Huoneistot myynnissä Benalmádenassa, Espanjassa – Marina, Arroyo, Costa

Huoneistot muodostavat laajimman segmentin Benalmádenan kiinteistömarkkinasta – syvä kanta Puerto Marinassa, Benalmádena Costassa, Arroyo de la Mielissä ja huoneistoissa kukkuloilla rannikon yläpuolella. Kuka tahansa, joka tänään haluaa ostaa huoneiston Benalmádenasta, Espanjasta, löytää laajan markkinan ikonisilla kattohuoneistoilla Puerto Marinassa, urbaaneilla huoneistoilla Cercaníaksella Arroyo de la Mielissä ja premium-huoneistoilla kukkuloilla Välimeren panoraamalla Higuerónissa.

Huoneistokategoriat Benalmádenassa

Neljä kategoriaa: studiot ja kahden makuuhuoneen huoneistot (200.000 € – 350.000 €) pääasiassa Arroyo de la Mielissä ja Benalmádena Costassa pääasunnoksi, loma-asunnoksi tai vuokraukseen, kolmen makuuhuoneen huoneistot (250.000 € – 500.000 €, enemmistösegmentti) terassilla, meri- tai satamanäkymillä, neljän makuuhuoneen huoneistot (380.000 € – 700.000 €) perheasuntona huolellisesti toteutetuilla viimeistelyillä, kattohuoneistot (450.000 € – 1,2 miljoonaa, Puerto Marinan premium-kattohuoneistot satamanäkymin yli, 2 miljoonaan top-kattohuoneistoille sataman omaleimaisilla kävelysilloilla).

Missä huoneistot sijaitsevat Benalmádenassa

Viisi suurta osa-aluetta keskittää suurimman osan kannasta. Puerto Marina (ikoninen huvivenesatama Euroopan parhaaksi valittu, kattohuoneistoilla ja premium-huoneistoilla näkymin satamaan ja merelle, Carlos Tríasin omaleimainen arkkitehtuuri 80-luvulta kävelysiltoineen ja asuinsaarekkeineen). Benalmádena Costa (historiallinen rannikkokaistale huoneistoilla ensimmäisessä ja toisessa rantakaistassa, laaja hintaspektri). Arroyo de la Miel (tiheä urbaani alue Cercanías-asemalla, kauppakeskukset ja Tivoli World, vilkas asukastunnelma). Higuerón (premium-huoneistot kukkuloilla Välimeren panoraamalla ja pääsyllä Higuerón Curio Collection by Hilton -lomakeskukseen). Benalmádena Pueblo (rajoitetumpi segmentti historiallisessa valkoisessa kylässä).

Ominaisuudet, sijoitustesi ja ostoprosessi

Benalmádenassa viimeisten kolmen vuoden aikana toimitetut uudisrakennushuoneistot jakavat: etelään tai lounaaseen päin avautuvat, 15–30 m² terassit (kattohuoneistot suuremmilla, premium Puerto Marinassa 100 m²:iin asti aurinkoterassilla), yhteisen uima-altaan, kuntosalin ja kylpylän keskisegmentissä ja ylempänä, 24/24-turvallisuuden tai sisäänpääsyvalvonnan, autopaikan ja varaston mukana, smart home -järjestelmät ja yhä useammin yhteisen aurinkopaneeliasennuksen. Sertifikaatti A tai B. Huoneistot Benalmádenassa, Espanjassa, tarjoavat yhden parhaista kannattavuusprofiileista itäisellä Costa del Solilla. Kolmen makuuhuoneen huoneistot Puerto Marinassa tai Benalmádena Costassa tuottavat tyypillisesti 4,5–6 % bruttotuottoa loma-vuokrauksessa – yksi vahvimmista profiileista itäisellä Costa del Solilla, ainoastaan Fuengirolan ylittämä. Pitkäaikaisvuokraus tuottaa 3,5–5 %, vakiintuneen kansainvälisen yhteisön, kesäturistien ja Málagaan Cercanías-linjan kautta työmatkaavien tukemana. Kansainvälisille ostajille: NIE, espanjalainen pankkitili, asianajaja, varausopimus (tyypillisesti 6.000:sta 10.000 €:n käsiraha), kauppakirja erissä maksamisella, notaariakti. Kokonaishankintakustannukset 10–13 %. Asuntolainat ei-residenteille 60–70 %:iin arvioinnista. CostaDelSol.dev luetteloi kaikki uudisrakennushuoneistot myynnissä Benalmádenassa, Espanjassa.

