Apartamenty na sprzedaż w Fuengirola, Hiszpania – Paseo Marítimo, Los Boliches, Centrum

Apartamenty stanowią centralny segment rynku nieruchomości Fuengirola – około 90 % zasobu mieszkaniowego to apartamenty, rozłożone na pięć obszarów o zróżnicowanych profilach. Każdy, kto dziś chce kupić apartament w Fuengirola, Hiszpania, znajduje największy zasób, największą głębię popytu na wynajem i najlepszą rentowność na całej Costa del Sol.

Kategorie apartamentów w Fuengirola

Cztery kategorie: studia i apartamenty dwupokojowe (180.000 € – 300.000 €) pozycjonowane przy Paseo Marítimo lub w centrum jako rezydencja stała, druga rezydencja lub do wynajmu, apartamenty trzypokojowe (230.000 € – 450.000 €, segment większościowy) z tarasem, widokami na morze lub miasto, apartamenty czteropokojowe (350.000 € – 600.000 €) jako rezydencja rodzinna z wysokiej jakości wykończeniem w Los Boliches, Los Pacos i Torreblanca, penthouse'y z tarasem-solarium (400.000 € – 900.000 €) z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne i Górę Calamorro.

Gdzie znajdują się apartamenty w Fuengirola

Pięć dużych obszarów: Paseo Marítimo (historyczna 8 km promenada z apartamentami w pierwszej i drugiej linii brzegowej, tętniąca życiem miejska atmosfera przez cały rok z restauracjami, chiringuito i bezpośrednim dostępem do plaży). Los Boliches (wschodnia część, tradycyjny rodzinny charakter z atmosferą mieszkaniową, szkoły i lokalne sklepy). Torreblanca (podwyższone wzgórza z najlepszymi widokami na morze i miasto). Los Pacos (wewnętrzny obszar z niedawnymi projektami nowych inwestycji i rodzinną atmosferą). Centrum (mieszany miejski stary-nowy z bezpośrednim dostępem do stacji Cercanías).

Charakterystyka, teza inwestycyjna i proces zakupu

Nowe apartamenty oddane w Fuengirola dzielą: orientację południową lub południowo-zachodnią, tarasy 12 do 25 m² (premium penthouse'y przy Paseo Marítimo większe z solarium), wspólny basen, salę gimnastyczną w średnim segmencie, bezpieczeństwo 24/7 lub kontrolę dostępu, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w cenie, systemy smart home i coraz częściej wspólną instalację fotowoltaiczną. Klasa A lub B. Apartamenty w Fuengirola, Hiszpania, oferują najlepszy profil rentowności z wynajmu na całej Costa del Sol. Apartamenty trzypokojowe przy Paseo Marítimo lub w centrum miasta generują typowo 5–7 % brutto rentowności z wynajmu wakacyjnego – najwyższą w regionie. Wynajem długoterminowy daje 4–5,5 %. Popyt na wynajem jest nieprzerwany przez cały rok, wspierany przez turystów letnich, skandynawskich i niemieckich snowbirds od listopada do kwietnia oraz osoby dojeżdżające do pracy do Malagi przez linię Cercanías. Kombinacja miasto-plaża-lotnisko jest unikalna na Costa del Sol. Dla międzynarodowych kupujących: NIE, hiszpańskie konto bankowe, prawnik, umowa rezerwacyjna (typowo 6.000 do 10.000 €), umowa zakupu z ratami płatności, akt notarialny. Łączne koszty nabycia 10–13 %. Kredyty hipoteczne dla nierezydentów do 60–70 % wartości wyceny. CostaDelSol.dev kataloguje wszystkie nowe apartamenty na sprzedaż w Fuengirola, Hiszpania.

Inwestycje w Fuengirola

Brak inwestycji w bazie.

Najczęstsze pytania

Zakres cen apartamentów na sprzedaż w Fuengirola?
Apartamenty rozciągają się od studiów i apartamentów dwupokojowych między 180.000 € a 300.000 €, apartamentów trzypokojowych między 230.000 € a 450.000 € (segment większościowy), apartamentów czteropokojowych między 350.000 € a 600.000 € oraz penthouse'ów z tarasem-solarium między 400.000 € a 900.000 €. Premium penthouse'y przy Paseo Marítimo w pierwszej linii brzegowej mogą przekroczyć ten zakres w wyjątkowych lokalizacjach.
Gdzie znajdują się apartamenty w Fuengirola?
Pięć obszarów: Paseo Marítimo (historyczna 8 km promenada z apartamentami w pierwszej i drugiej linii brzegowej, tętniąca życiem miejska atmosfera z restauracjami i chiringuito), Los Boliches (wschodnia część, tradycyjny rodzinny charakter z atmosferą mieszkaniową), Torreblanca (podwyższone wzgórza z najlepszymi widokami na morze i miasto), Los Pacos (wewnętrzny obszar z niedawnymi projektami nowych inwestycji) i Centrum (mieszany miejski stary-nowy z bezpośrednim dostępem do stacji Cercanías).
Jakie wyposażenie ma nowy apartament w Fuengirola?
Większość oferuje orientację południową lub południowo-zachodnią, tarasy 12 do 25 m² (premium penthouse'y przy Paseo Marítimo większe z solarium), wspólny basen, salę gimnastyczną w średnim segmencie, bezpieczeństwo 24/7 lub kontrolę dostępu, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w cenie, systemy smart home i coraz częściej wspólną instalację fotowoltaiczną. Klasa A lub B.
Jaką rentowność z wynajmu oferują apartamenty w Fuengirola?
Apartamenty trzypokojowe przy Paseo Marítimo lub w centrum miasta generują typowo 5–7 % brutto rentowności z wynajmu wakacyjnego – najwyższą na całej Costa del Sol. Wynajem długoterminowy daje 4–5,5 %. Popyt na wynajem jest nieprzerwany przez cały rok, wspierany przez turystów letnich, skandynawskich i niemieckich snowbirds od listopada do kwietnia oraz osoby dojeżdżające do pracy do Malagi przez linię Cercanías.
Łączne koszty nabycia apartamentu w Fuengirola?
Łączne koszty dla nowych apartamentów wynoszą 10–13 % ceny: VAT 10 %, AJD 1,2 %, notariusz, księga wieczysta i opłaty prawnika. Apartamenty z drugiej ręki ITP 7 % zamiast VAT. Międzynarodowi kupujący potrzebują numeru NIE, zwykle hiszpańskiego konta bankowego, i mogą uzyskać kredyt hipoteczny do 60–70 % wartości wyceny.