Leiligheter til salgs i Manilva, Spania – La Duquesa, Sabinillas

Leiligheter utgör majoritetssegmentet av Manilvas fastighetsmarknad – Puerto de la Duquesa, Sabinillas og västra kustzonerna koncentrerar det største lagret av tilgjengelige nybygde leiligheter i vestre korridoren av Costa del Sol. Den som vill köpa en leilighet i Manilva, Spania idag får tillgång till den mest overkomliga kustpositioneringen på Costa del Sol med moderna anläggningar og attraktiv hyresavkastning.

Kategorier av leiligheter i Manilva, Spania

Fyra kategorier. Studios og to-roms leiligheter (180.000 € till 280.000 €), hovedsakelig i La Duquesa for permanent boende eller uthyrning. Tre-roms leiligheter (220.000 € till 420.000 €, majoritetssegment), med terrass, havs- eller hamnutsikt og bostadsrättstjenester. Fire-roms leiligheter (350.000 € till 600.000 €), familiebostad med välutförda finisher. Takleiligheter med takterrass-solarium (400.000 € till 900.000 €), med panoramavyer over Medelhavet og La Duquesas gjestehavn.

Var finnes leiligheterna i Manilva

Tre stora delområden koncentrerar merparten av bestanden. Puerto de la Duquesa (den høysta koncentrationen av leiligheter, etablerad britisk samfunn siden 80-talet, mogna komplex og nybyggsprosjekt, livlig internationell atmosfär hele året med restauranger, barer og butiker runt gjestehavnen). Sabinillas (huvudsaklig boligkjerne med komplett infrastruktur – skolor, vårdcentral, stormarknader, söndagsmarknad – familieleiligheter for permanent boende). La Galera og Bahía de las Rocas (nyare kustföreningar i første og andre strandlinjen med infinity-pooler og bostadsrättstjenester, det mest dynamiske marknadssegmentet just nu).

Egenskaper og investeringstes

Nybygde leiligheter levert i Manilva de senaste tre åren delar: söder- eller sydvästläge, terrasser på 15 till 30 m² (takleiligheter over 50 m² med solarium), felles basseng med solterrass, träningsrum og spa i mellomsegment og uppåt, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, parkering og förråd inkludert, smarthus-systemer og allt oftare felles solcelleinstallasjon. Certifiering A eller B. Tre-roms leiligheter nära La Duquesa genererar typiskt 4 till 6 % bruttoavkastning på semesteruthyrning – den høysta i vestre korridoren – med sterk sommarsäsongsvariation stödd av gjestehavnen, restaurangerna og den internationella atmosfären. Langtidsutleie ger mellom 3,5 og 5 %, stödd av den etablerade britiske samfunnen. För internasjonale kjøpere: NIE, spanskt bankkonto, advokat, reservasjonsavtale (typiskt 6.000 till 10.000 €), kjøpeavtal med avdragsplaner, notarialakt. Totala kjøpsomkostninger 10–13 %. Boliglån for icke-residenter upp till 60–70 % av verdivurderingen. CostaDelSol.dev katalogiserar varje nybygd leilighet til salgs i Manilva, Spania.

Prosjekter i Manilva

Amphora Beach Residence
Manilva Coast at Duquesa 2-3
Amphora Beach Residence
Fra €199.900
Pure South Residences
Manilva 3
Pure South Residences
Fra €340.000

Ofte stilte spørsmål

Prisintervall for leiligheter til salgs i Manilva?
Leiligheter går från studios og to-roms leiligheter mellom 180.000 € og 280.000 €, tre-roms leiligheter mellom 220.000 € og 420.000 € (majoritetssegment), fire-roms leiligheter mellom 350.000 € og 600.000 € og takleiligheter med takterrass-solarium mellom 400.000 € og 900.000 €. Manilva tilbyr de lägsta ingångspriserna for kustleilighet i vestre Costa del Sol.
Var finnes leiligheterna i Manilva?
Tre stora delområden: Puerto de la Duquesa (den høysta koncentrationen av leiligheter, etablerad britisk samfunn siden 80-talet, livlig internationell atmosfär runt gjestehavnen), Sabinillas (huvudsaklig boligkjerne med komplett infrastruktur, familieleiligheter for permanent boende) og La Galera og Bahía de las Rocas (nyare kustföreningar i første og andre strandlinjen med infinity-pooler og bostadsrättstjenester, det mest dynamiske segmentet).
Vilken utrustning har en nybygd leilighet i Manilva?
De flesta tilbyr söder- eller sydvästläge, terrasser på 15 till 30 m² (takleiligheter over 50 m² med solarium), felles basseng med solterrass, träningsrum og spa i mellomsegmentet, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, parkering og förråd inkludert, smarthus-systemer og allt oftare felles solcelleinstallasjon. Certifiering A eller B.
Vilken hyresavkastning ger leiligheter i Manilva?
Tre-roms leiligheter nära La Duquesa genererar typiskt 4 till 6 % bruttoavkastning på semesteruthyrning – den høysta i vestre korridoren – med sterk sommarsäsongsvariation stödd av gjestehavnen, restaurangerna og den internationella atmosfären. Langtidsutleie ger mellom 3,5 og 5 %, stödd av den etablerade britiske samfunnen.
Totala kjøpsomkostninger for en leilighet i Manilva?
Totala kostnader for nybygde leiligheter 10 till 13 % av priset: MVA 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, eiendomsregister og advokatarvoden. Brukte leiligheter ITP 7 %. Internasjonale kjøpere behover NIE, vanligtvis spanskt bankkonto, og kan få boliglån upp till 60–70 %.