Huoneistot myynnissä Casaresissa, Espanjassa – Casares Costa, Finca Cortesín

Huoneistosegmentti Casaresissa on täydessä laajenemisessa – Casares Costa keskittää korkeimman uudisrakennushuoneistojen osuuden läntisellä Costa del Solilla, nykyaikaisilla viimeistelyillä hinnoilla 20–30 % alempana kuin Esteponassa vastaavalle laadulle. Kuka tahansa, joka tänään haluaa ostaa huoneiston Casaresista, Espanjasta, saa pääsyn läntisen Málagan dynaamisimpaan uudisrakennussegmenttiin, vahvistetulla sijoitusdynamiikalla Solheim Cup 2023:n jälkeen.

Huoneistokategoriat Casaresissa, Espanjassa

Neljä kategoriaa. Studiot ja kahden makuuhuoneen huoneistot (280.000 € – 380.000 €), asemoituina ensimmäisessä tai toisessa rantakaistassa Casares Costassa loma- tai vuokrauskäyttöön. Kolmen makuuhuoneen huoneistot (300.000 € – 550.000 €, enemmistösegmentti), terassilla, merinäkymillä tai golfnäkymillä, kuuluvat parhaisiin laatu-hintasuhteisiin koko Costa del Solilla. Neljän makuuhuoneen huoneistot (430.000 € – 750.000 €), pääasunto- tai loma-asunto korkealaatuisilla viimeistelyillä. Kattohuoneistot aurinkoterassilla (450.000 € – 1,2 miljoonaa), näkymin Välimerelle ja Gibraltarinkalliolle.

Missä huoneistot sijaitsevat Casaresissa

Kaksi suurta osa-aluetta keskittää suurimman osan kannasta. Casares Costa (korkein uudisrakennushuoneistojen keskittymä Costa del Solilla, ensimmäisessä ja toisessa Playa Ancha -rantakaistassa, viimeisimmillä yhdistyksillä kuten Wave Casares, Aria, Velaya, Ocean View Casares, La Joya Casares tai The View Marbella jotka tarjoavat infinity-altaita, yksityisiä beach clubeja ja korkeatasoisia asunto-osakeyhtiön palveluja). Finca Cortesín (premium-huoneistot lomakeskuksessa näkymin Solheim Cup 2023:n isäntäkentälle ja Välimerelle, pääsy viiden tähden lomakeskuksen tiloihin). Yksittäisiä projekteja myös Casaresin kylässä ja El Secaderossa.

Ominaisuudet, sijoitustesi ja ostoprosessi

Casaresissa viimeisten kolmen vuoden aikana toimitetut uudisrakennushuoneistot jakavat: etelään tai lounaaseen päin avautuvat, 15–30 m² terassit (kattohuoneistot yli 50 m² aurinkoterassilla), yhteinen uima-allas aurinkoterassilla ja maisemoiduilla puutarhoilla, kuntosali ja kylpylä keskisegmentissä ja ylempänä, 24/24-turvallisuus tai sisäänpääsyvalvonta, autopaikka ja varasto mukana, smart home -järjestelmät ja yhä useammin yhteinen aurinkopaneeliasennus. Sertifikaatti A tai B. Huoneistot Casaresissa, Espanjassa, tarjoavat yhden parhaista arvonnousu-kannattavuus -yhdistelmistä Costa del Solilla. Loma-vuokrauksen kannattavuus on 4–6 % brutto hyvin sijoitetuille kolmen makuuhuoneen huoneistoille Casares Costassa, voimakkaalla kesäkauden vaihtelulla jota tehostaa Finca Cortesínin brändi ja Solheim Cup 2023. Kansainvälisille ostajille: NIE, espanjalainen pankkitili, asianajaja, varausopimus (tyypillisesti 6.000:sta 10.000 €:n käsiraha), kauppakirja erissä maksamisella, notaariakti. Kokonaishankintakustannukset 10–13 % hinnasta. Asuntolainat ei-residenteille 60–70 %:iin arvioinnista. CostaDelSol.dev luetteloi kaikki uudisrakennushuoneistot myynnissä Casaresissa, Espanjassa.

Kohteet alueella Casares

Ei vielä listattuja kohteita.

Usein kysytyt kysymykset

Hintahaitari huoneistoille myynnissä Casaresissa?
Huoneistot kulkevat studioista ja kahden makuuhuoneen huoneistoista 280.000 € ja 380.000 € välillä, kolmen makuuhuoneen huoneistoista 300.000 € ja 550.000 € välillä (enemmistösegmentti), neljän makuuhuoneen huoneistoista 430.000 € ja 750.000 € välillä ja kattohuoneistoista aurinkoterassilla 450.000 € ja 1,2 miljoonan välillä. Casares tarjoaa premium-uudisrakentamista 20–30 % halvemmalla kuin Estepona vastaavalle laadulle.
Missä huoneistot sijaitsevat Casaresissa?
Kaksi suurta osa-aluetta: Casares Costa (korkein uudisrakennushuoneistojen keskittymä Costa del Solilla ensimmäisessä ja toisessa Playa Ancha -rantakaistassa, yhdistyksillä kuten Wave Casares, Aria, Velaya tai Ocean View Casares jotka tarjoavat infinity-altaita ja yksityisiä beach clubeja) ja Finca Cortesín (premium-huoneistot lomakeskuksessa näkymin Solheim Cup -kentälle ja pääsyllä viiden tähden tiloihin).
Mitä varusteita uudisrakennushuoneisto sisältää Casaresissa?
Useimmat tarjoavat etelään tai lounaaseen päin avautumisen, 15–30 m² terassit (kattohuoneistot yli 50 m² aurinkoterassilla), yhteisen uima-altaan aurinkoterassilla ja maisemoiduilla puutarhoilla, kuntosalin ja kylpylän keskisegmentissä, 24/24-turvallisuuden tai sisäänpääsyvalvonnan, conciergetyyppisen palvelun premium-ohjelmissa, autopaikan ja varaston mukana, smart home -järjestelmät ja yhä useammin yhteisen aurinkopaneeliasennuksen. Sertifikaatti A tai B.
Mitä vuokratuottoa huoneistot tarjoavat Casaresissa?
Hyvin sijoitetut kolmen makuuhuoneen huoneistot Casares Costassa tuottavat tyypillisesti 4–6 % bruttotuottoa loma-vuokrauksessa, voimakkaalla kesäkauden vaihtelulla jota tehostaa Finca Cortesínin brändi ja Solheim Cup 2023. Pitkäaikaisvuokraus tuottaa 3,5–5 %.
Kokonaishankintakustannukset huoneistolle Casaresissa?
Kokonaiskustannukset uudisrakennushuoneistoille ovat 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot. Vanhemmat huoneistot siirtoveron (ITP) 7 % alaisia. Kansainväliset ostajat tarvitsevat NIE-numeron, yleensä espanjalaisen pankkitilin, ja voivat saada lainan 60–70 %:iin arvioinnista.