Huoneistot myynnissä Fuengirolassa, Espanjassa – Paseo Marítimo, Los Boliches, Keskusta

Huoneistot muodostavat ydinsegmentin Fuengirolan kiinteistömarkkinasta – noin 90 % asuinkannasta on huoneistoja, jaettuna viiteen osa-alueeseen eriytyneillä profiileilla. Kuka tahansa, joka tänään haluaa ostaa huoneiston Fuengirolasta, Espanjasta, löytää suurimman kannan, suurimman vuokrakysynnän syvyyden ja parhaan tuoton koko Costa del Solilla.

Huoneistokategoriat Fuengirolassa

Neljä kategoriaa: studiot ja kahden makuuhuoneen huoneistot (180.000 € – 300.000 €) asemoituina Paseo Marítimolle tai keskustaan pääasunnoksi, loma-asunnoksi tai vuokraukseen, kolmen makuuhuoneen huoneistot (230.000 € – 450.000 €, enemmistösegmentti) terassilla, meri- tai kaupunkinäkymillä, neljän makuuhuoneen huoneistot (350.000 € – 600.000 €) perheasuntona huolellisesti toteutetuilla viimeistelyillä Los Bolichesissa, Los Pacosissa ja Torreblancassa, kattohuoneistot aurinkoterassilla (400.000 € – 900.000 €) panoraamanäkymin Välimerelle ja Calamorro-vuorelle, kuuluvat itäisen Costa del Solin halutuimpiin kattohuoneistoihin.

Missä huoneistot sijaitsevat Fuengirolassa

Viisi suurta osa-aluetta: Paseo Marítimo (historiallinen 8 km rantapromenadi huoneistoilla ensimmäisessä ja toisessa rantakaistassa, vilkas urbaani tunnelma vuoden ympäri ravintoloineen, chiringuitoineen ja suoralla pääsyllä rannalle). Los Boliches (itäinen alue, perinteinen perheluonne asuinilmapiirillä, koulut ja lähikaupat). Torreblanca (ylennetyt kukkulat parhailla näkymillä merelle ja kaupungille). Los Pacos (sisäinen alue viime aikaisilla uudisrakennusprojekteilla ja perheilmapiirillä). Keskusta (sekoittunut urbaani vanha-uusi suoralla pääsyllä Cercanías-asemalle).

Ominaisuudet, sijoitustesi ja ostoprosessi

Fuengirolassa viimeisten kolmen vuoden aikana toimitetut uudisrakennushuoneistot jakavat: etelään tai lounaaseen päin avautuvat, 12–25 m² terassit (Paseo Marítimon premium-kattohuoneistot suuremmilla aurinkoterasseilla), yhteisen uima-altaan, kuntosalin keskisegmentissä, 24/24-turvallisuuden tai sisäänpääsyvalvonnan, autopaikan ja varaston mukana, smart home -järjestelmät ja yhä useammin yhteisen aurinkopaneeliasennuksen. Sertifikaatti A tai B. Huoneistot Fuengirolassa, Espanjassa, tarjoavat parhaan vuokratuoton profiilin koko Costa del Solilla. Kolmen makuuhuoneen huoneistot Paseo Marítimolla tai kaupungin keskustassa tuottavat tyypillisesti 5–7 % bruttotuottoa loma-vuokrauksessa – korkein alueella. Pitkäaikaisvuokraus tuottaa 4–5,5 %. Vuokrakysyntä keskeytymätöntä vuoden ympäri, kesäturistien, skandinaavisten ja saksalaisten talvilintujen marraskuusta huhtikuuhun, ja Málagaan työmatkaajien Cercanías-linjan kautta tukemana. Kaupunki-ranta-lentokenttä -yhdistelmä on ainutlaatuinen Costa del Solilla. Kansainvälisille ostajille: NIE, espanjalainen pankkitili, asianajaja, varausopimus (tyypillisesti 6.000:sta 10.000 €:n käsiraha), kauppakirja erissä maksamisella, notaariakti. Kokonaishankintakustannukset 10–13 %. Asuntolainat ei-residenteille 60–70 %:iin arvioinnista. CostaDelSol.dev luetteloi kaikki uudisrakennushuoneistot myynnissä Fuengirolassa, Espanjassa.

Kohteet alueella Fuengirola

Ei vielä listattuja kohteita.

Usein kysytyt kysymykset

Hintahaitari huoneistoille myynnissä Fuengirolassa?
Huoneistot kulkevat studioista ja kahden makuuhuoneen huoneistoista 180.000 € ja 300.000 € välillä, kolmen makuuhuoneen huoneistoista 230.000 € ja 450.000 € välillä (enemmistösegmentti), neljän makuuhuoneen huoneistoista 350.000 € ja 600.000 € välillä ja kattohuoneistoista aurinkoterassilla 400.000 € ja 900.000 € välillä. Paseo Marítimon premium-kattohuoneistot ensimmäisessä rantakaistassa voivat ylittää tämän haitarin poikkeuksellisissa asemissa.
Missä huoneistot sijaitsevat Fuengirolassa?
Viisi osa-aluetta: Paseo Marítimo (historiallinen 8 km rantapromenadi huoneistoilla ensimmäisessä ja toisessa rantakaistassa, vilkas urbaani tunnelma vuoden ympäri ravintoloineen ja chiringuitoineen), Los Boliches (itäinen alue, perinteinen perheluonne asuinilmapiirillä), Torreblanca (ylennetyt kukkulat parhailla näkymillä merelle ja kaupungille), Los Pacos (sisäinen alue viime aikaisilla uudisrakennusprojekteilla ja perheilmapiirillä) ja Keskusta (sekoittunut urbaani vanha-uusi suoralla pääsyllä Cercanías-asemalle).
Mitä varusteita uudisrakennushuoneisto sisältää Fuengirolassa?
Useimmat tarjoavat etelään tai lounaaseen päin avautumisen, 12–25 m² terassit (Paseo Marítimon premium-kattohuoneistot suuremmilla aurinkoterasseilla), yhteisen uima-altaan, kuntosalin keskisegmentissä, 24/24-turvallisuuden tai sisäänpääsyvalvonnan, autopaikan ja varaston mukana, smart home -järjestelmät ja yhä useammin yhteisen aurinkopaneeliasennuksen. Sertifikaatti A tai B.
Mitä vuokratuottoa huoneistot tarjoavat Fuengirolassa?
Kolmen makuuhuoneen huoneistot Paseo Marítimolla tai kaupungin keskustassa tuottavat tyypillisesti 5–7 % bruttotuottoa loma-vuokrauksessa – korkein koko Costa del Solilla. Pitkäaikaisvuokraus tuottaa 4–5,5 %. Vuokrakysyntä keskeytymätöntä vuoden ympäri, kesäturistien, skandinaavisten ja saksalaisten talvilintujen marraskuusta huhtikuuhun, ja Málagaan työmatkaajien Cercanías-linjan kautta tukemana.
Kokonaishankintakustannukset huoneistolle Fuengirolassa?
Kokonaiskustannukset uudisrakennushuoneistoille ovat 10–13 % hinnasta: ALV 10 %, AJD 1,2 %, notaari, kiinteistörekisteri ja asianajopalkkiot. Vanhemmat huoneistot siirtoveron (ITP) 7 % alaisia. Kansainväliset ostajat tarvitsevat NIE-numeron, yleensä espanjalaisen pankkitilin, ja voivat saada lainan 60–70 %:iin arvioinnista.