Appartementen te koop in Benalmádena, Spanje – Marina, Arroyo, Costa

Appartementen vormen het breedste segment van de vastgoedmarkt van Benalmádena – diep bestand in Puerto Marina, Benalmádena Costa, Arroyo de la Miel en de appartementen op heuvels boven de kust. Wie vandaag een appartement wil kopen in Benalmádena, Spanje, vindt een brede markt met iconische penthouses in Puerto Marina, stedelijke appartementen met Cercanías in Arroyo de la Miel en premium appartementen op heuvels met mediterraan panorama in Higuerón.

Categorieën van appartementen in Benalmádena

Vier categorieën. Studio\'s en tweekamerappartementen (200.000 € tot 350.000 €), voornamelijk in Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa voor hoofdverblijf, tweede verblijf of verhuur. Driekamerappartementen (250.000 € tot 500.000 €, meerderheidssegment), met terras, zee- of havenzicht. Vierkamerappartementen (380.000 € tot 700.000 €), gezinsresidentieel met verzorgde afwerkingen. Penthouses (450.000 € tot 1,2 miljoen, premium penthouses van Puerto Marina met havenzicht daarboven tot 2 miljoen voor de top penthouses op de kenmerkende loopbruggen van de haven).

Waar bevinden zich de appartementen in Benalmádena

Vijf grote deellocaties concentreren het grootste deel van het bestand. Puerto Marina (iconische jachthaven verkozen tot beste haven van Europa, met penthouses en premium appartementen met zicht op de haven en de zee, kenmerkende architectuur van Carlos Trías uit de jaren 80 met loopbruggen en residentiële eilandjes). Benalmádena Costa (historische kuststrook met appartementen in eerste en tweede lijn strand, breed spectrum van prijzen). Arroyo de la Miel (dichte stedelijke zone met Cercanías-station, winkelcentra en Tivoli World, levendige residente sfeer). Higuerón (premium appartementen op heuvels met mediterraan panorama en toegang tot het Higuerón Curio Collection by Hilton resort). Benalmádena Pueblo (meer beperkt segment in het historische witte dorp).

Kenmerken van nieuwbouwappartementen in Benalmádena

De nieuwbouwappartementen die de afgelopen drie jaar in Benalmádena zijn opgeleverd delen: zuid- of zuidwestoriëntatie, terrassen van 15 tot 30 m² (penthouses groter, premium van Puerto Marina tot 100 m² met solarium), gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en spa in tussen- en hogere programma\'s, 24-uurs beveiliging of toegangscontrole, parkeerplaats en berging inbegrepen, domotica en, steeds vaker, gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie. Energiecertificering A of B.

Investeringsthese voor appartementen in Benalmádena

De appartementen in Benalmádena, Spanje, bieden een van de beste rentabiliteitsprofielen van de oostelijke Costa del Sol. De driekamerappartementen in Puerto Marina of Benalmádena Costa genereren typisch 4,5 tot 6 % brutorendement op vakantieverhuur – een van de sterkste profielen van de oostelijke Costa del Sol, enkel overtroffen door Fuengirola. Langetermijnverhuur rendeert tussen 3,5 en 5 %, ondersteund door de geconsolideerde internationale gemeenschap, zomertoeristen en werkende pendelaars naar Málaga via de Cercanías-lijn.

Aankoopproces

Voor internationale kopers: NIE, Spaanse bankrekening, advocaat, reserveringsovereenkomst (typisch 6.000 tot 10.000 € voorschot), koopcontract met gespreide betalingen, notariële akte. Totale verwervingskosten tussen 10 en 13 % van de prijs. Hypotheken voor niet-residenten tot 60 à 70 % van de taxatiewaarde. CostaDelSol.dev registreert elk nieuwbouwappartement te koop in Benalmádena, Spanje.

Projecten in Benalmádena

Nog geen projecten op de lijst.

Veelgestelde vragen

Prijsrange voor appartementen te koop in Benalmádena?
Appartementen gaan van studio's en tweekamerappartementen tussen 200.000 € en 350.000 €, driekamerappartementen tussen 250.000 € en 500.000 € (meerderheidssegment), vierkamerappartementen tussen 380.000 € en 700.000 € en penthouses tussen 450.000 € en 1,2 miljoen. De premium penthouses in Puerto Marina met haven- en marinazicht kunnen 2 miljoen bereiken voor de top penthouses op de kenmerkende loopbruggen van de haven.
Waar bevinden zich de appartementen in Benalmádena?
Vijf deellocaties: Puerto Marina (iconische jachthaven verkozen tot beste haven van Europa met penthouses en premium appartementen met zicht op de haven en de zee, kenmerkende architectuur van Carlos Trías uit de jaren 80), Benalmádena Costa (historische kuststrook met appartementen in eerste en tweede lijn strand), Arroyo de la Miel (dichte stedelijke zone met Cercanías-station en Tivoli World), Higuerón (premium appartementen op heuvels met mediterraan panorama en toegang tot het Higuerón Curio Collection by Hilton resort) en Benalmádena Pueblo (meer beperkt segment in het historische witte dorp).
Welke voorzieningen heeft een nieuwbouwappartement in Benalmádena?
De meeste bieden zuid- of zuidwestoriëntatie, terrassen van 15 tot 30 m² (penthouses groter, premium van Puerto Marina tot 100 m² met solarium), gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en spa in tussenprogramma's, 24-uurs beveiliging of toegangscontrole, parkeerplaats en berging inbegrepen, domotica en, steeds vaker, gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie. Certificering A of B.
Welke verhuurrendement bieden appartementen in Benalmádena?
De driekamerappartementen in Puerto Marina of Benalmádena Costa genereren typisch 4,5 tot 6 % brutorendement op vakantieverhuur – een van de sterkste profielen van de oostelijke Costa del Sol, enkel overtroffen door Fuengirola. Langetermijnverhuur rendeert tussen 3,5 en 5 %, ondersteund door de geconsolideerde internationale gemeenschap, zomertoeristen en werkende pendelaars naar Málaga via de Cercanías-lijn.
Welke totale verwervingskosten voor een appartement in Benalmádena?
De totale kosten voor nieuwbouwappartementen liggen tussen 10 en 13 % van de prijs: BTW 10 %, AJD 1,2 %, notaris, kadaster en advocaatkosten. Bestaande appartementen zijn onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) van 7 % in plaats van BTW. Internationale kopers hebben een NIE-nummer nodig, gewoonlijk een Spaanse bankrekening, en kunnen hypotheek krijgen tot 60 à 70 % van de taxatiewaarde.