Lägenheter till salu i Casares, Spanien – Casares Costa, Finca Cortesín

Lägenhetssegmentet i Casares är i full expansion – Casares Costa koncentrerar den högsta andelen nyproducerade lägenheter i västra Costa del Sol, med moderna utföranden till priser 20 till 30 % under Estepona för jämförbar kvalitet. Den som vill köpa en lägenhet i Casares, Spanien idag, får tillgång till det mest dynamiska nyproduktionssegmentet i västra Málaga, med en förstärkt investeringsdynamik sedan Solheim Cup 2023.

Kategorier av lägenheter i Casares, Spanien

Fyra kategorier. Studios och tvårumslägenheter (280.000 € till 380.000 €), positionerade i första eller andra strandlinjen i Casares Costa för fritidsbruk eller uthyrning. Trerumslägenheter (300.000 € till 550.000 €, majoritetssegment), med terrass, havs- eller golfutsikt, bland de bästa kvalitet-pris-relationerna på hela Costa del Sol. Fyrarumslägenheter (430.000 € till 750.000 €), permanent eller fritidsbostad med högkvalitativa utföranden. Takvåningar med takterrass-solarium (450.000 € till 1,2 miljoner), med utsikt över Medelhavet och Gibraltarklippan vid klart väder.

Var finns lägenheterna i Casares

Två stora delområden koncentrerar merparten av beståndet. Casares Costa (den högsta koncentrationen av nyproducerade lägenheter på Costa del Sol, i första och andra strandlinjen av Playa Ancha, med senaste föreningar som Wave Casares, Aria, Velaya, Ocean View Casares, La Joya Casares eller The View Marbella som erbjuder infinity-pooler, privata beach clubs och bostadsrättstjänster av hög standard). Finca Cortesín (premiumlägenheter i resorten med utsikt över banan som var värd för Solheim Cup 2023 och Medelhavet, tillgång till femstjärnig resortanläggningar). Punktvisa projekt även i byn Casares och i El Secadero.

Egenskaper, investeringstes och köpprocess

Nyproducerade lägenheter levererade i Casares de senaste tre åren delar: söder- eller sydvästläge, terrasser på 15 till 30 m² (takvåningar över 50 m² med solarium), gemensam pool med solterrass, träningsrum och spa i mellansegment och uppåt, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, parkering och förråd inkluderade, smarta hem-system och allt oftare gemensam solcellsinstallation. Certifiering A eller B. Lägenheter i Casares erbjuder en av de bästa kombinationerna av värdetillväxt och lönsamhet på Costa del Sol. Avkastningen från semesteruthyrning ligger mellan 4 och 6 % brutto för välbelägna trerumslägenheter i Casares Costa, förstärkt av varumärket Finca Cortesín och Solheim Cup 2023. För internationella köpare: NIE, spanskt bankkonto, advokat, reservationsavtal (typiskt 6.000 till 10.000 €), köpeavtal med avbetalningsplaner, notariell handling. Totala köpkostnader 10 till 13 %. Bolån för icke-residenter upp till 60–70 %. CostaDelSol.dev katalogiserar varje nyproducerad lägenhet till salu i Casares, Spanien.

Projekt i Casares

Inga projekt listade ännu.

Vanliga frågor

Prisintervall för lägenheter till salu i Casares?
Lägenheter går från studios och tvårumslägenheter mellan 280.000 € och 380.000 €, trerumslägenheter mellan 300.000 € och 550.000 € (majoritetssegment), fyrarumslägenheter mellan 430.000 € och 750.000 € och takvåningar med takterrass-solarium mellan 450.000 € och 1,2 miljoner. Casares erbjuder premium nyproduktion 20 till 30 % billigare än Estepona för jämförbar kvalitet.
Var finns lägenheterna i Casares?
Två stora delområden: Casares Costa (den högsta koncentrationen av nyproducerade lägenheter på Costa del Sol i första och andra strandlinjen av Playa Ancha, med föreningar som Wave Casares, Aria, Velaya eller Ocean View Casares som erbjuder infinity-pooler och privata beach clubs) och Finca Cortesín (premiumlägenheter i resorten med utsikt över Solheim Cup-banan och tillgång till de femstjärniga anläggningarna).
Vilken utrustning har en nyproducerad lägenhet i Casares?
De flesta erbjuder söder- eller sydvästläge, terrasser 15 till 30 m² (takvåningar över 50 m² med solarium), gemensam pool med solterrass, träningsrum och spa i mellansegmentet, säkerhet dygnet runt eller åtkomstkontroll, conciergetjänst i premium-program, parkering och förråd inkluderade, smarta hem-system och allt oftare gemensam solcellsinstallation. Certifiering A eller B.
Vilken hyresavkastning ger lägenheter i Casares?
Välbelägna trerumslägenheter i Casares Costa genererar typiskt mellan 4 och 6 % bruttoavkastning på semesteruthyrning, med stark sommarsäsongsvariation förstärkt av varumärket Finca Cortesín och Solheim Cup 2023. Långtidsuthyrning ger mellan 3,5 och 5 %.
Totala köpkostnader för en lägenhet i Casares?
Totala kostnader för nyproducerade lägenheter 10 till 13 % av priset: moms 10 %, AJD 1,2 %, notarius publicus, fastighetsregister och advokatarvoden. Begagnade lägenheter ITP 7 %. Internationella köpare behöver NIE, vanligtvis spanskt bankkonto, och kan få bolån upp till 60–70 %.