Apartamenty na sprzedaż w Casares, Hiszpania – Casares Costa, Finca Cortesín

Segment apartamentów w Casares jest w pełnej ekspansji – Casares Costa koncentruje najwyższy udział nowych apartamentów na zachodniej Costa del Sol, z nowoczesnym wykończeniem w cenach 20–30 % niższych niż w Esteponie dla porównywalnej jakości. Każdy, kto dziś chce kupić apartament w Casares, Hiszpania, uzyskuje dostęp do najbardziej dynamicznego segmentu nowych inwestycji zachodniej Malagi, ze wzmocnioną dynamiką inwestycyjną po Solheim Cup 2023.

Kategorie apartamentów w Casares

Cztery kategorie. Studia i apartamenty dwupokojowe (280.000 € – 380.000 €), pozycjonowane w pierwszej lub drugiej linii brzegowej w Casares Costa do użytku wakacyjnego lub wynajmu. Apartamenty trzypokojowe (300.000 € – 550.000 €, segment większościowy), z tarasem, widokami na morze lub pole golfowe, należą do najlepszych relacji jakość-cena na całej Costa del Sol. Apartamenty czteropokojowe (430.000 € – 750.000 €), jako rezydencja stała lub wakacyjna z wysokiej jakości wykończeniem. Penthouse'y z tarasem-solarium (450.000 € – 1,2 miliona), z widokami na Morze Śródziemne i Skałę Gibraltarską.

Gdzie znajdują się apartamenty w Casares

Dwa duże obszary koncentrują większość zasobu. Casares Costa (najwyższa koncentracja nowych apartamentów na Costa del Sol, w pierwszej i drugiej linii brzegowej Playa Ancha, z najnowszymi osiedlami jak Wave Casares, Aria, Velaya, Ocean View Casares, La Joya Casares lub The View Marbella oferującymi baseny infinity, prywatne beach cluby i usługi osiedlowe wysokiej klasy). Finca Cortesín (premium apartamenty w resorcie z widokami na pole golfowe gospodarza Solheim Cup 2023 i Morze Śródziemne, dostęp do pięciogwiazdkowych udogodnień resortu). Pojedyncze projekty również we wsi Casares i w El Secadero.

Charakterystyka, teza inwestycyjna i proces zakupu

Nowe apartamenty oddane w Casares dzielą: orientację południową lub południowo-zachodnią, tarasy 15 do 30 m² (penthouse'y powyżej 50 m² z solarium), wspólny basen z tarasem słonecznym, salę gimnastyczną i spa w średnim segmencie i wyżej, bezpieczeństwo 24/7 lub kontrolę dostępu, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w cenie, systemy smart home i coraz częściej wspólną instalację fotowoltaiczną. Klasa A lub B. Apartamenty w Casares, Hiszpania, oferują jedną z najlepszych kombinacji wzrostu wartości i rentowności na Costa del Sol. Rentowność z wynajmu wakacyjnego wynosi 4–6 % brutto dla dobrze zlokalizowanych apartamentów trzypokojowych w Casares Costa, ze wzmocnioną przez markę Finca Cortesín i Solheim Cup 2023. Dla międzynarodowych kupujących: NIE, hiszpańskie konto bankowe, prawnik, umowa rezerwacyjna (typowo 6.000 do 10.000 €), umowa zakupu z ratami płatności, akt notarialny. Łączne koszty nabycia 10–13 % ceny. Kredyty hipoteczne dla nierezydentów do 60–70 % wartości wyceny. CostaDelSol.dev kataloguje wszystkie nowe apartamenty na sprzedaż w Casares, Hiszpania.

Inwestycje w Casares

Brak inwestycji w bazie.

Najczęstsze pytania

Zakres cen apartamentów na sprzedaż w Casares?
Apartamenty rozciągają się od studiów i apartamentów dwupokojowych między 280.000 € a 380.000 €, apartamentów trzypokojowych między 300.000 € a 550.000 € (segment większościowy), apartamentów czteropokojowych między 430.000 € a 750.000 € oraz penthouse'ów z tarasem-solarium między 450.000 € a 1,2 miliona. Casares oferuje premium nowe inwestycje 20–30 % tańsze niż Estepona.
Gdzie znajdują się apartamenty w Casares?
Dwa duże obszary: Casares Costa (najwyższa koncentracja nowych apartamentów na Costa del Sol w pierwszej i drugiej linii brzegowej Playa Ancha, z osiedlami jak Wave Casares, Aria, Velaya lub Ocean View Casares oferującymi baseny infinity i prywatne beach cluby) i Finca Cortesín (premium apartamenty w resorcie z widokami na pole golfowe Solheim Cup i dostępem do pięciogwiazdkowych udogodnień).
Jakie wyposażenie ma nowy apartament w Casares?
Większość oferuje orientację południową lub południowo-zachodnią, tarasy 15 do 30 m² (penthouse'y powyżej 50 m² z solarium), wspólny basen z tarasem słonecznym, salę gimnastyczną i spa w średnim segmencie, bezpieczeństwo 24/7 lub kontrolę dostępu, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w cenie, systemy smart home i coraz częściej wspólną instalację fotowoltaiczną. Klasa A lub B.
Jaką rentowność z wynajmu oferują apartamenty w Casares?
Dobrze zlokalizowane apartamenty trzypokojowe w Casares Costa generują typowo 4–6 % brutto rentowności z wynajmu wakacyjnego, z silną sezonowością letnią wzmocnioną przez markę Finca Cortesín i Solheim Cup 2023. Wynajem długoterminowy daje 3,5–5 %.
Łączne koszty nabycia apartamentu w Casares?
Łączne koszty dla nowych apartamentów wynoszą 10–13 % ceny: VAT 10 %, AJD 1,2 %, notariusz, księga wieczysta i opłaty prawnika. Apartamenty z drugiej ręki ITP 7 % zamiast VAT. Międzynarodowi kupujący potrzebują NIE, zwykle hiszpańskiego konta bankowego, i mogą uzyskać kredyt hipoteczny do 60–70 % wartości wyceny.