakustannukset uudisrakentamiselle ovat 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot. Vanhemmissa siirtovero (ITP) 7 % korvaa ALV:n. Ei-residentit tarvitsevat NIE-numeron ja yleensä espanjalaisen pankkitilin.

Uudisrakentaminen vai vanhempi Manilvassa?

Noin 50 % aktiivisesta kannasta on uudisrakentamista, keskittyneenä La Duquesaan, Sabinillasiin ja läntisille rannikkoalueille. Uudisrakentaminen tarjoaa erissä maksamista, kymmenen vuoden takuun, energialuokituksen A tai B.

Miten CostaDelSol.dev auttaa ostamaan Manilvassa?

CostaDelSol.dev luetteloi reaaliajassa kaikki uudisrakentamis-asunnot myynnissä Manilvassa, rakennuttajan, rakennusvaiheen, pohjapiirustusten, osa-alueen, varustelun, energialuokitustodistuksen, valokuvien ja suoran yhteydenottolomakkeen kanssa. Portaali yhdellätoista kielellä.