Kohteet alueella Benalmádena

Ei vielä listattuja kohteita.

Usein kysytyt kysymykset

Hintahaitari huoneistoille myynnissä Benalmádenassa?
Huoneistot kulkevat studioista ja kahden makuuhuoneen huoneistoista 200.000 € ja 350.000 € välillä, kolmen makuuhuoneen huoneistoista 250.000 € ja 500.000 € välillä (enemmistösegmentti), neljän makuuhuoneen huoneistoista 380.000 € ja 700.000 € välillä ja kattohuoneistoista 450.000 € ja 1,2 miljoonan välillä. Premium-kattohuoneistot Puerto Marinassa satama- ja marinanäkymin voivat yltää 2 miljoonaan top-kattohuoneistoille sataman omaleimaisilla kävelysilloilla.
Missä huoneistot sijaitsevat Benalmádenassa?
Viisi osa-aluetta: Puerto Marina (ikoninen huvivenesatama Euroopan parhaaksi valittu kattohuoneistoilla ja premium-huoneistoilla näkymin satamaan ja merelle, Carlos Tríasin omaleimainen arkkitehtuuri 80-luvulta), Benalmádena Costa (historiallinen rannikkokaistale huoneistoilla ensimmäisessä ja toisessa rantakaistassa), Arroyo de la Miel (tiheä urbaani alue Cercanías-asemalla ja Tivoli Worldilla), Higuerón (premium-huoneistot kukkuloilla Välimeren panoraamalla ja pääsyllä Higuerón Curio Collection by Hilton -lomakeskukseen) ja Benalmádena Pueblo (rajoitetumpi segmentti historiallisessa valkoisessa kylässä).
Mitä varusteita uudisrakennushuoneisto sisältää Benalmádenassa?
Useimmat tarjoavat etelään tai lounaaseen päin avautumisen, 15–30 m² terassit (kattohuoneistot suuremmilla, premium Puerto Marinassa 100 m²:iin asti aurinkoterassilla), yhteisen uima-altaan, kuntosalin ja kylpylän keskisegmentissä, 24/24-turvallisuuden tai sisäänpääsyvalvonnan, autopaikan ja varaston mukana, smart home -järjestelmät ja yhä useammin yhteisen aurinkopaneeliasennuksen. Sertifikaatti A tai B.
Mitä vuokratuottoa huoneistot tarjoavat Benalmádenassa?
Kolmen makuuhuoneen huoneistot Puerto Marinassa tai Benalmádena Costassa tuottavat tyypillisesti 4,5–6 % bruttotuottoa loma-vuokrauksessa – yksi vahvimmista profiileista itäisellä Costa del Solilla, ainoastaan Fuengirolan ylittämä. Pitkäaikaisvuokraus tuottaa 3,5–5 %, vakiintuneen kansainvälisen yhteisön, kesäturistien ja Málagaan Cercanías-linjan kautta työmatkaavien tukemana.
Kokonaishankintakustannukset huoneistolle Benalmádenassa?
Kokonaiskustannukset uudisrakennushuoneistoille ovat 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot. Vanhemmat huoneistot siirtoveron (ITP) 7 % alaisia. Kansainväliset ostajat tarvitsevat NIE-numeron, yleensä espanjalaisen pankkitilin, ja voivat saada lainan 60–70 %:iin arvioinnista.