Huoneistot myynnissä Manilvassa, Espanjassa – La Duquesa, Sabinillas

Huoneistot muodostavat enemmistösegmentin Manilvan kiinteistömarkkinasta – Puerto de la Duquesa, Sabinillas ja läntiset rannikkoalueet keskittävät suurimman saavutettavien uudisrakennushuoneistojen varaston Costa del Solin läntisessä käytävässä. Kuka tahansa, joka tänään haluaa ostaa huoneiston Manilvasta, Espanjasta, saa pääsyn Costa del Solin saavutettavimpaan rannikkoasemointiin nykyaikaisilla varustuksilla ja houkuttelevalla vuokratuotolla.

Huoneistokategoriat Manilvassa, Espanjassa

Neljä kategoriaa. Studiot ja kahden makuuhuoneen huoneistot (180.000 € – 280.000 €), pääasiassa La Duquesassa pääasunnoksi tai vuokraukseen. Kolmen makuuhuoneen huoneistot (220.000 € – 420.000 €, enemmistösegmentti), terassilla, meri- tai satamanäkymillä ja asunto-osakeyhtiön palveluilla. Neljän makuuhuoneen huoneistot (350.000 € – 600.000 €), perheasunto huolellisesti toteutetuilla viimeistelyillä. Kattohuoneistot aurinkoterassilla (400.000 € – 900.000 €), panoraamanäkymin Välimerelle ja La Duquesan huvivenesatamaan.

Missä huoneistot sijaitsevat Manilvassa

Kolme suurta osa-aluetta keskittää suurimman osan kannasta. Puerto de la Duquesa (korkein huoneistojen keskittymä, vakiintunut brittiläinen yhteisö 80-luvulta lähtien, kypsät kompleksit ja uudisrakennusprojektit, vilkas kansainvälinen tunnelma vuoden ympäri ravintoloineen, baareineen ja kauppoineen huvivenesataman ympärillä). Sabinillas (pääasiallinen asuinkeskus täydellä infrastruktuurilla – koulut, terveyskeskus, supermarketit, sunnuntain torimarkkina – perheasunnot pääasunnoksi). La Galera ja Bahía de las Rocas (viime aikaiset rannikkoyhdistykset ensimmäisessä ja toisessa rantakaistassa infinity-altailla ja asunto-osakeyhtiön palveluilla, dynaamisin markkinasegmentti tällä hetkellä).

Ominaisuudet, sijoitustesi ja ostoprosessi

Manilvassa viimeisten kolmen vuoden aikana toimitetut uudisrakennushuoneistot jakavat: etelään tai lounaaseen päin avautuvat, 15–30 m² terassit (kattohuoneistot yli 50 m² aurinkoterassilla), yhteisen uima-altaan aurinkoterassilla, kuntosalin ja kylpylän keskisegmentissä ja ylempänä, 24/24-turvallisuuden tai sisäänpääsyvalvonnan, autopaikan ja varaston mukana, smart home -järjestelmät ja yhä useammin yhteisen aurinkopaneeliasennuksen. Sertifikaatti A tai B. Huoneistot Manilvassa, Espanjassa, tarjoavat parhaan kannattavuus-hinta -profiilin läntisessä käytävässä Costa del Solilla. Kolmen makuuhuoneen huoneistot lähellä La Duquesaa tuottavat tyypillisesti 4–6 % bruttotuottoa loma-vuokrauksessa – korkein läntisessä käytävässä – voimakkaalla kesäkauden vaihtelulla huvivenesataman, ravintoloiden ja kansainvälisen tunnelman tukemana. Pitkäaikaisvuokraus tuottaa 3,5–5 %, vakiintuneen brittiläisen yhteisön tukemana. Kansainvälisille ostajille: NIE, espanjalainen pankkitili, asianajaja, varausopimus (tyypillisesti 6.000:sta 10.000 €:n käsiraha), kauppakirja erissä maksamisella, notaariakti. Kokonaishankintakustannukset 10–13 %. Asuntolainat ei-residenteille 60–70 %:iin arvioinnista. CostaDelSol.dev luetteloi kaikki uudisrakennushuoneistot myynnissä Manilvassa, Espanjassa.

Kohteet alueella Manilva

Amphora Beach Residence
Manilva Coast at Duquesa 2-3
Amphora Beach Residence
Alkaen €199.900
Pure South Residences
Manilva 3
Pure South Residences
Alkaen €340.000

Usein kysytyt kysymykset

Hintahaitari huoneistoille myynnissä Manilvassa?
Huoneistot kulkevat studioista ja kahden makuuhuoneen huoneistoista 180.000 € ja 280.000 € välillä, kolmen makuuhuoneen huoneistoista 220.000 € ja 420.000 € välillä (enemmistösegmentti), neljän makuuhuoneen huoneistoista 350.000 € ja 600.000 € välillä ja kattohuoneistoista aurinkoterassilla 400.000 € ja 900.000 € välillä. Manilva tarjoaa alimmat sisäänkäyntihinnat rannikkohuoneistoille läntisellä Costa del Solilla.
Missä huoneistot sijaitsevat Manilvassa?
Kolme suurta osa-aluetta: Puerto de la Duquesa (korkein huoneistojen keskittymä, vakiintunut brittiläinen yhteisö 80-luvulta lähtien, vilkas kansainvälinen tunnelma huvivenesataman ympärillä), Sabinillas (pääasiallinen asuinkeskus täydellä infrastruktuurilla, perheasunnot pääasunnoksi) ja La Galera ja Bahía de las Rocas (viime aikaiset rannikkoyhdistykset ensimmäisessä ja toisessa rantakaistassa infinity-altailla ja asunto-osakeyhtiön palveluilla, dynaamisin segmentti).
Mitä varusteita uudisrakennushuoneisto sisältää Manilvassa?
Useimmat tarjoavat etelään tai lounaaseen päin avautumisen, 15–30 m² terassit (kattohuoneistot yli 50 m² aurinkoterassilla), yhteisen uima-altaan aurinkoterassilla, kuntosalin ja kylpylän keskisegmentissä, 24/24-turvallisuuden tai sisäänpääsyvalvonnan, autopaikan ja varaston mukana, smart home -järjestelmät ja yhä useammin yhteisen aurinkopaneeliasennuksen. Sertifikaatti A tai B.
Mitä vuokratuottoa huoneistot tarjoavat Manilvassa?
Kolmen makuuhuoneen huoneistot lähellä La Duquesaa tuottavat tyypillisesti 4–6 % bruttotuottoa loma-vuokrauksessa – korkein läntisessä käytävässä – voimakkaalla kesäkauden vaihtelulla huvivenesataman, ravintoloiden ja kansainvälisen tunnelman tukemana. Pitkäaikaisvuokraus tuottaa 3,5–5 %, vakiintuneen brittiläisen yhteisön tukemana.
Kokonaishankintakustannukset huoneistolle Manilvassa?
Kokonaiskustannukset uudisrakennushuoneistoille ovat 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot. Vanhemmat huoneistot siirtoveron (ITP) 7 % alaisia ALV:n sijaan. Kansainväliset ostajat tarvitsevat NIE-numeron, yleensä espanjalaisen pankkitilin, ja voivat saada lainan 60–70 %:iin arvioinnista.