Wohnung kaufen in Fuengirola, Spanien – Paseo Marítimo, Los Boliches, Stadtzentrum

Apartments bilden das Kernsegment des Fuengirola-Immobilienmarkts – rund 90 Prozent des Wohnbestands sind Apartments, über fünf Sub-Lagen mit unterschiedlichem Profil verteilt. Wer heute eine Wohnung in Fuengirola, Spanien kaufen möchte, findet die größte Auswahl, die tiefste Mietnachfrage und die beste Mietrendite-Ökonomie an der gesamten Costa del Sol.

Apartment-Kategorien in Fuengirola, Spanien

Der Fuengirola-Apartment-Markt umfasst vier Kategorien. Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen (180.000 € bis 300.000 €). Zwei-Zimmer-Wohnungen (230.000 € bis 450.000 €, das größte Segment). Drei-Zimmer-Wohnungen (350.000 € bis 600.000 €). Penthouses (400.000 € bis 900.000 €, Paseo-Marítimo-Premium darüber).

Wo Apartments in Fuengirola zu finden sind

Fünf Sub-Lagen prägen den Bestand. Paseo Marítimo (8 km Strandpromenade, Premium-Apartments erster Strandlinie mit Meerblick). Los Boliches (östliches Stadtgebiet, familienorientiert, traditioneller Charakter). Torreblanca (erhöhte Hangzone, ruhigere Apartments mit Aussichten). Los Pacos (neuere Inland-Entwicklungen). Stadtzentrum (urbaner Mischbestand, voller Infrastrukturzugang).

Was Neubau-Apartments in Fuengirola auszeichnet

Süd- oder Südwest-Ausrichtung, Terrassen 12–25 m² (Paseo-Marítimo-Penthouses größer), Gemeinschaftspool, Fitnessstudio in mittleren Anlagen, 24-Stunden-Sicherheit oder Zugangskontrolle, Tiefgarage inklusive, Smart-Home-Systeme, kompakte Wohnflächen aufgrund städtischer Dichte. Energieklassen typischerweise A oder B.

Apartment-Investmentthese für Fuengirola

Wohnungen in Fuengirola, Spanien, bieten das beste Mietrendite-Profil der Costa del Sol. Zwei-Zimmer-Wohnungen am Paseo Marítimo oder im Stadtzentrum erzielen typischerweise 5 bis 7 Prozent Brutto-Mietrendite im Kurzzeit-Mietmarkt (höchster Wert der Region), Langzeit-Mietrenditen liegen bei 4 bis 5,5 Prozent. Die Mietnachfrage ist ganzjährig, gestützt durch Sommertouristen, Winter-Snowbirds aus Skandinavien und Deutschland sowie Pendler nach Málaga via Cercanías-Bahn.

Der Apartment-Kaufprozess in Spanien

NIE-Nummer, spanisches Bankkonto, Anwalt, Reservierungsvertrag (typisch 6.000–10.000 € Anzahlung), Kaufvertrag mit gestaffelten Off-Plan-Zahlungen, Notar-Beurkundung. Gesamte Kaufnebenkosten 10 bis 13 Prozent des Kaufpreises. Hypotheken für Nicht-Residenten bis 60 bis 70 Prozent Beleihungsauslauf.

CostaDelSol.dev verfolgt jedes aktiv vermarktete Neubau-Apartment zum Kauf in Fuengirola, Spanien mit Bauträger, Bauphase, Grundrissen, Sub-Lage, Ausstattung, Energieausweis, Fotos und direkter Anfragefunktion.

Projekte in Fuengirola

Noch keine Projekte gelistet.

Häufige Fragen

In welcher Preisspanne bewegen sich Wohnungen zum Kauf in Fuengirola, Spanien?
Wohnungen zum Kauf in Fuengirola reichen von Studios ab 180.000 € bis 300.000 €, Zwei-Zimmer-Wohnungen zwischen 230.000 € und 450.000 €, Drei-Zimmer-Wohnungen 350.000 € bis 600.000 € sowie Penthouses 400.000 € bis 900.000 €. Paseo-Marítimo-Premium-Penthouses mit Meerblick erster Strandlinie können darüber liegen. Das größte Neubau-Segment ist die Zwei-Zimmer-Wohnung im Bereich 250.000 € bis 400.000 €.
Wo in Fuengirola befinden sich die meisten Wohnungen zum Kauf?
Fünf Sub-Lagen prägen den Bestand: Paseo Marítimo (8 km Strandpromenade mit Premium-Apartments erster Strandlinie), Los Boliches (östliches Stadtgebiet, familienorientiert), Torreblanca (erhöhte Hangzone mit besseren Aussichten), Los Pacos (neuere Inland-Entwicklungen) und das Stadtzentrum (urbaner Mischbestand mit voller Infrastruktur).
Welche Ausstattung gehört zum Standard in Neubau-Apartments in Fuengirola?
Die meisten in Fuengirola in den letzten drei Jahren ausgelieferten Neubau-Apartments bieten Süd- oder Südwest-Ausrichtung, Terrassen von 12 bis 25 m² (Paseo-Marítimo-Penthouses größer), Gemeinschaftspool, Fitnessstudio in mittleren Anlagen, 24-Stunden-Sicherheit oder Zugangskontrolle, Tiefgarage und Abstellraum inklusive sowie Smart-Home-Systeme. Energieklassen typischerweise A oder B.
Welche Mietrendite erzielen Wohnungen zum Kauf in Fuengirola, Spanien?
Zwei-Zimmer-Wohnungen am Paseo Marítimo oder im Stadtzentrum erzielen typischerweise 5 bis 7 Prozent Brutto-Mietrendite im Kurzzeit-Mietmarkt – der höchste Wert der gesamten Costa del Sol. Langzeit-Mietrenditen liegen bei 4 bis 5,5 Prozent. Die Mietnachfrage ist ganzjährig, gestützt durch Sommertouristen, Winter-Snowbirds aus Skandinavien und Deutschland sowie Pendler nach Málaga.
Welche gesamten Kaufnebenkosten fallen für eine Wohnung in Fuengirola an?
Für Neubau-Apartments in Fuengirola liegen die gesamten Kaufnebenkosten bei 10 bis 13 Prozent des Kaufpreises: IVA 10 %, AJD 1,2 %, Notar, Grundbuch und Anwaltskosten von etwa 1 % plus Mehrwertsteuer. Bestandsapartments unterliegen einer 7 %-Übertragungssteuer (ITP) statt IVA. Internationale Käufer benötigen außerdem eine NIE-Nummer, in der Regel ein spanisches Bankkonto und können Hypotheken bis 60 bis 70 Prozent Beleihungsauslauf erhalten.