Pisos y apartamentos en venta en Benalmádena, España – Marina, Arroyo, Costa

Los pisos forman el segmento más amplio del mercado inmobiliario de Benalmádena – inventario profundo en Puerto Marina, Benalmádena Costa, Arroyo de la Miel y los pisos en colinas sobre la costa. Quien hoy busca comprar un piso o apartamento en Benalmádena, España encuentra un mercado amplio con áticos icónicos en Puerto Marina, pisos urbanos con Cercanías y pisos premium en colinas con panorámica mediterránea.

Categorías de pisos en Benalmádena, España

Cuatro categorías. Estudios y pisos de un dormitorio (200.000 € a 350.000 €). Pisos de dos dormitorios (250.000 € a 500.000 €, el segmento mayoritario). Pisos de tres dormitorios (380.000 € a 700.000 €). Áticos (450.000 € a 1,2 millones, premium de Puerto Marina con vistas al puerto deportivo por encima, hasta 2 millones para los áticos top del puerto deportivo).

Dónde se encuentran los pisos en Benalmádena

Cinco subzonas. Puerto Marina (puerto deportivo icónico, áticos y pisos premium con vistas al puerto y al mar). Benalmádena Costa (pisos costeros, espectro amplio). Arroyo de la Miel (zona urbana con Cercanías). Higuerón (pisos premium en colinas con panorámica). Benalmádena Pueblo (segmento más reducido en el pueblo blanco).

Características y tesis de inversión

Orientación sur o suroeste, terrazas de 15 a 30 m² (áticos mayores, áticos premium de Puerto Marina hasta 100 m² más solárium), piscina comunitaria, gimnasio y spa en promociones medias, seguridad 24 horas o control de acceso, plaza de garaje incluida, sistemas domóticos. Certificación energética A o B. Los pisos de dos dormitorios en Puerto Marina o Benalmádena Costa generan típicamente entre el 4,5 y el 6 % de rentabilidad bruta por alquiler vacacional – uno de los perfiles más fuertes de la Costa del Sol oriental, solo superado por Fuengirola. El alquiler de larga duración rinde entre el 3,5 y el 5 %.

El proceso de compra

NIE, cuenta bancaria en España, abogado, contrato de reserva, contrato de compraventa con pagos escalonados, escritura pública. Costes totales entre el 10 y el 13 %. Hipotecas para no residentes hasta el 60 a 70 %.

CostaDelSol.dev rastrea cada piso o apartamento de obra nueva en venta en Benalmádena, España.

Proyectos en Benalmádena

Aún no hay proyectos listados.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de los pisos en venta en Benalmádena?
Los pisos van desde estudios entre 200.000 € y 350.000 €, pisos de dos dormitorios entre 250.000 € y 500.000 €, pisos de tres dormitorios entre 380.000 € y 700.000 € y áticos entre 450.000 € y 1,2 millones. Los áticos premium en Puerto Marina con vistas al puerto deportivo pueden alcanzar los 2 millones. El segmento mayoritario es el piso de dos dormitorios en la banda de 300.000 € a 450.000 €.
¿Dónde se encuentran los principales pisos en venta en Benalmádena?
Cinco subzonas: Puerto Marina (puerto deportivo icónico con áticos y pisos premium con vistas al puerto y al mar), Benalmádena Costa (pisos costeros, espectro amplio), Arroyo de la Miel (zona urbana densa con Cercanías), Higuerón (pisos premium en colinas con posiciones panorámicas) y Benalmádena Pueblo (segmento más reducido en el pueblo blanco de montaña).
¿Qué calidades incluye un piso de obra nueva en Benalmádena?
La mayoría ofrecen orientación sur o suroeste, terrazas de 15 a 30 m² (áticos mayores, áticos premium de Puerto Marina hasta 100 m² más solárium), piscina comunitaria, gimnasio y spa en promociones medias, seguridad 24 horas o control de acceso, plaza de garaje y trastero incluidos, sistemas domóticos. Certificación energética A o B.
¿Qué rentabilidad por alquiler ofrecen los pisos en Benalmádena?
Los pisos de dos dormitorios en Puerto Marina o Benalmádena Costa generan típicamente entre el 4,5 y el 6 % de rentabilidad bruta por alquiler vacacional – uno de los perfiles más fuertes de la Costa del Sol oriental, solo superado por Fuengirola. El alquiler de larga duración rinde entre el 3,5 y el 5 %, sostenido por la comunidad internacional consolidada, turistas estivales y desplazados a Málaga vía Cercanías.
¿Qué costes totales de adquisición tiene un piso en Benalmádena?
Los costes totales para pisos de obra nueva se sitúan entre el 10 y el 13 % del precio: IVA 10 %, AJD 1,2 %, notaría, registro y honorarios del abogado. Los pisos de segunda mano tributan el ITP del 7 % en lugar del IVA. Los compradores internacionales necesitan NIE, habitualmente cuenta bancaria en España, y pueden obtener hipoteca hasta el 60 a 70 % del valor de tasación.