Bostäder till salu i Manilva, Spanien – La Duquesa, Sabinillas, Bahía de las Rocas

Manilva erbjuder det bredaste utbudet av bostäder till salu i Spanien till tillgängliga priser i västra Costa del Sol-korridoren. Från lägenheter i La Duquesa från 220.000 € till villor i kullarna över 2 miljoner euro, Manilva kombinerar en verklig kustlokalisering med priser betydligt under Estepona för jämförbar kvalitet. CostaDelSol.dev katalogiserar i realtid varje bostad till salu i Manilva, Spanien.

Kategorier av bostäder i Manilva

Fem kategorier strukturerar marknaden. Studios och tvårumslägenheter (180.000 € till 380.000 €), främst i La Duquesa och Sabinillas för permanent eller fritidsbostad. Trerumslägenheter (350.000 € till 550.000 €, majoritetssegment), med terrass, havs- eller hamnutsikt och bostadsrättstjänster. Takvåningar med takterrass-solarium (400.000 € till 900.000 €), med panoramavyer över Medelhavet och gästhamnen. Radhus (350.000 € till 750.000 €) i etablerade föreningar och senaste nyproduktionsprojekt. Fristående villor (600.000 € till 2,5 miljoner) i kullarna i La Duquesa, Bahía de las Rocas och kommunens inland.

Var söka i Manilva

Fyra stora delområden strukturerar sökningarna. Puerto de la Duquesa (gästhamn med 300 båtplatser, etablerad brittisk gemenskap sedan 80-talet, Manilvas livligaste kvarter). Sabinillas (huvudsaklig bostadskärna med komplett infrastruktur, skolor, stormarknader, veckomarknad). Byn Manilva och inre kullar (vit by med Moscatel-vingård och panoramavyer). La Galera och Bahía de las Rocas (västra kustzoner i första och andra strandlinjen med senaste nyproduktionsprojekt, det mest dynamiska segmentet just nu).

Nyproduktion eller äldre

Cirka 50 % av det aktiva beståndet i Manilva är nyproduktion. Bostäder till salu i Manilva, Spanien i nyproduktion erbjuder avbetalningsplaner (30 % under byggnation och 70 % vid notariell handling), tioårig garanti enligt spansk lag, energiklass A eller B och samtida design.

Köpprocess för internationella köpare

Utländska köpare behöver NIE, spanskt bankkonto och specialiserad advokat. De typiska köpkostnaderna ligger mellan 10 och 13 % av priset: moms (IVA) 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, fastighetsregister och advokatarvoden. Andalusiens skattereform 2022 har befriat förmögenhetsskatten till 100 %.

Vad CostaDelSol.dev erbjuder

Varje bostad till salu i Manilva, Spanien registreras med fullständiga data: byggherre, byggfas, planritningar, delområde, utrustning, energideklaration, foton i hög upplösning och direkt kontaktformulär. Portal på elva språk.

Projekt i Manilva

Manilva Coast at Duquesa 2-3

Amphora Beach Residence

Pure South Residences

Vanliga frågor

Prisintervall för bostäder till salu i Manilva?

Bostäder går från studios från 180.000 €, tvårumslägenheter mellan 220.000 € och 380.000 €, trerumslägenheter mellan 350.000 € och 550.000 €, takvåningar mellan 400.000 € och 900.000 €, radhus mellan 350.000 € och 750.000 € till villor från 600.000 € i mellansegment och 2,5 miljoner i premium-lägen i kullarna. Manilva erbjuder de lägsta ingångspriserna i västra korridoren.

Delområden i Manilva?

Fyra zoner: Puerto de la Duquesa (gästhamn med etablerad brittisk gemenskap), Sabinillas (huvudsaklig bostadskärna med komplett infrastruktur), byn Manilva och inre kullar (vit by med Moscatel-vingård) och La Galera och Bahía de las Rocas (västra kustzoner med senaste nyproduktionsprojekt, det mest dynamiska segmentet).

Kostnader för internationella köpare i Manilva?

De typiska köpkostnaderna för nyproduktion ligger mellan 10 och 13 % av priset: moms 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, fastighetsregister och advokatarvoden. Vid äldre ersätter ITP 7 % momsen. Icke-residenter behöver NIE-nummer och vanligtvis spanskt bankkonto.

Nyproduktion eller äldre i Manilva?

Cirka 50 % av det aktiva beståndet är nyproduktion, koncentrerat till La Duquesa, Sabinillas och västra kustzonerna. Nyproduktion erbjuder avbetalningsplaner, tioårig garanti, energiklass A eller B.

Hur hjälper CostaDelSol.dev vid köp i Manilva?

CostaDelSol.dev katalogiserar i realtid varje nyproduktion bostad till salu i Manilva, med byggherre, byggfas, planritningar, delområde, utrustning, energideklaration, foton och direkt kontaktformulär. Portal på elva språk.