Pisos y apartamentos en venta en Fuengirola, España – Paseo Marítimo, Los Boliches, Centro

Los pisos forman el segmento central del mercado inmobiliario de Fuengirola – aproximadamente el 90 % del parque residencial son pisos, distribuidos en cinco subzonas con perfiles diferenciados. Quien hoy busca comprar un piso o apartamento en Fuengirola, España encuentra el mayor inventario, la mayor profundidad de demanda de alquiler y la mejor rentabilidad de toda la Costa del Sol.

Categorías de pisos en Fuengirola, España

Cuatro categorías. Estudios y pisos de un dormitorio (180.000 € a 300.000 €). Pisos de dos dormitorios (230.000 € a 450.000 €, el segmento mayoritario). Pisos de tres dormitorios (350.000 € a 600.000 €). Áticos (400.000 € a 900.000 €, primera línea de playa premium por encima).

Dónde se encuentran los pisos en Fuengirola

Cinco subzonas. Paseo Marítimo (8 km de promenade, pisos de primera línea con vistas al mar). Los Boliches (zona este, familiar). Torreblanca (colinas elevadas, pisos con mejores vistas). Los Pacos (interior, obra nueva reciente). Centro (mezcla urbana, acceso completo a infraestructura).

Características y tesis de inversión

Orientación sur o suroeste, terrazas de 12 a 25 m² (áticos premium del Paseo Marítimo mayores), piscina comunitaria, gimnasio en promociones medias, seguridad 24 horas o control de acceso, plaza de garaje incluida, sistemas domóticos. Certificación energética A o B. Los pisos de dos dormitorios en el Paseo Marítimo o el centro generan típicamente entre el 5 y el 7 % de rentabilidad bruta por alquiler vacacional – el mayor de toda la Costa del Sol. El alquiler de larga duración rinde entre el 4 y el 5,5 %.

El proceso de compra

NIE, cuenta bancaria en España, abogado, contrato de reserva, contrato de compraventa con pagos escalonados, escritura pública. Costes totales entre el 10 y el 13 %. Hipotecas para no residentes hasta el 60 a 70 %.

CostaDelSol.dev rastrea cada piso o apartamento de obra nueva en venta en Fuengirola, España.

Proyectos en Fuengirola

Aún no hay proyectos listados.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de los pisos en venta en Fuengirola?
Los pisos van desde estudios entre 180.000 € y 300.000 €, pisos de dos dormitorios entre 230.000 € y 450.000 €, pisos de tres dormitorios entre 350.000 € y 600.000 € y áticos entre 400.000 € y 900.000 €. Los áticos premium del Paseo Marítimo de primera línea pueden superar esta franja. El segmento mayoritario es el piso de dos dormitorios en la banda de 250.000 € a 400.000 €.
¿Dónde se encuentran los principales pisos en venta en Fuengirola?
Cinco subzonas: Paseo Marítimo (8 km de promenade, pisos de primera línea con vistas al mar), Los Boliches (zona este, familiar), Torreblanca (colinas elevadas con mejores vistas), Los Pacos (interior, obra nueva reciente) y el Centro (mezcla urbana, acceso completo a infraestructura).
¿Qué calidades incluye un piso de obra nueva en Fuengirola?
La mayoría ofrecen orientación sur o suroeste, terrazas de 12 a 25 m² (áticos del Paseo Marítimo mayores), piscina comunitaria, gimnasio en promociones medias, seguridad 24 horas o control de acceso, plaza de garaje y trastero incluidos, sistemas domóticos. Certificación energética A o B.
¿Qué rentabilidad por alquiler ofrecen los pisos en Fuengirola?
Los pisos de dos dormitorios en el Paseo Marítimo o el centro generan típicamente entre el 5 y el 7 % de rentabilidad bruta por alquiler vacacional – la mayor de toda la Costa del Sol. El alquiler de larga duración rinde entre el 4 y el 5,5 %. La demanda de alquiler es continua durante todo el año, sostenida por turistas estivales, snowbirds escandinavos y alemanes en invierno y desplazados a Málaga vía Cercanías.
¿Qué costes totales de adquisición tiene un piso en Fuengirola?
Los costes totales para pisos de obra nueva se sitúan entre el 10 y el 13 % del precio: IVA 10 %, AJD 1,2 %, notaría, registro y honorarios del abogado. Los pisos de segunda mano tributan el ITP del 7 % en lugar del IVA. Los compradores internacionales necesitan NIE, habitualmente cuenta bancaria en España, y pueden obtener hipoteca hasta el 60 a 70 % del valor de tasación.