Appartementen te koop in Fuengirola, Spanje – Paseo Marítimo, Los Boliches, Centrum

Appartementen vormen het kernsegment van de vastgoedmarkt van Fuengirola – ongeveer 90 % van het woningbestand zijn appartementen, verdeeld over vijf deellocaties met gedifferentieerde profielen. Wie vandaag een appartement wil kopen in Fuengirola, Spanje, vindt het grootste bestand, de grootste diepte van verhuurvraag en het beste rendement van heel de Costa del Sol.

Categorieën van appartementen in Fuengirola

Vier categorieën. Studio\'s en tweekamerappartementen (180.000 € tot 300.000 €), gepositioneerd aan de Paseo Marítimo of in het centrum voor hoofdverblijf, tweede verblijf of verhuur. Driekamerappartementen (230.000 € tot 450.000 €, meerderheidssegment), met terras, zee- of stadszicht. Vierkamerappartementen (350.000 € tot 600.000 €), gezinsresidentieel met verzorgde afwerkingen in Los Boliches, Los Pacos en Torreblanca. Penthouses met dakterras-solarium (400.000 € tot 900.000 €), met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de Berg Calamorro, onder de meest gewilde penthouses van de oostelijke Costa del Sol.

Waar bevinden zich de appartementen in Fuengirola

Vijf grote deellocaties: Paseo Marítimo (historische strandboulevard van 8 km met appartementen in eerste en tweede lijn strand, levendige stedelijke sfeer het hele jaar door met restaurants, chiringuitos en directe strandtoegang). Los Boliches (oostelijke zone, traditioneel familiaal karakter met residente sfeer, scholen en buurtwinkels). Torreblanca (verhoogde heuvels met de beste uitzichten op de zee en de stad). Los Pacos (binnenlandse zone met recente nieuwbouwprojecten en familiale sfeer). Centrum (gemengd stedelijk oud-nieuw met directe toegang tot Cercanías-station).

Kenmerken van nieuwbouwappartementen in Fuengirola

De nieuwbouwappartementen die de afgelopen drie jaar in Fuengirola zijn opgeleverd delen: zuid- of zuidwestoriëntatie, terrassen van 12 tot 25 m² (premium penthouses van de Paseo Marítimo groter met solarium), gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte in tussenprogramma\'s, 24-uurs beveiliging of toegangscontrole, parkeerplaats en berging inbegrepen, domotica en, steeds vaker, gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie. Energiecertificering A of B als algemene regel.

Investeringsthese voor appartementen in Fuengirola

De appartementen in Fuengirola, Spanje, bieden het beste profiel van verhuurrentabiliteit van heel de Costa del Sol. De driekamerappartementen aan de Paseo Marítimo of in het stadscentrum genereren typisch 5 tot 7 % brutorendement op vakantieverhuur – het hoogste van de regio. Langetermijnverhuur rendeert tussen 4 en 5,5 %. De verhuurvraag is ononderbroken het hele jaar door, ondersteund door zomertoeristen, Scandinavische en Duitse snowbirds van november tot april, en werkende pendelaars naar Málaga via de Cercanías-lijn. De combinatie stad-strand-luchthaven is uniek op de Costa del Sol.

Aankoopproces

Voor internationale kopers: NIE, Spaanse bankrekening, advocaat, reserveringsovereenkomst (typisch 6.000 tot 10.000 € voorschot), koopcontract met gespreide betalingen, notariële akte. Totale verwervingskosten tussen 10 en 13 % van de prijs. Hypotheken voor niet-residenten tot 60 à 70 % van de taxatiewaarde. CostaDelSol.dev registreert elk nieuwbouwappartement te koop in Fuengirola, Spanje.

Projecten in Fuengirola

Nog geen projecten op de lijst.

Veelgestelde vragen

Prijsrange voor appartementen te koop in Fuengirola?
Appartementen gaan van studio's en tweekamerappartementen tussen 180.000 € en 300.000 €, driekamerappartementen tussen 230.000 € en 450.000 € (meerderheidssegment), vierkamerappartementen tussen 350.000 € en 600.000 € en penthouses met dakterras-solarium tussen 400.000 € en 900.000 €. De premium penthouses van de Paseo Marítimo in eerste lijn strand kunnen deze range overschrijden in uitzonderlijke posities.
Waar bevinden zich de appartementen in Fuengirola?
Vijf deellocaties: Paseo Marítimo (historische strandboulevard van 8 km met appartementen in eerste en tweede lijn strand, levendige stedelijke sfeer het hele jaar door met restaurants en chiringuitos), Los Boliches (oostelijke zone, traditioneel familiaal karakter met residente sfeer), Torreblanca (verhoogde heuvels met de beste uitzichten op de zee en de stad), Los Pacos (binnenlandse zone met recente nieuwbouwprojecten en familiale sfeer) en Centrum (gemengd stedelijk oud-nieuw met directe toegang tot Cercanías-station).
Welke voorzieningen heeft een nieuwbouwappartement in Fuengirola?
De meeste bieden zuid- of zuidwestoriëntatie, terrassen van 12 tot 25 m² (premium penthouses van de Paseo Marítimo groter met solarium), gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte in tussenprogramma's, 24-uurs beveiliging of toegangscontrole, parkeerplaats en berging inbegrepen, domotica en, steeds vaker, gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie. Energiecertificering A of B.
Welke verhuurrendement bieden appartementen in Fuengirola?
De driekamerappartementen aan de Paseo Marítimo of in het stadscentrum genereren typisch 5 tot 7 % brutorendement op vakantieverhuur – het hoogste van heel de Costa del Sol. Langetermijnverhuur rendeert tussen 4 en 5,5 %. De verhuurvraag is ononderbroken het hele jaar door, ondersteund door zomertoeristen, Scandinavische en Duitse snowbirds van november tot april, en werkende pendelaars naar Málaga via de Cercanías-lijn.
Welke totale verwervingskosten voor een appartement in Fuengirola?
De totale kosten voor nieuwbouwappartementen liggen tussen 10 en 13 % van de prijs: BTW 10 %, AJD 1,2 %, notaris, kadaster en advocaatkosten. Bestaande appartementen zijn onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) van 7 % in plaats van BTW. Internationale kopers hebben een NIE-nummer nodig, gewoonlijk een Spaanse bankrekening, en kunnen hypotheek krijgen tot 60 à 70 % van de taxatiewaarde.