Lägenheter till salu i Manilva, Spanien – La Duquesa, Sabinillas

Lägenheter utgör majoritetssegmentet av Manilvas fastighetsmarknad – Puerto de la Duquesa, Sabinillas och västra kustzonerna koncentrerar det största lagret av tillgängliga nyproducerade lägenheter i västra korridoren av Costa del Sol. Den som vill köpa en lägenhet i Manilva, Spanien idag får tillgång till den mest överkomliga kustpositioneringen på Costa del Sol med moderna anläggningar och attraktiv hyresavkastning.

Kategorier av lägenheter i Manilva, Spanien

Fyra kategorier. Studios och tvårumslägenheter (180.000 € till 280.000 €), främst i La Duquesa för permanent boende eller uthyrning. Trerumslägenheter (220.000 € till 420.000 €, majoritetssegment), med terrass, havs- eller hamnutsikt och bostadsrättstjänster. Fyrarumslägenheter (350.000 € till 600.000 €), familjebostad med välutförda finisher. Takvåningar med takterrass-solarium (400.000 € till 900.000 €), med panoramavyer över Medelhavet och La Duquesas gästhamn.

Var finns lägenheterna i Manilva

Tre stora delområden koncentrerar merparten av beståndet. Puerto de la Duquesa (den högsta koncentrationen av lägenheter, etablerad brittisk gemenskap sedan 80-talet, mogna komplex och nyproduktionsprojekt, livlig internationell atmosfär året runt med restauranger, barer och butiker runt gästhamnen). Sabinillas (huvudsaklig bostadskärna med komplett infrastruktur – skolor, vårdcentral, stormarknader, söndagsmarknad – familjelägenheter för permanent boende). La Galera och Bahía de las Rocas (nyare kustföreningar i första och andra strandlinjen med infinity-pooler och bostadsrättstjänster, det mest dynamiska marknadssegmentet just nu).

Egenskaper och investeringstes

Nyproducerade lägenheter levererade i Manilva de senaste tre åren delar: söder- eller sydvästläge, terrasser på 15 till 30 m² (takvåningar över 50 m² med solarium), gemensam pool med solterrass, träningsrum och spa i mellansegment och uppåt, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, parkering och förråd inkluderade, smarta hem-system och allt oftare gemensam solcellsinstallation. Certifiering A eller B. Trerumslägenheter nära La Duquesa genererar typiskt 4 till 6 % bruttoavkastning på semesteruthyrning – den högsta i västra korridoren – med stark sommarsäsongsvariation stödd av gästhamnen, restaurangerna och den internationella atmosfären. Långtidsuthyrning ger mellan 3,5 och 5 %, stödd av den etablerade brittiska gemenskapen. För internationella köpare: NIE, spanskt bankkonto, advokat, reservationsavtal (typiskt 6.000 till 10.000 €), köpeavtal med avbetalningsplaner, notariell handling. Totala köpkostnader 10–13 %. Bolån för icke-residenter upp till 60–70 % av värderingen. CostaDelSol.dev katalogiserar varje nyproducerad lägenhet till salu i Manilva, Spanien.

Projekt i Manilva

Amphora Beach Residence
Manilva Coast at Duquesa 2-3
Amphora Beach Residence
Från €199.900
Pure South Residences
Manilva 3
Pure South Residences
Från €340.000

Vanliga frågor

Prisintervall för lägenheter till salu i Manilva?
Lägenheter går från studios och tvårumslägenheter mellan 180.000 € och 280.000 €, trerumslägenheter mellan 220.000 € och 420.000 € (majoritetssegment), fyrarumslägenheter mellan 350.000 € och 600.000 € och takvåningar med takterrass-solarium mellan 400.000 € och 900.000 €. Manilva erbjuder de lägsta ingångspriserna för kustlägenhet i västra Costa del Sol.
Var finns lägenheterna i Manilva?
Tre stora delområden: Puerto de la Duquesa (den högsta koncentrationen av lägenheter, etablerad brittisk gemenskap sedan 80-talet, livlig internationell atmosfär runt gästhamnen), Sabinillas (huvudsaklig bostadskärna med komplett infrastruktur, familjelägenheter för permanent boende) och La Galera och Bahía de las Rocas (nyare kustföreningar i första och andra strandlinjen med infinity-pooler och bostadsrättstjänster, det mest dynamiska segmentet).
Vilken utrustning har en nyproducerad lägenhet i Manilva?
De flesta erbjuder söder- eller sydvästläge, terrasser på 15 till 30 m² (takvåningar över 50 m² med solarium), gemensam pool med solterrass, träningsrum och spa i mellansegmentet, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, parkering och förråd inkluderade, smarta hem-system och allt oftare gemensam solcellsinstallation. Certifiering A eller B.
Vilken hyresavkastning ger lägenheter i Manilva?
Trerumslägenheter nära La Duquesa genererar typiskt 4 till 6 % bruttoavkastning på semesteruthyrning – den högsta i västra korridoren – med stark sommarsäsongsvariation stödd av gästhamnen, restaurangerna och den internationella atmosfären. Långtidsuthyrning ger mellan 3,5 och 5 %, stödd av den etablerade brittiska gemenskapen.
Totala köpkostnader för en lägenhet i Manilva?
Totala kostnader för nyproducerade lägenheter 10 till 13 % av priset: moms 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, fastighetsregister och advokatarvoden. Begagnade lägenheter ITP 7 %. Internationella köpare behöver NIE, vanligtvis spanskt bankkonto, och kan få bolån upp till 60–70 %.