Pisos y apartamentos en venta en Manilva, España – La Duquesa, Sabinillas

Los pisos forman el segmento mayoritario del mercado inmobiliario de Manilva – Puerto de la Duquesa, Sabinillas y las zonas costeras occidentales concentran el mayor inventario de pisos accesibles de obra nueva del corredor occidental. Quien hoy busca comprar un piso o apartamento en Manilva, España accede al posicionamiento costero más asequible de la Costa del Sol con calidades modernas.

Categorías de pisos en Manilva, España

Cuatro categorías. Estudios y pisos de un dormitorio (180.000 € a 280.000 €). Pisos de dos dormitorios (220.000 € a 420.000 €, el segmento mayoritario). Pisos de tres dormitorios (350.000 € a 600.000 €). Áticos (400.000 € a 900.000 €).

Dónde se encuentran los pisos en Manilva

Tres subzonas. Puerto de la Duquesa (la mayor concentración, comunidad británica consolidada, complejos maduros y obra nueva). Sabinillas (núcleo residencial con infraestructura completa, pisos familiares). La Galera y Bahía de las Rocas (complejos costeros recientes en primera línea de playa).

Características y tesis de inversión

Orientación sur o suroeste, terrazas de 15 a 30 m², piscina comunitaria con solárium, gimnasio y spa en promociones medias, seguridad 24 horas o control de acceso, plaza de garaje y trastero incluidos, sistemas domóticos. Certificación energética A o B. Los pisos de dos dormitorios en posiciones cercanas a La Duquesa generan típicamente entre el 4 y el 6 % de rentabilidad bruta por alquiler vacacional – la más alta del corredor occidental.

El proceso de compra

NIE, cuenta bancaria en España, abogado, contrato de reserva (típicamente 6.000–10.000 €), contrato de compraventa con pagos escalonados, escritura pública. Costes totales entre el 10 y el 13 %. Hipotecas para no residentes hasta el 60 a 70 %.

CostaDelSol.dev rastrea cada piso o apartamento de obra nueva en venta en Manilva, España.

Proyectos en Manilva

Amphora Beach Residence
Manilva Coast at Duquesa 2-3
Amphora Beach Residence
Desde €199.900
Pure South Residences
Manilva 3
Pure South Residences
Desde €340.000

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de los pisos en venta en Manilva?
Los pisos en venta en Manilva van desde estudios entre 180.000 € y 280.000 €, pisos de dos dormitorios entre 220.000 € y 420.000 €, pisos de tres dormitorios entre 350.000 € y 600.000 € y áticos entre 400.000 € y 900.000 €. Manilva ofrece los precios de entrada más bajos para piso costero de la Costa del Sol occidental.
¿Dónde se encuentran los principales pisos en venta en Manilva?
Tres subzonas: Puerto de la Duquesa (la mayor concentración, comunidad británica consolidada, complejos maduros y obra nueva), Sabinillas (núcleo residencial con infraestructura completa, pisos familiares) y La Galera y Bahía de las Rocas (complejos costeros recientes en primera línea de playa).
¿Qué calidades incluye un piso de obra nueva en Manilva?
La mayoría ofrecen orientación sur o suroeste, terrazas de 15 a 30 m², piscina comunitaria con solárium, gimnasio y spa en promociones medias, seguridad 24 horas o control de acceso, plaza de garaje y trastero incluidos, sistemas domóticos. Certificación energética A o B.
¿Qué rentabilidad por alquiler ofrecen los pisos en Manilva?
Los pisos de dos dormitorios en posiciones cercanas a La Duquesa generan típicamente entre el 4 y el 6 % de rentabilidad bruta por alquiler vacacional – la más alta del corredor occidental – con fuerte estacionalidad estival. El alquiler de larga duración rinde entre el 3,5 y el 5 %, sostenido por la comunidad británica consolidada.
¿Qué costes totales de adquisición tiene un piso en Manilva?
Los costes totales para pisos de obra nueva se sitúan entre el 10 y el 13 % del precio: IVA 10 %, AJD 1,2 %, notaría, registro y honorarios del abogado. Los pisos de segunda mano tributan el ITP del 7 % en lugar del IVA. Los compradores internacionales necesitan NIE, habitualmente cuenta bancaria en España, y pueden obtener hipoteca hasta el 60 a 70 % del valor de tasación.