Lägenheter till salu i Benalmádena, Spanien – Marina, Arroyo, Costa

Lägenheter utgör det bredaste segmentet av Benalmádenas fastighetsmarknad – ett djupt bestånd i Puerto Marina, Benalmádena Costa, Arroyo de la Miel och lägenheterna på kullarna ovanför kusten. Den som vill köpa en lägenhet i Benalmádena, Spanien finner en bred marknad med ikoniska takvåningar i Puerto Marina, urbana lägenheter med Cercanías i Arroyo de la Miel och premiumlägenheter på kullar med medelhavspanorama i Higuerón.

Kategorier av lägenheter i Benalmádena

Fyra kategorier. Studios och tvårumslägenheter (200.000 € till 350.000 €), främst i Arroyo de la Miel och Benalmádena Costa för permanent bostad, fritidsbostad eller uthyrning. Trerumslägenheter (250.000 € till 500.000 €, majoritetssegment), med terrass, havs- eller hamnutsikt. Fyrarumslägenheter (380.000 € till 700.000 €), familjebostad med välutförda finisher. Takvåningar (450.000 € till 1,2 miljoner, premium-takvåningar i Puerto Marina med hamnutsikt därutöver upp till 2 miljoner för topptakvåningarna på hamnens kännetecknande gångbroar).

Var finns lägenheterna i Benalmádena

Fem stora delområden koncentrerar merparten av beståndet. Puerto Marina (ikonisk gästhamn utsedd till Europas bästa hamn, med takvåningar och premiumlägenheter med utsikt över hamnen och havet, kännetecknande arkitektur av Carlos Trías från 80-talet med gångbroar och bostadsöar). Benalmádena Costa (historisk kuststräcka med lägenheter i första och andra strandlinjen, brett prisspektrum). Arroyo de la Miel (tät urban zon med Cercanías-station, köpcentra och Tivoli World, livlig bostadsatmosfär). Higuerón (premiumlägenheter på kullar med medelhavspanorama och tillgång till Higuerón Curio Collection by Hilton resort). Benalmádena Pueblo (mer reducerat segment i den historiska vita byn).

Egenskaper och investeringstes

Nyproducerade lägenheter levererade i Benalmádena de senaste tre åren delar: söder- eller sydvästläge, terrasser på 15 till 30 m² (takvåningar större, premium i Puerto Marina upp till 100 m² med solarium), gemensam pool, träningsrum och spa i mellansegment och uppåt, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, parkering och förråd inkluderade, smarta hem-system och allt oftare gemensam solcellsinstallation. Certifiering A eller B. Lägenheter i Benalmádena, Spanien, erbjuder en av de bästa lönsamhetsprofilerna i östra Costa del Sol. Trerumslägenheter i Puerto Marina eller Benalmádena Costa genererar typiskt 4,5 till 6 % bruttoavkastning på semesteruthyrning – en av de starkaste profilerna i östra Costa del Sol, endast överträffad av Fuengirola. Långtidsuthyrning ger mellan 3,5 och 5 %, stödd av den etablerade internationella gemenskapen, sommarturister och pendlare som arbetar i Málaga via Cercanías-linjen. För internationella köpare: NIE, spanskt bankkonto, advokat, reservationsavtal (typiskt 6.000 till 10.000 €), köpeavtal med avbetalningsplaner, notariell handling. Totala köpkostnader 10–13 %. Bolån för icke-residenter upp till 60–70 %. CostaDelSol.dev katalogiserar varje nyproducerad lägenhet till salu i Benalmádena, Spanien.

Projekt i Benalmádena

Inga projekt listade ännu.

Vanliga frågor

Prisintervall för lägenheter till salu i Benalmádena?
Lägenheter går från studios och tvårumslägenheter mellan 200.000 € och 350.000 €, trerumslägenheter mellan 250.000 € och 500.000 € (majoritetssegment), fyrarumslägenheter mellan 380.000 € och 700.000 € och takvåningar mellan 450.000 € och 1,2 miljoner. Premium-takvåningar i Puerto Marina med hamn- och marinavy kan nå 2 miljoner för topptakvåningarna på hamnens kännetecknande gångbroar.
Var finns lägenheterna i Benalmádena?
Fem delområden: Puerto Marina (ikonisk gästhamn utsedd till Europas bästa hamn med takvåningar och premiumlägenheter med utsikt över hamnen och havet, kännetecknande arkitektur av Carlos Trías från 80-talet), Benalmádena Costa (historisk kuststräcka med lägenheter i första och andra strandlinjen), Arroyo de la Miel (tät urban zon med Cercanías-station och Tivoli World), Higuerón (premiumlägenheter på kullar med medelhavspanorama och tillgång till Higuerón Curio Collection by Hilton resort) och Benalmádena Pueblo (mer reducerat segment i den historiska vita byn).
Vilken utrustning har en nyproducerad lägenhet i Benalmádena?
De flesta erbjuder söder- eller sydvästläge, terrasser på 15 till 30 m² (takvåningar större, premium i Puerto Marina upp till 100 m² med solarium), gemensam pool, träningsrum och spa i mellansegmentet, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, parkering och förråd inkluderade, smarta hem-system och allt oftare gemensam solcellsinstallation. Certifiering A eller B.
Vilken hyresavkastning ger lägenheter i Benalmádena?
Trerumslägenheter i Puerto Marina eller Benalmádena Costa genererar typiskt 4,5 till 6 % bruttoavkastning på semesteruthyrning – en av de starkaste profilerna i östra Costa del Sol, endast överträffad av Fuengirola. Långtidsuthyrning ger mellan 3,5 och 5 %, stödd av den etablerade internationella gemenskapen, sommarturister och pendlare som arbetar i Málaga via Cercanías-linjen.
Totala köpkostnader för en lägenhet i Benalmádena?
Totala kostnader för nyproducerade lägenheter 10 till 13 % av priset: moms 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, fastighetsregister och advokatarvoden. Begagnade lägenheter ITP 7 %. Internationella köpare behöver NIE, vanligtvis spanskt bankkonto, och kan få bolån upp till 60–70 %.