Lejligheder til salg i Manilva, Spanien – La Duquesa, Sabinillas

Lejligheder utgör majoritetssegmentet av Manilvas fastighetsmarknad – Puerto de la Duquesa, Sabinillas og västra kustzonerna koncentrerar det største lagret av tilgængelige nybyggede lejligheder i vestlige korridoren av Costa del Sol. Den som vill köpa en lejlighed i Manilva, Spanien idag får tillgång till den mest overkommelige kustpositioneringen på Costa del Sol med moderna anläggningar og attraktiv hyresavkastning.

Kategorier av lejligheder i Manilva, Spanien

Fyra kategorier. Studios og toværelses lejligheder (180.000 € till 280.000 €), primært i La Duquesa for permanent boende eller uthyrning. Treværelses lejligheder (220.000 € till 420.000 €, majoritetssegment), med terrass, havs- eller hamnutsikt og bostadsrättstjenester. Fireværelses lejligheder (350.000 € till 600.000 €), familiebostad med välutförda finisher. Penthouses med takterrass-solarium (400.000 € till 900.000 €), med panoramavyer över Medelhavet og La Duquesas lystbådehavn.

Var findes lejlighederna i Manilva

Tre stora delområden koncentrerar merparten av beståndet. Puerto de la Duquesa (den højsta koncentrationen av lejligheder, etablerad britisk fællesskab siden 80-talet, mogna komplex og nybyggerisprojekt, livlig internationell atmosfär hele året med restauranger, barer og butiker runt lystbådehavnen). Sabinillas (huvudsaklig boligkerne med komplett infrastruktur – skolor, vårdcentral, stormarknader, söndagsmarknad – familielejligheder for permanent boende). La Galera og Bahía de las Rocas (nyare kustföreningar i første og andre strandlinjen med infinity-pooler og bostadsrättstjenester, det mest dynamiske marknadssegmentet just nu).

Egenskaper og investeringstes

Nybyggede lejligheder levererade i Manilva de senaste tre åren delar: söder- eller sydvästläge, terrasser på 15 till 30 m² (penthouses över 50 m² med solarium), fælles pool med solterrass, träningsrum og spa i mellemsegment og uppåt, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, parkering og förråd inkluderede, smarte hjemmesystemer og allt oftare gemensam solcelleinstallation. Certifiering A eller B. Treværelses lejligheder nära La Duquesa genererar typiskt 4 till 6 % bruttoavkastning på semesteruthyrning – den højsta i vestlige korridoren – med stærk sommarsäsongsvariation stödd av lystbådehavnen, restaurangerna og den internationella atmosfären. Langtidsudlejning ger mellem 3,5 og 5 %, stödd av den etablerade britiske fællesskaben. För internationella købare: NIE, spanskt bankkonto, advokat, reservationsaftale (typiskt 6.000 till 10.000 €), købeavtal med afdragsplaner, notarialakt. Totala købsomkostninger 10–13 %. Bolån for icke-residenter upp till 60–70 % av vurderingen. CostaDelSol.dev katalogiserar varje nybygget lejlighed til salg i Manilva, Spanien.

Projekter i Manilva

Amphora Beach Residence
Manilva Coast at Duquesa 2-3
Amphora Beach Residence
Fra €199.900
Pure South Residences
Manilva 3
Pure South Residences
Fra €340.000

Ofte stillede spørgsmål

Prisintervall for lejligheder til salg i Manilva?
Lejligheder går från studios og toværelses lejligheder mellem 180.000 € og 280.000 €, treværelses lejligheder mellem 220.000 € og 420.000 € (majoritetssegment), fireværelses lejligheder mellem 350.000 € og 600.000 € og penthouses med takterrass-solarium mellem 400.000 € og 900.000 €. Manilva tilbyder de lägsta ingångspriserna for kustlejlighed i vestlige Costa del Sol.
Var findes lejlighederna i Manilva?
Tre stora delområden: Puerto de la Duquesa (den højsta koncentrationen av lejligheder, etablerad britisk fællesskab siden 80-talet, livlig internationell atmosfär runt lystbådehavnen), Sabinillas (huvudsaklig boligkerne med komplett infrastruktur, familielejligheder for permanent boende) og La Galera og Bahía de las Rocas (nyare kustföreningar i første og andre strandlinjen med infinity-pooler og bostadsrättstjenester, det mest dynamiske segmentet).
Vilken utrustning har en nybygget lejlighed i Manilva?
De flesta tilbyder söder- eller sydvästläge, terrasser på 15 till 30 m² (penthouses över 50 m² med solarium), fælles pool med solterrass, träningsrum og spa i mellemsegmentet, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, parkering og förråd inkluderede, smarte hjemmesystemer og allt oftare gemensam solcelleinstallation. Certifiering A eller B.
Vilken hyresavkastning ger lejligheder i Manilva?
Treværelses lejligheder nära La Duquesa genererar typiskt 4 till 6 % bruttoavkastning på semesteruthyrning – den højsta i vestlige korridoren – med stærk sommarsäsongsvariation stödd av lystbådehavnen, restaurangerna og den internationella atmosfären. Langtidsudlejning ger mellem 3,5 og 5 %, stödd av den etablerade britiske fællesskaben.
Totala købsomkostninger for en lejlighed i Manilva?
Totala kostnader for nybyggede lejligheder 10 till 13 % av priset: moms 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, tingbog og advokatarvoden. Brugte lejligheder ITP 7 %. Internationella købare behöver NIE, vanligtvis spanskt bankkonto, og kan få bolån upp till 60–70 %.